¿Cómo calcular los impuestos sobre las transacciones de vivienda de segunda mano?

Cálculo del impuesto sobre transacciones de vivienda de segunda mano del comprador

1. Impuesto de escrituración: precio de transacción o precio de tasación × 1,5.

2. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción × 3 yuanes.

3. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación × 0,05.

4. Tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad: 50 yuanes.

Cálculo del impuesto a las transacciones de viviendas de segunda mano del vendedor:

1. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción × 3 yuanes.

2. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación × 0,05.

3. Tasa de transmisión del terreno: precio de transacción o precio de tasación × 1.

4. Casa de ayuda a la pobreza: Precio de transacción o precio de tasación × 1.

5. Vivienda comercial: la tarifa de transferencia se basa en el precio base del terreno × 3 × el área por la cual no se ha pagado la tarifa de transferencia del terreno.

6. Gastos prorrateados: Área total × Área prorrateada × 10 Precio de transacción / Área total × Área prorrateada × 20.

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Precio de transacción o precio de tasación × 1.

8. Impuesto y recargo empresarial: Precio de transacción o precio de tasación × 5.5.

¿Qué debo hacer si no tengo suficiente pago inicial para comprar una casa?

1. Al utilizar el fondo de previsión, si el pago inicial no es suficiente para el comprador de la vivienda, para hacer un buen uso del fondo de previsión de vivienda, primero puede pedir prestado el pago inicial para comprar una casa, y luego retirar el saldo del fondo de previsión para reembolsar el préstamo.

2. Hipotecar la casa antigua Si la compra no es la primera vivienda, el comprador puede hipotecar la casa anterior para obtener un préstamo y luego utilizarla para pagar la cuota inicial.

3. Los productos de gestión financiera en poder de particulares pueden liquidarse. Para los compradores de viviendas con hábitos de gestión financiera, los productos de gestión financiera pueden hipotecarse y liquidarse y luego utilizarse para pagar el pago inicial de la casa.

4. Al elegir nuevamente una casa, los compradores solo pueden considerar comprar una casa más pequeña o pueden elegir una ubicación un poco más remota.

¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa?

1. El pago inicial para comprar una casa no se puede pedir prestado, porque el pago inicial es el pago inicial al comprar una casa. Al comprar una casa, primero debe pagar una parte y luego puede obtener un préstamo del banco para el resto. El requisito de préstamo actual para comprar una casa es el 30% del pago. Debido al riesgo de pago, los bancos exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen parte del pago inicial para demostrar su capacidad de pago.

2. Según la normativa, al comprar una primera vivienda, es necesario preparar un pago inicial del 30% antes de poder solicitar un préstamo. Cuando se compra una segunda vivienda, es necesario preparar un 60%. pago inicial antes de poder solicitar un préstamo.

3. Si un solicitante de préstamo compra una segunda casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial es del 30%, lo que significa que el monto del préstamo no excederá el 70% del valor de tasación de la casa.

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