Número de teléfono de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Lanzhou
Número de contacto de la Oficina de Gestión de Vivienda de Lanzhou (actualmente conocida como Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Lanzhou): 0931-8463901.
La información de contacto de cada organización interna de la oficina (código de área es 0931) es la siguiente:
(1) Número de teléfono de la oficina: 8480682 Fax: 8489263
(2) Número de teléfono de la Oficina de Personal del Departamento: 8462843
(3) Número de teléfono de la Oficina del Departamento de Políticas y Reglamentos: 8489378
(4) Número de teléfono de la Oficina del Departamento Departamento de Finanzas: 8463910
(5) Número de teléfono de la oficina de Chako de Supervisión de Auditoría: 8465465
(6) Número de teléfono de la oficina de la Sección de Información: 8463826
(7) Administrativo Número de teléfono de la oficina de la Sección de Aprobación: 4818022
(8) Número de teléfono de la Oficina Integral del Departamento de Planificación: 8461022
(9) Número de teléfono de la oficina del Departamento de Gestión de Proyectos: 8463837
(10) Número de teléfono de la oficina del Departamento de Supervisión de Estudios y Diseño: 8465471
(10) 1) Número de teléfono de la oficina de la Sección de Supervisión del Mercado de la Construcción: 8456630
( 12) Número de teléfono de la oficina de la Sección de Desarrollo Inmobiliario: 8464214
(13) Número de teléfono de la oficina de la Sección de Gestión de Vivienda: 4607333-8242
(14) Número de teléfono de la oficina de la Sección de Reforma y Desarrollo de Vivienda: 4607695
(15) Número de teléfono de la oficina de la Sección de Supervisión del Mercado Inmobiliario: 4607333-8266
(16 ) Número de teléfono de la oficina de la División de Seguridad de la Vivienda: 4607685
(17) Número de teléfono de la oficina de la División de Administración de Propiedades: 4607052
(18) Número de teléfono de la oficina de la División de Construcción Urbana: 8409030
(19 ) Número de teléfono de la oficina del Departamento de Construcción de Pueblos y Ciudades: 8461920
(20) Número de teléfono de la oficina del Departamento de Supervisión de Calidad y Seguridad: 4539192
(21) Número de teléfono de la oficina de Ciencias de la Construcción y Departamento de Tecnología: 4539191
Información ampliada:
1. Dirección de la oficina del Buró
Según el esquema unificado del gobierno municipal, a partir del 1 de noviembre de 2019, Vivienda de la ciudad de Lanzhou y Urbano-Rural Las oficinas de la Oficina de Construcción se trasladarán de los pisos 22 al 24 del edificio Yizhen, No. 701-1 Gannan Road, distrito de Chengguan, y de los pisos 13 a 14 del edificio de Bienes Raíces, No. 1 Tongwei Road, distrito de Chengguan, hasta el edificio 4, 5-5, Mingcheng Plaza, Nanbinhe East Road, distrito de Chengguan, nivel 6, código postal: 730000.
II. Responsabilidades institucionales
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es un departamento gubernamental municipal recientemente establecido después de la reforma institucional de la ciudad de Lanzhou. Integra la "Vivienda de la ciudad de Lanzhou" original. Seguridad y Bienes Raíces Las funciones laborales relevantes de la "Oficina de Desarrollo Urbano y Rural de Lanzhou" y la "Oficina de Desarrollo Urbano y Rural de Lanzhou" original. En la tarde del 19 de febrero de 2019, se incluyó oficialmente en la lista la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Lanzhou. Las principales responsabilidades son:
(1) Responsable de la implementación de las leyes, reglamentos y políticas nacionales, provinciales y municipales en materia de vivienda y administración de la construcción urbana y rural.
Responsable de redactar regulaciones locales y regulaciones del gobierno municipal para la industria de vivienda y construcción urbano-rural de la ciudad, formular planes de mediano y largo plazo, planes anuales, planes profesionales y políticas industriales para la vivienda y industria de la construcción urbano-rural y orientar su implementación.
(2) Responsable de la seguridad habitacional de familias de bajos ingresos en zonas urbanas.
Supervisar las viviendas asequibles, las viviendas comerciales de precio limitado, las viviendas públicas de alquiler y la renovación de los barrios marginales de la ciudad. Trabajar con los departamentos pertinentes para formular el plan del fondo de subsidio de vivienda pública de alquiler de la ciudad y supervisar varios fondos.
(3) Responsable de formular diversas normas, cuotas y parámetros para la industria de vivienda y construcción de la ciudad, y supervisar su implementación.
Formule regulaciones de gestión de costos del proyecto y publique información sobre los costos del proyecto.
Formular políticas regulatorias para la industria de encuestas, diseño y consultoría de la ciudad y supervisar su implementación.
