Cómo pagar el préstamo del banco a Wanda
Si desea solicitar un préstamo con Wandaai, primero debe abrir una línea de crédito. El crédito está diseñado para invitados no invitados, por lo que si usted es un invitado no invitado, primero debe abrir el crédito y luego solicitar un préstamo. A continuación, le brindaré métodos y pasos de apertura detallados. ¡Amigos necesitados ven y echa un vistazo!
Comparto del proceso de apertura de crédito de Wanda Loan:
Wanda Loan, un producto de aplicación móvil lanzado por Wanda Financial Group. Actualmente, la APP tiene dos productos, uno es efectivo universal, con un monto de préstamo de 10.000-20.000 RMB y una tasa de interés diaria de 0,3-0,4, y el otro es un producto de "cuotas para mejoras en el hogar" con un monto máximo de préstamo de 200.000 RMB, que aún no se ha vendido públicamente.
Paso 1: Descarga la aplicación.
Wandadai es un producto de aplicación de préstamos móviles. Los usuarios pueden buscar la aplicación ingresando "Wandadai" en la tienda de aplicaciones móviles.
Paso 2: Solicitar el registro.
Hay dos productos en Wandadai. Actualmente, solo Magnum Cash está abierto al público y los usuarios pueden obtener cuotas de préstamo.
Paso 3: Completar datos personales.
Tan pronto como registres tu cuenta, algunas personas están ansiosas por abrir la cuota universal de solicitud de efectivo. Desafortunadamente, el sistema te dirá que no eres elegible temporalmente.
No te desanimes en este momento. Ajuste su dirección, mejore su información personal y entre en su lista blanca lo antes posible.
Primero, para vincular una tarjeta de identificación, no solo debe ingresar su nombre, número de identificación y período de validez, sino que también debe cargar una foto de doble cara, lo cual es bastante estricto.
p>En segundo lugar, vincule una tarjeta bancaria, vincule sus tarjetas bancarias de uso frecuente para facilitar la aceptación del préstamo y el pago a tiempo;
En tercer lugar, complete su información de contacto. La información personal incluye número de teléfono móvil, dirección y lugar de trabajo. Además, deberá rellenar los datos de al menos una persona de contacto.
Paso 4: Espere los requisitos de la invitación.
Actualmente, Wanda Dai utiliza un sistema de invitación de lista blanca para emitir cuotas de préstamos. Después de la descarga, no es elegible para postularse y solo puede activarse después de recibir el mensaje de texto de invitación. Según la consulta telefónica de servicio al cliente, la respuesta fue: Wanda Finance tiene su propio sistema de big data y no es conveniente revelar los criterios de selección. Al mismo tiempo, también rechazó el tema de cuántos usuarios de la versión beta pública hay actualmente.
¿Hay préstamos bancarios en el Edificio C, Wanda Plaza, No. 121 Huaian East Road, Distrito Yuhua, Shijiazhuang?
Hay un préstamo bancario en el Edificio C, Wanda Plaza, No. 121 Huaian East Road, Distrito Yuhua, Shijiazhuang. Porque
1. Hay un edificio C de Wanda Plaza en el número 121 de Huaian East Road, distrito de Yuhua, Shijiazhuang, donde se encuentra la sucursal de Yuhua Wanda Plaza del China Construction Bank.
2. El valor de las casas personales en Shijiazhuang Yuhua es relativamente alto, y el valor máximo de las casas comerciales residenciales hipotecadas puede estar entre 80 y 80.
3. Proporcionar fondos propios a agricultores, hogares industriales y comerciales individuales y pequeñas empresas.
4. Primera empresa establecida de forma piloto en la capital provincial.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una tienda Wanda de 1,4 millones?
1. Para la compra de una primera vivienda, el porcentaje de pago inicial de un préstamo comercial no deberá ser inferior al 30% del precio total de la vivienda, es decir, 140000030 = 980000 yuanes, y el período máximo del préstamo es. 30 años; para los préstamos del fondo de previsión, la proporción del préstamo puede alcanzar el 80%, con un monto máximo del préstamo de 600.000 yuanes y el período máximo del préstamo es de 30 años.
