¿Qué es una garantía de calidad residencial?
La Garantía de Calidad Residencial es un documento escrito que un promotor inmobiliario promete al comprador respecto a la calidad de la casa de nueva construcción cuando la vende al comprador. Tiene carácter jurídicamente vinculante.
En pocas palabras, si compramos una casa a un desarrollador, el desarrollador debe construir una casa que cumpla con los estándares de vida de los propietarios, y este estándar no lo establece el desarrollador, sino el estado. Así que no tienes que preocuparte demasiado por la autoridad de esta garantía de calidad residencial.
Cuando realizamos una reforma o nos mudamos y comprobamos que los estándares estipulados en la garantía de calidad residencial no se ajustan a los estándares, podemos utilizar este documento escrito para acudir al promotor para resolver la reclamación o tramitarla. Esto también está sujeto a la legislación nacional. Por supuesto, algunos aspectos de la garantía son urgentes. Si encontramos que el desarrollador se ocupará de ello dentro del plazo, no hay problema. Si se supera el plazo, el promotor tiene derecho a no ayudarnos a solucionarlo. Por lo tanto, debemos comprobar la calidad de la casa después de entregarla. El contenido del documento de garantía prevé el mantenimiento preliminar de la casa para evitar problemas. quede sin resolver en el futuro.
Qué departamento emitirá el certificado de garantía de calidad residencial
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del aviso del Ministerio de la Construcción sobre la emisión del "Reglamento para la Implementación de la Calidad Residencial Certificado de Garantía y Sistema de Manual de Instrucción Residencial para Residencias Comerciales": "Calidad Residencial La "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucción Residencial" son impresos por las propias empresas de desarrollo inmobiliario. Los departamentos de construcción y gestión inmobiliaria de varios lugares pueden formular. muestras de la "Garantía de Calidad Residencial" según la situación real El departamento de gestión de vivienda, la Oficina de Construcción, la Oficina de Planificación y otros departamentos son responsables de la supervisión y censura.
Disposiciones legales pertinentes del Ministerio de la Construcción sobre el "Reglamento para la Implementación del Sistema de Garantía de Calidad Residencial y Manual de Instrucción Residencial para Viviendas Comerciales": Artículo 3, cuando las empresas de desarrollo inmobiliario entreguen locales comerciales de nueva construcción. viviendas en venta a los usuarios, estos deberán aportar “Garantía de Calidad Residencial” y “Manual de Instrucciones Residencial”. La “Garantía de Calidad Residencial” podrá utilizarse como disposición complementaria al contrato de compraventa de vivienda comercial. Artículo 4: La "Garantía de Calidad Residencial" es un documento legal para que las empresas de desarrollo inmobiliario asuman la responsabilidad de la calidad de las viviendas comerciales que venden. Las empresas de desarrollo inmobiliario asumirán las responsabilidades de garantía de acuerdo con las disposiciones de la "Garantía de Calidad Residencial". Después de vender la vivienda comercial, si se confía el mantenimiento a una empresa de administración de propiedades u otras unidades, la unidad confiada debe indicarse claramente en la "Garantía de calidad residencial".