(4) Responsable de supervisar la construcción de equipamientos públicos municipales de la ciudad.
Supervisar la adquisición y demolición de vías urbanísticas.
Responsable del cobro de honorarios administrativos de construcción.
Responsable de la elaboración y distribución de los planes de construcción y mantenimiento urbano y planes anuales de construcción urbana.
(5) Responsable de la dirección de obra de aldeas, pueblos y pequeñas localidades de la ciudad.
Guiar la preparación del plan de inversión y planificación de construcción de ciudades pequeñas de la ciudad, y ser responsable de la revisión técnica y supervisión de la implementación.
Orientar la infraestructura, el desarrollo integral y la construcción piloto de aldeas, pueblos y pequeñas localidades de la ciudad.
Guiar la construcción de viviendas rurales de la ciudad y los trabajos de renovación de viviendas en ruinas.
(6) Responsable de la gestión de la construcción de infraestructura urbana y trabajos preliminares de la ciudad.
Revisar conjuntamente el establecimiento de proyectos, los estudios de factibilidad y la aprobación del diseño preliminar de los proyectos de construcción de infraestructura urbana dentro de la cuota de inversión.
Supervisar las actividades de levantamiento y diseño de proyectos de construcción en la ciudad.
Responsable de la revisión y archivo de planos constructivos de proyectos de construcción.
Responsable de la implementación y supervisión de las operaciones de franquicia en las industrias de calefacción y gas de la ciudad.
(7) Responsable de la operación, mantenimiento y gestión diaria de la infraestructura municipal como vías arteriales primarias y secundarias, puentes y alcantarillas, y alumbrado público en el área urbana principal.
Supervisar y orientar el funcionamiento, mantenimiento y gestión diaria de las instalaciones de calefacción y suministro de gas del casco urbano principal.
(8) Responsable de supervisar el mercado de la construcción de la ciudad y orientar diversas actividades de construcción.
Responsable de supervisar las actividades de licitación de proyectos de construcción.
Responsable de la gestión integral de la fase de implementación de los proyectos de ingeniería de la ciudad.
Supervisar las empresas constructoras y las empresas de supervisión que ingresan a Lanzhou y gestionar las calificaciones de diversas empresas dedicadas a actividades de construcción.
Emitir permisos de construcción para proyectos de construcción de infraestructura municipal y de vivienda dentro de la jurisdicción, y realizar la aceptación y presentación de la terminación.
(9) Responsable de la supervisión de calidad y seguridad de los proyectos de construcción.
Formular políticas de supervisión de calidad y seguridad de proyectos de construcción en la ciudad y supervisar su implementación.
Responsable de identificar viviendas ruinosas y abandonadas en ciudades y pueblos.
Organizar y participar en la investigación y tratamiento de accidentes mayores de ingeniería.
(10) Responsable de supervisar el mercado de desarrollo y transacción inmobiliaria.
Gestionar las cualificaciones de empresas promotoras inmobiliarias.
Responsable de la supervisión de las empresas de servicios inmobiliarios y fondos especiales de mantenimiento residencial de la ciudad.
Emitir permiso de preventa para vivienda comercial.
Responsable del trámite de calificación de agencias de tasación inmobiliaria.
Orientar a los distritos y condados para que supervisen las agencias de intermediación inmobiliaria dentro de su jurisdicción.
(11) Responsable de impulsar la reforma del sistema habitacional de la ciudad.
Organizar e implementar la reforma del sistema habitacional de las unidades centrales y provinciales de Lanzhou y de las unidades municipales.
Aprobar y supervisar los fondos de reforma habitacional de la ciudad.
(12) Responsable de la gestión de la vivienda pública de gestión directa de titularidad estatal.
Organizar la revisión de los resultados de la evaluación previa a la expropiación de viviendas.
Responsable de la gestión de registros de las decisiones de expropiación del distrito y condado, planes de compensación de expropiación, evaluaciones de riesgos de estabilidad social y otras conductas de expropiación.
Responsable de publicar información sobre expropiación de viviendas en toda la ciudad.
(13) Responsable de promover la conservación de energía en los edificios de la ciudad.
Responsable de la introducción e innovación de las principales tecnologías en el ámbito de la construcción de la ciudad.
Responsable de la implementación de grandes proyectos de conservación de energía en edificios.
Responsable de la promoción de edificios sustentables, solicitud de calificaciones de evaluación y registro de materiales y productos de construcción que ahorren energía.
(14) Responsable de organizar la preparación del plan de fortificación sísmica de construcción urbana y rural de la ciudad y supervisar su implementación.
Formular políticas de protección sísmica y normas técnicas para la construcción de ingeniería en la ciudad.
Orientar y supervisar la fortificación sísmica (aislamiento sísmico y disipación de energía) de proyectos de construcción en la ciudad y el refuerzo sísmico de edificaciones existentes.