2. Si se trata de una segunda tienda, no debe ser inferior al 50% del precio tasado de la vivienda, es decir, el pago inicial para comprar una casa con un precio total de 1.400.000 yuanes. es 1.400.000.050 = 700.000 yuanes; para un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda, el importe máximo del préstamo es 600.000 yuanes.
El pago inicial es el pago inicial mínimo nacional a la hora de comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco. A partir del 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para viviendas personales no será inferior al 30%.
Canales de financiación de Wanda Group
1. Fondos bancarios Wanda Group depende más del uso de fondos bancarios. Del análisis de los proyectos de desarrollo de Wanda, los tipos de préstamos incluyen: préstamos hipotecarios sobre terrenos. Préstamos para el desarrollo. Préstamos respaldados por activos. Préstamos de capital. Uso externo de arrendamientos hipotecarios y préstamos bancarios, etc. Wanda Group mantiene buenas relaciones con los bancos nacionales.
Cooperación profunda. El Departamento Financiero del Departamento de Gestión Financiera del Banco Central también incluyó a Wanda como una empresa piloto nacional de reforma financiera inmobiliaria y disfruta del canal de "préstamos verdes". Un solo préstamo de menos de 500 millones de RMB no necesita aprobación. Puede aprobarse en dos o tres días. Este tipo de reconocimiento y apoyo financiero es único en la industria inmobiliaria de China. Wanda se ha asociado por separado con el Banco de China. Banco de Construcción de China. El Banco Agrícola de China ha firmado un acuerdo de "carta de crédito general a general". El llamado "crédito general a general" significa que los bancos comerciales firman acuerdos de crédito con empresas. Una vez firmado el acuerdo, los préstamos corporativos otorgados por sucursales de bancos comerciales ya no tendrán que pasar por los procedimientos de aprobación de crédito existentes paso a paso. Wanda fue la primera empresa en China que intentó operar préstamos hipotecarios en 2002. En 2003, el banco lanzó negocios de préstamos hipotecarios con el Bank of East Asia y otros bancos. Wanda se mostró pasiva en ese momento. Los bancos nacionales se negaron a prestar en ese momento. A finales de 2005, los cuatro principales bancos estatales habían iniciado este negocio. La tasación de activos como garantía es adecuada para el modelo de desarrollo tradicional, es decir, el desarrollo de proyectos, y la fuente de reembolso depende del método de la tarjeta. A diferencia de una hipoteca de arrendamiento, este tipo de hipoteca tiene el alquiler como única fuente de pago y el plazo del préstamo es de hasta cinco años. Diez años. Los activos arrendados del proyecto. Evaluación de seguridad. El valor asignado a los inquilinos es mucho mayor que el valor asignado al activo. Wanda ha otorgado préstamos hipotecarios de arrendamiento para cinco o seis proyectos y los modelos se basan básicamente en el monto total del alquiler. El monto del préstamo hipotecario es aproximadamente el 70% del monto total del alquiler y aproximadamente el 70% de la inversión total del proyecto 2. El capital privado nacional siempre ha sido el favorito del capital privado. Por un lado, aunque aún no ha figurado en la lista, el modelo de negocio de Wanda ha sido elogiado por la industria, por otro lado, se debe a los enormes activos ocultos de Wang Jianlin y sus buenas conexiones gubernamentales. Actualmente se conocen dos colocaciones privadas: ①9 propiedades comerciales y 24 transferencias de capital realizadas con Macquarie en 2005, que implican fondos de hasta 2.300 millones de yuanes. ② Cooperar con el proceso de cotización pública inicial de acciones A y cooperar con China Construction Bank International para completar la colocación privada de capital. Durante la primera colocación privada, Wanda y CCB International no revelaron la situación de la recaudación de fondos. Sin embargo, cuando llegó el turno de la segunda colocación privada, el precio de la colocación privada de Wanda llegó a 17 yuanes por acción. "CCB International ha logrado rendimientos sustanciales en sólo medio año y ha vuelto a participar activamente en capital privado secundario, aumentando sus participaciones en 1." 