¿Qué es una propiedad fuera del plano? ¿Por qué todo el mundo compra propiedades sobre plano en Australia?
Propiedad inacabada es un término especial en el mercado inmobiliario, lo que significa que el proyecto de desarrollo inmobiliario aún no ha sido finalizado. Se llama casa en preventa en Taiwán. Los proyectos inmobiliarios se venden sobre plano, lo que resulta beneficioso para los promotores inmobiliarios, que pueden cobrar primero el dinero y entregar la mercancía al cabo de un año y medio.
Propiedad inacabada es un término especial en el mercado inmobiliario, lo que significa que el proyecto de desarrollo inmobiliario aún no ha sido finalizado. Se llama casa en preventa en Taiwán. Los proyectos inmobiliarios se venden sobre plano, lo que resulta beneficioso para los promotores inmobiliarios, que pueden cobrar primero el dinero y entregar la mercancía al cabo de un año y medio.
¿Qué es una propiedad sin terminar?
El término "propiedad sin terminar" se originó en Hong Kong y se refiere a propiedades sin terminar (es decir, propiedades en construcción). Si las casas construidas por la empresa promotora se consideran el fruto una vez finalizada la construcción, entonces los edificios sin terminar en construcción por la empresa promotora pueden considerarse como las flores de este fruto. Esto se extiende aún más a los conceptos de comprar “fuera del plan”, vender “fuera del plan” y especular sobre “fuera del plan”. En términos generales, vender casas “sobre plano” significa casas en preventa, y comprar “casas sobre plano” significa precomprar casas.
Las propiedades sin terminar también se denominan números de edificio, lo que significa que antes de que comience la construcción de la casa, el desarrollador presentará los planos de diseño para que los compradores los suscriban. En este momento, el precio de la casa es. Pero también es un momento de alto riesgo, porque surgirán diversos problemas durante el proceso de construcción de la casa, por lo que se reducirá la tasa de reverdecimiento, la distancia entre edificios y los espacios públicos que el promotor ha contratado. Pero esta vez fue el amor del amante.
¿Por qué todo el mundo compra propiedades sobre plano en Australia?
1. Obviamente, los compradores tienen un período de reserva para preparar el equilibrio
A la hora de firmar un contrato contrato para la compra de propiedades sobre plano, los compradores solo deben pagar un depósito del 10% (se requiere alrededor del 20-30% en el extranjero) y el saldo se puede liquidar una vez terminada la casa, o puede elegir un préstamo ( generalmente 70-80%).
Al comprar una propiedad sobre plano en Australia, no necesita pagar ninguna tarifa más que un depósito antes de entregar la casa. Después de entregar la casa, puede pagar las tarifas de la hipoteca a través de. ingresos como el alquiler, eliminando la presión del pago (el alquiler cobrado está bien).
Por lo general, pasan de uno a dos o incluso tres años desde la preventa hasta la entrega de una propiedad sobre plano. Los inversores pueden preparar completamente el saldo durante este período de reserva, y los bienes inmuebles y otras series. no se verá afectado.
2. El umbral es bajo y el precio obvio.
En general, el precio de las propiedades sobre plano se encarece a medida que se venden. Desde el momento en que el promotor comienza a poner los cimientos, a construir el edificio y a la decoración interior, el precio aumenta gradualmente, entonces, ¿es bueno comprar una propiedad fuera del plano y utilizar el dinero de hoy para comprar el valor de mañana? Al mismo tiempo, las leyes en algunas áreas de Australia estipulan que el impuesto de timbre se aplica sobre el valor de la propiedad en la fecha en que se firma el contrato de venta de la casa. Si compra una propiedad fuera del plano, el contrato generalmente se firma antes de la fecha. Cuando comienza la construcción de la propiedad y el comprador solo necesita pagar el impuesto de timbre que se aplica al precio del terreno, puede ahorrarse el siguiente gasto.
3. Existe una amplia gama de opciones.
Otra cosa de comprar una propiedad sobre plano es que los clientes pueden elegir libremente el piso y el tipo de unidad. Debido al buen impulso del desarrollo inmobiliario en Australia, los promotores recurren principalmente a las ventas sobre plano. Para los inversores, hay suficientes existencias de viviendas en las primeras etapas de apertura y una amplia gama de tipos de unidades y pisos para elegir, que pueden satisfacer plenamente sus necesidades. Desde el punto de vista del aspecto, sólo durante el período de ventas sobre plano se pueden comprar apartamentos y pisos realmente buenos, y sólo esas propiedades tienen grandes ventajas.
Aunque existen riesgos obvios al comprar propiedades sobre plano en Australia, siempre es mejor tomar una decisión a través de una consulta profesional, espero que preste atención a proteger sus derechos e intereses. ¡Esta información te puede ayudar!