(15) Responsable de la supervisión de la aplicación de la ley administrativa en el campo de la vivienda y la construcción de la ciudad (excluyendo la aplicación de la ley administrativa después de la finalización de las instalaciones municipales).
(16) Responsable de la dirección de construcción de proyectos de inversión del gobierno municipal.
(17) Responsable de cumplir con las demás tareas que le asigne el Comité Municipal del Partido, el Gobierno Municipal y la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
3. Organizaciones internas de la Oficina y sus responsabilidades
(1) Oficina.
Responsable de las operaciones diarias del buró. Responsable de archivos de secretaría, confidencialidad confidencial, apoyo logístico, supervisión de asuntos gubernamentales, divulgación de asuntos gubernamentales, manejo de recomendaciones del Congreso Nacional del Pueblo y propuestas, peticiones y mantenimiento de la estabilidad de la CCPPCh, etc.
(2) Departamento de Personal.
Responsable de la organización sistemática del personal, salarios y beneficios, seguridad social, capacitación de cuadros, servicios de talentos, servicios de cuadros veteranos, títulos y calificaciones profesionales, construcción y asuntos del partido, ideología, construcción de la civilización espiritual, de la oficina. y la creación de una ciudad civilizada nacional.
(3) Sección de Políticas y Regulación.
Responsable de redactar normativas locales y regulaciones del gobierno municipal para la industria de vivienda y construcción de la ciudad. Responsable de la revisión de legalidad y archivo de documentos regulatorios en el sistema de buró. Realizar las pertinentes labores de reconsideración administrativa y litigio administrativo. Responsable de la construcción y evaluación de la gestión del equipo de aplicación de la ley del sistema de buró. Responsable de la administración conforme a ley, publicidad jurídica y educación y divulgación jurídica del sistema de burós. Responsable de la supervisión administrativa del cumplimiento de la ley del sistema de burós.
(4) Sección de Finanzas.
Responsable de la gestión financiera del sistema de oficinas, contabilidad financiera, preparación de presupuestos, honorarios administrativos, gestión del desempeño presupuestario, adquisiciones gubernamentales, activos estatales y supervisión de activos colectivos, etc.
(5) Sección de Auditoría e Inspección.
Responsable de la supervisión de la dirección de obra de proyectos clave y grandes proyectos en el ámbito de la vivienda y la construcción. Responsable de supervisar e inspeccionar tareas clave del sistema de burós. Responsable de la auditoría interna del sistema de buró. Responsable de supervisar el cumplimiento de los objetivos de trabajo anuales y tareas del sistema de buró.
(6) Sección de Información.
Responsable de la construcción de la información y mantenimiento de la seguridad de la información del sistema de buró. Responsable de la publicidad externa. Responsable del seguimiento, respuesta a emergencias y manejo de la opinión pública en línea. Responsable de la recopilación, aprobación, recopilación y distribución de información noticiosa. Responsable de la coordinación y manejo de los mensajes de los internautas.
(7) Sección de Aprobación Administrativa.
Responsable de la aceptación y revisión unificada de los asuntos generales de aprobación administrativa. Responsable de emitir decisiones administrativas de aprobación y licencias administrativas. Responsable de formular y mejorar los sistemas y procesos de trabajo de aprobación administrativa del sistema de buró.
(8) Sección de Planificación Integral.
Responsable de formular diversos planes de mediano y largo plazo y planes anuales en el ámbito de vivienda y construcción. Responsable de preparar y presentar el informe anual integral. Responsable de formular planes anuales de vivienda asequible y planes de construcción urbana y supervisar su implementación. Responsable de la demostración, selección y reserva de diversos proyectos de construcción. Responsable de recopilar y organizar diversos datos integrales de la industria, y de resumir y preparar diversos informes estadísticos. Tomar la iniciativa en la coordinación de la creación de ciudades históricas y culturales nacionales.
(9) Sección de Gestión de Proyectos.
Responsable de organizar la planificación preliminar, diseño de programas, recopilación de datos y revisión de diversos proyectos. Responsable de investigar y preparar informes de estudios de factibilidad, planes de planificación y diseño para proyectos importantes y realizar revisiones técnicas. Responsable de la revisión y aprobación de proyectos de construcción. Responsable del packaging y coordinación de grandes proyectos. Responsable de establecer y administrar diversas bases de datos de expertos en la industria.
(10) Sección de Supervisión de Estudios y Diseño.
