El proceso de pago a plazos para la compra de una casa

1. Solicitud: El solicitante del préstamo y el *** solicitante deben presentar los requisitos del préstamo correspondientes al departamento de administración donde se deposita el fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo. formulario de aprobación de la solicitud.

2. Revisión preliminar: el personal de aceptación realizará una revisión preliminar de los materiales de acuerdo con la política de préstamo. Después de ingresar la información en la tabla y pasar la revisión, el sistema generará el texto del contrato y el préstamo. Pagaré.

3. Firma: El solicitante del préstamo y el ***solicitante firman en los lugares designados en el texto del préstamo y el acuerdo de retención bancaria anteriores.

4. Solicitar un seguro: El solicitante prestatario y el co-solicitante del solicitante deben acudir a la ventanilla de la compañía de seguros para solicitar seguros (seguro de garantía de pago de préstamos y seguro de daños a la propiedad) y trámites hipotecarios.

5. Préstamo: Una vez finalizados los trámites hipotecarios dentro del plazo anunciado, el departamento de gestión del centro revisará el recibo y los materiales del préstamo y encomendará al banco la transferencia del préstamo a la tarjeta bancaria (doblar). ). El prestatario presentará el documento de identidad original al banco.

6. Reembolso: El prestatario depositará el capital y los intereses pagaderos en la tarjeta bancaria (descuento) todos los meses dentro del plazo acordado en el acuerdo de retención bancaria o reembolsará en la ventanilla del banco donde se encuentra la cuenta. se abre hasta que el préstamo esté totalmente liquidado. #Cuotas: 1: Pagar el anticipo a la otra parte y firmar el contrato de compraventa,

2: En este momento, llevar el recibo del pago inicial, el contrato de compraventa y el comprobante de identidad (DNI tarjeta, registro de hogar, etc.) al banco para realizar un préstamo hipotecario, 3: vaya al centro comercial local para registrarse después de la aprobación del banco

4: obtenga el certificado de propiedad 20 días después del registro y muéstrelo al banco. En este momento, el banco le prestará dinero al vendedor, # (1) Seleccione la propiedad. Si los compradores desean obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en comprender este contenido al elegir bienes raíces. Cuando los compradores se enteran por los anuncios o las presentaciones del personal de ventas de que hay préstamos hipotecarios disponibles para algunos proyectos, deben confirmar si las propiedades fueron desarrolladas y construidas. por parte del promotor se obtiene el apoyo del banco para garantizar la adquisición fluida de préstamos hipotecarios.

(2) Solicitar un préstamo hipotecario. Después de confirmar el inmueble de su elección para obtener el apoyo hipotecario del banco, los compradores de viviendas deben informarse en el banco o en el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre la obtención de apoyo para préstamos hipotecarios por parte de los compradores de viviendas, preparar los documentos legales pertinentes y completar el " Solicitud de Préstamo Hipotecario".

(3) Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario a la vivienda. comprador. Los compradores de vivienda pueden firmar un "Contrato de Preventa y Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

(4) Firmar un contrato de hipoteca de inmueble. Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda y obtener el comprobante de pago de la cuota de la vivienda, el comprador de la vivienda deberá firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes estipulados por el banco, especificando el monto del préstamo hipotecario. , plazo, tipo de interés, forma de pago y Otros derechos y obligaciones.

(5) Gestionar el registro y seguro de hipotecas. ¿Cuál es el proceso de pago a plazos para la compra de una vivienda? ¿Qué condiciones se exigen a los compradores de vivienda, promotores y bancos que acudan al departamento de gestión inmobiliaria para tramitar el registro de la hipoteca y la presentación del “Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción” y la compra de la vivienda? contrato. Para propiedades sobre plano, los cambios de hipoteca deben registrarse una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Cuando un comprador de vivienda compra un seguro, el banco debe figurar como el primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza de seguro se entrega al banco para su ejecución.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!