Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa
1. Solicitud de préstamo: después de confirmar que la propiedad de su elección está respaldada por el préstamo hipotecario del banco, el comprador de la vivienda debe preparar los documentos legales pertinentes y obtener información del banco o del bufete de abogados designado por el banco. Requisitos para que el comprador de vivienda obtenga apoyo de préstamo hipotecario. Según la normativa, cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Préstamo Hipotecario".
2. Seleccionar bienes raíces: Los compradores de vivienda pueden firmar un “Contrato de Preventa y Venta de Vivienda Comercial” con el desarrollador o su agente. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario a la vivienda. comprador.
3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda: Los compradores de vivienda pueden firmar un “Contrato de Preventa y Compraventa de Vivienda Comercial” con el promotor o su agente. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario a la vivienda. comprador.
4. Gestionar el registro y el seguro de la hipoteca: Los compradores de viviendas, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de la hipoteca con el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" y el contrato de compraventa de la vivienda. El importe del seguro no será inferior al valor total de la garantía.
5. Firmar un contrato de hipoteca de inmueble.
6. Abrir una cuenta de pago especial.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo
1 No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo para vivienda
Si el prestatario se retira primero. el saldo del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si paga el pago de la vivienda, el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el pago anticipado parcial del préstamo debe realizarse un año después del préstamo. se reembolsa y el monto que se reembolsa debe exceder los pagos de 6 meses.
3. Si tiene dificultades para pagar un préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted
Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades. pagar el préstamo, no espere solo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.