¿Dónde gestionar la transferencia de propiedad en el distrito de Fengtai?
La transferencia de casa en el distrito de Fengtai se gestiona en la Autoridad de Vivienda del distrito de Fengtai. Si el certificado inmobiliario se transfiere sin pasar por una agencia inmobiliaria, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos. La parte cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario del vendedor debe estar presente en el momento de la firma del contrato. . Después de preparar los materiales de solicitud, debe ir a la Oficina de Bienes Raíces y completar el formulario y el contrato existente. El monto del contrato existente debe ser el mismo que el monto del contrato firmado. Una vez enviados todos los materiales de solicitud para la transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces emitirá un recibo y pagará el impuesto de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. Por lo general, demora unos quince días hábiles. Generalmente, el certificado de propiedad se puede obtener después de pagar el impuesto de transferencia de propiedad. Si la unidad compra una casa privada, también deberá presentar el original y copia del certificado de calificación de la persona jurídica u otra organización de la unidad, el poder del representante legal de la unidad y el original y copia de la cédula de identidad del fiduciario.
Base legal: Artículo 18 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Si el usuario del suelo necesita cambiar el uso del suelo especificado en el derecho de uso del suelo contrato de transferencia, Es necesario obtener el consentimiento del cedente y del departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la ciudad o del condado, firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y ajustar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra en consecuencia.
Artículo 44
Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante transferencia, después de la transferencia del inmueble, si el cesionario cambia el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original, debe obtener Con el consentimiento del cedente original y el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular municipal o del condado, se firmará un acuerdo para cambiar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o un nuevo contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y el uso de la tierra La tasa de transferencia de derechos se ajustará en consecuencia.