3. Los canales de financiación extranjeros nunca han abandonado los fideicomisos del mercado inmobiliario (REIT) de China. El ciclo de retorno de la inversión en bienes raíces comerciales en forma de arrendamiento propio es demasiado largo y es una industria típica que acumula fondos. Por lo tanto, operar bienes raíces comerciales a través de REITS siempre ha sido la ambición del fundador de Wanda, Wang Jianlin. Por un lado, los REIT pueden resolver los riesgos financieros implícitos en un solo préstamo bancario. Por otro lado, también pueden permitir que el capital privado comparta los beneficios estables a largo plazo que aporta el desarrollo de centros comerciales nacionales y recaude grandes cantidades de dinero. fondos, que es más adecuado para el desarrollo a largo plazo de proyectos inmobiliarios. Este es también un modelo de financiación que siempre ha sido muy deseable. En términos de canales de financiación en el mercado de valores y canales de financiación en el extranjero, Wanda aún tiene que lograr avances sustanciales en su exploración. Después de completar una colocación privada con Macquarie en 2005, los REITS de Hong Kong preparados en 2006 finalmente fracasaron, pero Wanda nunca abandonó sus esfuerzos por realizar REITS. 4. Los reembolsos de ventas respaldan el flujo de caja. El resultado indeseable de que los productos de primera generación se vendieran en las tiendas fue que Wanda ajustó su estrategia de “solo alquilar pero no vender” para los productos de segunda generación. Pero este verdadero "sólo alquiler, no venta" duró poco tiempo. Entre los productos de tercera generación de Wanda, el ratio de ventas ha aumentado significativamente. En cuanto a la parte de devolución de ventas de los conjuntos urbanos, Wanda se posiciona como un "salvavidas" y lo eleva al nivel de "apoyo estratégico al desarrollo a largo plazo". 5. Cuando comenzó el financiamiento fiduciario en 2009, el costo integral del financiamiento fiduciario nacional era generalmente de alrededor de 12, lo que era mucho más alto que el costo de financiamiento anterior de Wanda de 7-8. Pero a partir de 2011, Wanda se involucró en la gestión financiera de fideicomisos. Entre los 11 productos fiduciarios establecidos nuevamente, 10 se establecieron en 2011 y 1 en 20165448. Entre los productos fiduciarios de Wanda, la mayoría son fideicomisos de acciones, y algunos revelan escalas de fideicomiso que van desde 500 millones a 150 millones, y 10 productos fiduciarios han recaudado aproximadamente 7.800 millones de yuanes. A través de la gestión profesional y la cartera de inversiones diversificada de la compañía fiduciaria, Wanda Group ha reducido efectivamente los riesgos de la inversión inmobiliaria y ha logrado mayores rendimientos de la inversión. 6. Canales de financiación bancaria especializados. El Departamento Financiero del Departamento de Gestión Financiera del Banco Central incluyó a Wanda como una empresa piloto nacional de reforma financiera inmobiliaria. Sólo dos de todas las empresas inmobiliarias del país tienen este honor.
Las oficinas centrales de tres de los cuatro principales bancos estatales le han otorgado a Wanda enormes líneas de crédito. Banco Industrial y Comercial de China, sede del Banco de China. La sede del Banco Agrícola de China y Wanda firmaron un acuerdo entre banco y empresa. Como empresa piloto nacional de reforma financiera inmobiliaria, el efecto real del apoyo brindado por la máxima autoridad de gestión financiera es muy significativo. Puede pedir dinero prestado de otros lugares y ya no está sujeto a restricciones geográficas. Al mismo tiempo, las empresas piloto también cuentan con un "canal verde" especialmente autorizado, y un solo préstamo puede aprobarse en un plazo de 500 millones de días sin aprobación. Este tipo de aprobación y apoyo financiero es único en la industria inmobiliaria nacional. 7. Desarrollar vigorosamente los préstamos hipotecarios sobre activos y los préstamos hipotecarios sobre arrendamiento. Entre los proyectos completados de Wanda, los préstamos respaldados por activos son un fenómeno relativamente obvio. Por ejemplo, Beijing CBD Wanda y Shijingshan Wanda utilizan préstamos hipotecarios para movilizar fondos.
Extraído de 123 Library (123tsg.com)
¿Dónde puedo pedir prestados 50.000 puntos en 36 cuotas?
