¿Qué es el impuesto a la propiedad? ¿Cuándo hay que pagar el impuesto a la propiedad?

¿Qué es el impuesto a la propiedad? Este tema ha atraído gran atención por parte de muchas personas y amigos de negocios. En los últimos años, con el continuo desarrollo del mercado de la vivienda comercial, la política del impuesto sobre bienes inmuebles ha cambiado una y otra vez. En pocas palabras, el impuesto sobre bienes raíces es un impuesto que utiliza las casas como estándar impositivo. Por lo general, se basa en los ingresos por alquiler y el valor fiscal relacionado de la casa, y luego se aplica al propietario de la casa. Dichos impuestos entran dentro del alcance del impuesto a la propiedad. Echemos un vistazo a la información relevante sobre el impuesto a la propiedad para que todos puedan comprender mejor si es necesario pagarlo.

? ¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles?

El impuesto sobre bienes inmuebles actual se impuso después del segundo paso de la reforma fiscal. El 15 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado emitió oficialmente el "Popular". Gobierno de la República Popular China” *El Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles en la República Popular China se implementará a partir del 1 de octubre de ese año. ?El propósito del impuesto sobre bienes inmuebles es utilizar el apalancamiento fiscal para fortalecer la gestión de bienes raíces, mejorar la eficiencia del uso de bienes raíces, controlar la escala de la inversión en activos fijos y cooperar con el ajuste de las políticas inmobiliarias nacionales, y ajustar razonablemente el ingresos de propietarios y operadores inmobiliarios.

El objeto del impuesto sobre bienes inmuebles son los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con una estructura de techo y cerramiento que puede proteger del viento y la lluvia, y donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales, pero es un edificio que es independiente. de la casa, como muros, invernaderos, torres de agua, chimeneas, piscinas exteriores, etc. no pertenecen al inmueble, pero las piscinas cubiertas sí, ya que la vivienda comercial desarrollada por la promotora inmobiliaria es un producto del mismo. empresa de desarrollo inmobiliario antes de su venta, por lo tanto, la vivienda comercial construida por la empresa de desarrollo inmobiliario no se considera inmueble antes de su venta. No se aplicará ningún impuesto sobre bienes inmuebles antes de que se venda la propiedad; gravado de acuerdo con las regulaciones sobre viviendas comerciales que hayan sido utilizadas, alquiladas o prestadas por la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta.

El impuesto sobre bienes inmuebles es un tipo de impuesto que se aplica a las autoridades fiscales locales a una determinada tasa impositiva basada en los ingresos del volumen de negocios de las propiedades utilizadas para inversión o alquiler comercial, excepto las de dos o tres casas. En las ciudades, las unidades y las personas con derechos de propiedad sobre casas en condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras son contribuyentes. Las regulaciones también estipulan que las propiedades no comerciales propiedad de individuos están exentas del pago del impuesto a la propiedad.

El impuesto sobre bienes inmuebles, también conocido como impuesto sobre la vivienda, se aplica a las casas como objeto impositivo, en función del valor residual del impuesto o de los ingresos por alquiler de la casa, y se aplica al propietario con el inmueble como El objeto del impuesto. Un impuesto sobre la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles actual se aplicó después de la segunda etapa de la reforma fiscal. El 15 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de la República Popular China y el Estado", que entró en vigor el. 1 de octubre de ese año.

¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles y cuál es su propósito? El propósito del impuesto sobre bienes inmuebles es utilizar el apalancamiento fiscal, fortalecer la gestión de los bienes inmuebles, mejorar la eficiencia del uso de los bienes inmuebles y controlar la escala de inversión en activos fijos y cooperar con el ajuste de la política inmobiliaria nacional, ajustar razonablemente los ingresos de los propietarios y operadores. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con una estructura de techo y cerramiento que puede proteger del viento y la lluvia, y donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales, pero es un edificio que es independiente. de la casa, como muros, invernaderos, torres de agua, chimeneas, piscinas exteriores, etc. no pertenecen a la propiedad, pero sí las piscinas interiores.

Dado que la vivienda comercial desarrollada por la empresa de desarrollo inmobiliario es un producto para la empresa de desarrollo inmobiliario antes de su venta, no se aplicará ningún impuesto a la propiedad sobre la vivienda comercial construida por la empresa de desarrollo inmobiliario antes. se vende, sin embargo, el impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará de acuerdo con las normas a las casas comerciales que hayan sido utilizadas, alquiladas o prestadas por empresas de desarrollo inmobiliario antes de su venta; El impuesto sobre bienes inmuebles es un tipo de impuesto que se aplica a las autoridades tributarias locales a una tasa determinada basada en los ingresos del volumen de negocios de propiedades utilizadas para inversión o alquiler comercial, excepto para hogares con dos o tres casas más.

Características tributarias del impuesto sobre bienes inmuebles

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad individual entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas;

2 Ámbito de recaudación Limitado a casas comerciales en ciudades y pueblos;

3. El método de imposición se estipula según el modo de negocio y uso de la casa. Para el uso propio, el impuesto se aplica al residual. valor del inmueble y, en el caso de las casas alquiladas, el impuesto se aplica a los ingresos por alquiler.

Ten en cuenta que la hipoteca de una casa es diferente al alquiler, y el precio de la hipoteca que cobra el hipotecante también es diferente al del alquiler. Por lo tanto, no debe determinarse como arrendamiento y gravarse en función del alquiler, sino que debe calcularse y pagarse en función del valor residual de la propiedad.

Con este fin, el "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Finanzas e Impuestos [2009] Nº 128) estipula claramente que para las propiedades cuyos derechos de propiedad están escriturados , la escrituración pagará el impuesto predial sobre la base del valor residual de la propiedad. La tasa impositiva es del 1,2%.

Ahora, no importa en ciudades, condados, pueblos organizados o áreas industriales y mineras, siempre que los individuos y las unidades posean derechos de propiedad sobre viviendas, son contribuyentes. Nuestro país todavía está haciendo ajustes continuos a los impuestos a la propiedad. Esperamos que dichas regulaciones puedan usarse aún más para ayudar a todos a mejorar la eficiencia del uso de su propiedad, garantizando al mismo tiempo que la economía nacional y las estructuras políticas relacionadas sean racionales y estandarizadas. Sin embargo, las propiedades no comerciales propiedad de individuos no están sujetas al impuesto a la propiedad.

Lo anterior es el contenido relevante sobre qué es el impuesto a la propiedad. ¡Espero que pueda ser útil para todos!

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