¿Qué son los bienes raíces? Características de los bienes inmuebles.

En el caso de la herencia genética, a menudo se puede escuchar información como quién heredará el inmueble en un lugar determinado. La gente escucha la palabra "bienes raíces" con más frecuencia en la vida, porque puede mencionarse en series de televisión o en las noticias, especialmente en herencia genética, hay mucho conocimiento sobre bienes raíces. Pero ¿qué son los bienes raíces? Aunque he oído mucho sobre bienes raíces y estas tres palabras son muy fáciles de entender, cuando se combinan, la mayoría de las personas no saben lo que significan bienes raíces, por lo que quieren entenderlo claramente.

¿Qué son los bienes raíces?

Los bienes raíces se refieren a bienes inmuebles por naturaleza o por ley, como terrenos, casas, derechos de exploración, derechos mineros y otros bienes inmuebles que no Separados de la tierra, productos de la tierra, otras cosas que están adheridas a la tierra debido a la naturaleza o la mano de obra y no pueden separarse.

Características del inmueble

1. Características naturales: Las características del inmueble como objeto natural son:

1. Inmovilidad: también conocida como fijeza de ubicación. , es decir, ubicación geográfica fija.

2. Individualidad: también conocida como unicidad, heterogeneidad y unicidad, incluyendo diferencias de ubicación, grado de utilización y derechos.

3. Durabilidad: También conocida como larga vida, el terreno no se perderá ni destruirá por el uso o colocación, y aumentará su valor. La tierra en nuestro país tiene una vida útil.

4. Cantidad limitada: también conocida como oferta limitada, la cantidad total de tierra es fija y limitada, y la oferta económica es elástica.

2. Características sociales y económicas: características que reflejan las relaciones sociales y económicas entre las personas.

1. Gran valor: en comparación con los artículos comunes, los bienes raíces no solo tienen un precio unitario alto, sino también un precio total grande.

2. Diversidad de usos: también conocida como posibilidad de competencia, transformación y convivencia de usos, se refiere principalmente a las características del espacio abierto. Desde una perspectiva económica, el orden prioritario de uso de la tierra es: comercial, oficinas, residencial, industrial, tierra cultivada, pastizal, tierra de pastoreo, bosque, tierra baldía.

3. Amplia participación: también conocido como influencia mutua, el sector inmobiliario involucra muchos aspectos de la sociedad y puede tener fácilmente un impacto en el mundo exterior. Se llama externalidad en economía y se divide en externalidad positiva y externalidad negativa.

4. Derechos e intereses restringidos: provocados por una amplia implicación. El gobierno gestiona principalmente estableciendo cuatro prerrogativas: poder de control, poder de expropiación, poder impositivo y poder de confiscación.

5. Dificultad de liquidez: también conocida como liquidez débil y liquidez deficiente, causada principalmente por valores elevados, inmuebles, fáciles de restringir, etc. Los factores que inciden en la realización incluyen principalmente la versatilidad, usabilidad independiente, valor, divisibilidad, grado de desarrollo, ubicación y condiciones de mercado del inmueble, etc.

6. Preservación y apreciación del valor: La apreciación del valor significa que el valor de los bienes inmuebles aumenta con el tiempo debido a la incapacidad de aumentar el área, la mejora continua del transporte y otras infraestructuras y el aumento de la población. La preservación del valor se refiere a la capacidad de los bienes inmuebles para resistir la inflación.

¿Cuál es la diferencia entre un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad inmobiliaria?

Originalmente, cuando un comprador de casa solicita un certificado de propiedad después de comprar una casa, necesita para solicitar un certificado de propiedad de vivienda y un certificado de uso de suelo. Una vez que comienza el registro de bienes raíces, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra se combinan en uno y se registran en el certificado de derechos inmobiliarios. En otras palabras, los dos certificados se convierten en un solo certificado.

¿Qué información se incluye en el certificado de título de propiedad inmobiliaria?

En el certificado de propiedad inmobiliaria, además del contenido original del certificado de propiedad inmobiliaria como el titular de los derechos, el nombre del propietario estado y la ubicación, también se agrega un láser Distrito, número de unidad de bienes raíces, período de uso, etc. El número de unidad inmobiliaria tiene un código único, que equivale al "número de identificación" único del inmueble registrado en el certificado a nivel nacional. La información inmobiliaria se puede bloquear a través del número de unidad inmobiliaria.

¿Es necesario reemplazar el certificado actual?

De acuerdo con el principio nacional de "sin cambios, no hay cambios", todos los tipos de certificados inmobiliarios existentes seguirán siendo válidos. , los derechos no cambiarán y los certificados no serán reemplazados. En otras palabras, tanto el certificado antiguo como el nuevo tienen efectos legales.

Sin embargo, a los ciudadanos que compren nuevos bienes inmuebles, como casas, y soliciten un certificado de derechos de propiedad por primera vez, y soliciten el registro de cambios de derechos de propiedad, el registro de transferencia y otros procedimientos, se les emitirán gradualmente nuevos bienes inmuebles. certificados de patrimonio. El registro de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales está sujeto a un período de transición de cinco años de conformidad con la normativa nacional.

¿Qué son los bienes inmuebles? Después de la introducción del artículo, también debes conocer las características de los bienes inmuebles. De hecho, los bienes inmuebles son un tipo de propiedad, pero no son como bienes muebles que pueden serlo. consumido, comercializado, movido, etc. a voluntad, pero requiere múltiples procedimientos para venderse antes de que tenga la oportunidad de convertirse en propiedad mueble. El valor de los bienes inmuebles puede ser mayor que el de los bienes muebles. Por ejemplo, los terrenos y las casas son los productos inmobiliarios más comunes. En la actualidad, el precio de cualquier terreno o casa es muy alto y el valor es uniforme. más alto.

Lo anterior es el contenido relevante sobre qué son los bienes raíces. ¡Espero que pueda ser útil para todos!