Existen tres plataformas formales donde puedes pedir prestado 50.000 yuanes en 36 cuotas:
1. e-Loan es un préstamo de crédito de consumo personal en línea del China Merchants Bank. De hecho, es esencialmente un préstamo de crédito de la tarjeta de crédito de China Merchants Bank. Si ocupas el límite de la tarjeta de crédito, podrás realizar compras o retirar efectivo. Para solicitar un préstamo electrónico, los usuarios deben tener una tarjeta de crédito del China Merchants Bank. El monto máximo de solicitud de préstamo electrónico es 300.000 y el plazo máximo de pago es 36. Los préstamos electrónicos respaldan el pago del préstamo y se separan de la factura de la tarjeta de crédito en el pago mensual. Los prestamistas pueden optar por pagar en cuentas de préstamos electrónicos o en banca móvil, vida móvil y otros lugares.
2. Préstamo a largo plazo. Haofidai es un producto de préstamo personal para pequeños créditos de China Merchants Union Consumer Finance. Los prestamistas pueden solicitar un préstamo a buen plazo de hasta 60 meses o 5 años, con un monto máximo de 200.000 yuanes. Cabe señalar que si desea solicitar un préstamo a buen plazo, el puntaje crediticio de Sesame del prestamista no puede ser inferior a 600 puntos; de lo contrario, será difícil solicitarlo con éxito.
3. Préstamo de Wanda. Wanda Dai es un pequeño y microcrédito de Wanda Internet Credit Company, dirigido principalmente a pequeñas y medianas empresas y consumidores individuales. No todos los usuarios pueden convertirse en usuarios de Wandadai, porque Wandadai adopta un sistema de lista blanca y requiere una invitación de Wandadai para registrarse correctamente. El importe máximo que se puede solicitar para un préstamo de Wanda es de 200.000 y el plazo máximo de amortización es de 5 años.
Entorno operativo: iphone 11 IOs 15.0 e-loan V5.5.7
Haodai V6.1.1 Wandadai V2.7.8
Condiciones para préstamos bancarios: Diferentes tipos de préstamos requieren condiciones diferentes. Los detalles son los siguientes.
1. Préstamo de crédito personal. En términos generales, los bancos exigen que los prestatarios tengan un documento de identidad de segunda generación, prueba de empleo estable, prueba de ingresos y prueba de buen estado crediticio personal; también existen ciertas restricciones en cuanto a los ingresos del prestatario; Generalmente, el ingreso mensual promedio de los prestatarios no es inferior a 4.000 yuanes. Envíe los materiales de solicitud pertinentes y, tras la aprobación del banco, podrá solicitar un préstamo de 5 a 8 veces su ingreso mensual.
2. Préstamo hipotecario de vivienda. En términos generales, además de los estrictos requisitos de ingresos y crédito del prestatario, la vida útil de la casa debe ser de 20 años, la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados y el monto del préstamo hipotecario debe ser elevado; Por lo general, no debe exceder el valor de tasación de la casa de 70. De esta forma, una vez enviada la información relevante al banco para su revisión y aprobación, podrás solicitar un préstamo de hasta 150.000 yuanes y un plazo máximo de 20 años.
3. Préstamos de emprendimiento para estudiantes universitarios. En términos generales, los requisitos para préstamos comerciales para estudiantes universitarios son: estudiantes universitarios que se hayan graduado dentro de los dos años o más y que sean mayores de 18 años; En términos relativos, las condiciones de solicitud para este tipo de préstamo son relativamente flexibles. Luego, solo necesita enviar su identificación de estudiante, expedientes académicos, estados de cuenta y otros materiales al banco. Después de la aprobación, puede obtener el préstamo.
4. Préstamos para autónomos. En términos generales, uno debe tener plena capacidad civil, tener un registro de hogar local; tener una ubicación comercial fija y ingresos estables en el área local; poder proporcionar garantía legal (prenda) y abrir una cuenta de depósito en un banco prestamista; Después de cumplir con las condiciones anteriores, puede enviar la información requerida por el banco para su revisión.
5. Préstamo hipotecario de vivienda.
En términos generales: tener una tarjeta de identificación válida y prueba de estado civil; buen historial crediticio y voluntad de pagar; contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada; una cuenta bancaria Cuenta liquidadora personal con garantía válida. Después de cumplir con las condiciones anteriores, puede enviar los materiales de solicitud al banco, y el banco los revisará y decidirá si otorga el préstamo.