¿Cuánto puede costar generalmente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
El fondo de previsión recibe 400 yuanes cada mes. Después de 6 meses de pago, el saldo en la cuenta es de 2.400 yuanes. Después de 1 año de pago, el saldo en la cuenta es de 4.800 yuanes. saldo, solo puede solicitar decenas de miles de yuanes. Porque cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión se multiplica por un múltiplo determinado, se obtendrá un límite de préstamo. Este múltiplo suele ser más de diez veces. A menos que el usuario pague 400 por mes y el saldo de la cuenta sea de decenas de miles, el límite del préstamo será de cientos de miles. Por lo tanto, cuanto más largo sea el período de pago del fondo de previsión, mejor y cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mejor
Supongamos que el límite mensual de depósito del fondo de previsión del prestatario es de 400 yuanes y ha estado pagando continuamente durante un año. Entonces el saldo en la cuenta del fondo de previsión del prestatario es de 4.800 yuanes. Según las regulaciones, si el saldo en su cuenta del fondo de previsión es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes y podrá solicitar un límite de préstamo de hasta 20 veces. En otras palabras, si el prestatario paga 400 yuanes al mes y después de un año de pago continuo, el monto máximo del préstamo será de 400.000 yuanes. Sin embargo, en la mayoría de los casos, los prestatarios no pueden solicitar un monto tan alto. El monto mínimo del préstamo puede ser el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión, por lo que el prestatario puede solicitar un monto mínimo de préstamo de 40.000 yuanes.
Por supuesto, esto no significa que si el prestatario ha pagado el fondo de previsión, definitivamente podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión. Cada región tiene regulaciones diferentes para los préstamos de fondos de previsión. Por ejemplo, en Changsha, es necesario pagar continuamente durante más de un año antes de poder solicitar un préstamo. La región estipula que es necesario realizar pagos continuos durante más de dos años antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Proceso de préstamo del fondo de previsión: En cuanto al proceso de préstamo del fondo de previsión, los procesos principales son los siguientes: 1. El cliente selecciona una casa del promotor inmobiliario, las dos partes firman un acuerdo de compra de la casa, y el cliente paga el anticipo al promotor. 2. Prepare su tarjeta de identificación, certificado de identidad de residencia válido local (como registro de hogar), recibo de pago inicial, certificado de ingresos (como extractos bancarios, recibos de pago) y otra información relevante y diríjase al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para Encuentre personal para solicitar un préstamo. Reciba un formulario de solicitud, complételo y envíelo junto con la información. 3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará la información proporcionada por el cliente y la agencia de evaluación vendrá a evaluar el valor de la casa adquirida por el cliente. 4. Una vez completadas la aprobación y la evaluación, se emitirán los resultados de la aprobación y el informe de evaluación y se notificará al cliente. Si se aprueba la aprobación, se determinará el monto del préstamo. 5. Los clientes que reciban el aviso de aprobación deberán acudir a la sucursal para firmar un contrato de préstamo en el tiempo acordado, y tramitar la hipoteca y otros trámites relacionados. 6. Confíe el desembolso de los fondos del préstamo (por lo general, el préstamo se desembolsa primero en la tarjeta bancaria a nombre del cliente y luego el sistema lo desembolsará inmediatamente en la cuenta designada del desarrollador).
Condiciones para los préstamos de fondos de previsión: 1. El prestatario básico para solicitar un préstamo de fondos de previsión debe tener plena capacidad civil y poseer un documento de identidad válido para realizar negocios; 2. La solvencia tanto del cónyuge como del prestatario; el cónyuge del prestatario No hay malos antecedentes, de conformidad con las normas nacionales de revisión; 3. Tener una fuente estable de ingresos y la voluntad y capacidad de pagar a tiempo 4. Comportamiento real de compra de vivienda, la compra se produjo dentro de un año, la procedencia de la; la casa es clara, los procedimientos están completos, cumplen con las normas nacionales y no hay disputas legales 5. No hay otros préstamos del fondo de previsión que no hayan sido reembolsados 6. La casa comprada se convertirá en una condición hipotecaria de la institución; o proporcionar garantía de forma reconocida por el Estado.