La última política del Fondo de Previsión de Urumqi en 2023
1. Aumentar el monto máximo de préstamos del fondo de previsión. El aviso señala que las ciudades y pueblos con índices de préstamos del fondo de previsión para vivienda inferiores a 85 deben ajustar y aumentar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda en tiempo real en función de los niveles de precios de la vivienda y la demanda de préstamos en la parte continental, y eliminar restricciones injustas para determinar el monto real del préstamo. . En principio, el monto máximo del préstamo no será inferior al 80% del monto total de los préstamos ordinarios para vivienda sobre productos básicos. Los empleados que realizan depósitos normales pueden retirar fondos de previsión de vivienda una vez al año para pagar los honorarios de administración de la propiedad de viviendas ordinarias ocupadas por ellos mismos;
2. Promover el negocio de préstamos fuera del sitio. El aviso exige que todas las localidades promuevan vigorosamente los negocios de préstamos externos y logren el reconocimiento mutuo y la transferencia de los pagos y depósitos del fondo de previsión para vivienda en diferentes lugares. Al mismo tiempo, en áreas con altas tasas de préstamos de fondos de previsión para vivienda privada y escasez de fondos, se deben adoptar varios métodos para esforzarse por recaudar fondos a través de descuentos de intereses, préstamos de cartera, transferencias públicas, préstamos a corto plazo, etc., para cubrir las necesidades crediticias de los empleados.
3. Cancelar el proceso de aprobación. El aviso exige específicamente que, sobre la base de la garantía de fondos de Ping An, todas las localidades optimicen aún más los procesos comerciales, cancelen el proceso de aprobación, acorten el límite de tiempo de gestión y mejoren la eficiencia del trabajo. Cancelar el proceso de revisión para retirar fondos de previsión de vivienda y depositarlos en la unidad del empleado la compra de casas comerciales de nueva construcción se regirá por el negocio de retirar fondos de previsión de vivienda para pagar los pagos iniciales, y el requisito de retirar los recibos de los pagos iniciales; ser cancelado los empleados que hayan alcanzado la edad legal de jubilación pueden proporcionar sus tarjetas de identificación para manejar el negocio de retirar fondos de previsión para vivienda después de la jubilación, cancelar el requisito de materiales de retiro del certificado de jubilación los empleados sin una casa no necesitan otros materiales de respaldo para retirar; fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler, excepto certificados de identidad y pruebas de que ellos y sus cónyuges no son propietarios de una casa. Los empleados que soliciten préstamos con información completa serán aprobados en un plazo de 10 días.
Proceso para préstamos del fondo de previsión:
1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. , período de préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía";
2 Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía" a la agencia de tasación designada. por el centro para evaluar el valor de la casa comprada. Evaluar. La vivienda asequible no requiere evaluación;
3. Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"
4. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede utilizar el "Aviso de investigación de préstamo garantizado encomendado"; por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" para solicitar el préstamo según su elección. Realizar los trámites de garantía en forma de garantía. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía por escrito; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe contratar un seguro con una compañía de seguros o seguir los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía;
5. Firmar un contrato de préstamo;
p>6. Acuerdo de préstamo firmado entre el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y el banco confiado;
7. al Centro de Administración del Fondo de Vivienda, y la industria encargada puede resumir la solicitud del prestatario según sea necesario y enviarla al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su aprobación;
8. , y tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
En resumen, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Urumqi ha mejorado integralmente su sistema de información, lo que ha aportado una gran comodidad a las unidades y a los empleados que pagan los fondos de previsión para la vivienda. Después de que se lance el nuevo sistema, los empleados pueden firmar directamente un acuerdo de pago mensual mientras emiten préstamos, y el pago se deducirá normalmente el mes siguiente, lo que acorta el tiempo y reduce el número de viajes de los empleados, y les permite aumentar considerablemente el número de empleados durante la ejecución del acuerdo de pago mensual.
Base jurídica:
Artículo 1 del “Reglamento de Gestión de los Fondos de Previsión para la Vivienda”
Con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos legítimos y los intereses de los propietarios de fondos de previsión para la vivienda, y promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos, se formulan estas regulaciones.
Segundo
El presente Reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China.
El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.
Artículo
El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual.
Artículo 4
La gestión de los fondos de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y la cuenta bancaria especial. almacenamiento y supervisión financiera.
Artículo 5
El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros propósitos.
Artículo 6
Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones de el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.