Responsable de supervisar la industria de diseño y estudios de ingeniería de la ciudad. Responsable de recaudar tarifas de apoyo a la infraestructura urbana dentro del alcance de autoridad prescrito. Responsable del registro especial de planos de diseño de ahorro de energía para proyectos de construcción. Responsable del archivo y registro especial de supervisión de calidad de ahorro energético de edificios civiles. Responsable de aprobar los diseños preliminares de los proyectos de construcción de viviendas y de construcción de infraestructura urbana y rural dentro del ámbito de competencia especificado. Responsable de revisar y archivar los certificados de revisión de documentos de diseño de planos de construcción. Responsable de revisar y aprobar el diseño preliminar y modificaciones importantes de contenido de los proyectos de construcción. Responsable de orientar y supervisar los trabajos de fortificación sísmica de los proyectos constructivos de la ciudad.
(11) Sección de Supervisión del Mercado de la Construcción.
Responsable de supervisar la industria de la construcción de la ciudad y la industria del concreto premezclado. Responsable de organizar la formulación de métodos de evaluación económica, parámetros económicos, normas de construcción, indicadores de estimación de inversiones y sistemas de gestión de costos de proyectos para estudios de factibilidad de proyectos de construcción y supervisar su implementación. Responsable de emitir permisos de construcción para proyectos de construcción de viviendas y obras públicas municipales dentro del alcance de autoridad prescrito, y de realizar la aceptación y presentación de terminaciones. Responsable de supervisar las actividades de licitación de proyectos de construcción. Responsable de la supervisión de empresas constructoras y empresas de supervisión en Lanzhou. Responsable de verificar e identificar actividades de construcción ilícitas e ilícitas y sancionarlas. Responsable de gestionar las calificaciones y calificaciones de las diversas empresas que se dedican a las actividades de construcción en la ciudad.
(12) Sección de Promoción Inmobiliaria.
Responsable de la gestión de la industria de desarrollo inmobiliario en el área de Lanzhou. Responsable de emitir certificados de calificación de empresas de desarrollo inmobiliario y realizar inspecciones anuales de calificación de empresas de desarrollo inmobiliario. Responsable de rastrear y gestionar el estado de construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario. Responsable de emitir certificados de verificación de fondos invertidos en el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda comercial. Responsable de supervisar la adquisición y demolición de vías planificadas por parte de las unidades constructoras en la ciudad.
(13) Sección de Gestión de Vivienda.
Responsable de la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. Responsable de la gestión y reparación de viviendas públicas de gestión directa y viviendas públicas de alquiler en la ciudad. Responsable de manejar los restantes temas de la política de vivienda privada.
(14) Sección de Reforma y Desarrollo de la Vivienda.
Responsable de impulsar la reforma del sistema habitacional de la ciudad. Responsable de la gestión e implementación de la asignación de monetización de viviendas. Responsable de orientar los trabajos de adecuación del alquiler de viviendas de la ciudad. Responsable de la venta de vivienda pública y de la definición y revisión de ratios de derechos de propiedad. Responsable de la supervisión y utilización de los fondos de reforma habitacional.
(15) Sección de Supervisión del Mercado Inmobiliario.
Responsable de licenciamiento de preventa de vivienda comercial. Responsable de supervisar el comportamiento de preventa y venta de viviendas comerciales en la ciudad. Responsable de calcular los precios de reposición de viviendas y los estándares de alquiler de viviendas. Responsable de supervisar las actividades de arrendamiento, compra y venta de viviendas e hipotecarias. Responsable de administrar los fondos de transacciones inmobiliarias existentes. Responsable del trámite de calificación de agencias tasadoras de inmuebles. Responsable de cultivar el mercado de alquiler de vivienda.
(16) Sección de Seguridad de la Vivienda.
Responsable de la construcción, gestión y distribución de viviendas asequibles en la ciudad.
Responsable de formular el plan del fondo de subsidio de vivienda asequible de la ciudad y supervisar el uso de los fondos. Responsable de la venta y gestión postventa de viviendas de interés social con derechos de propiedad. Responsable de formular políticas y medidas para la reconstrucción de barrios marginales y supervisar su implementación.
(17) Sección de Administración de Fincas.
Responsable de la calificación crediticia, aprobación y radicación de empresas de servicios inmobiliarios de la ciudad. Responsable de la gestión industrial de las empresas de servicios inmobiliarios de la ciudad.
Responsable de la recaudación y supervisión de los fondos especiales de mantenimiento residencial de la ciudad.
(18) Sección de Construcción Urbana.
Responsable de formular planes, métodos y detalles de implementación a mediano y largo plazo para la construcción de los servicios públicos municipales de la ciudad (excluyendo suministro de agua, conservación de agua y drenaje) y supervisar su implementación. Responsable de la supervisión e inspección de la ocupación, excavación, mantenimiento, operación y gestión de las instalaciones urbanas municipales. Responsable de la aprobación de diversas tuberías municipales erigidas en puentes urbanos (la construcción de diversas tuberías, postes y otras instalaciones adjuntas a la construcción de carreteras municipales). Responsable de la homologación de vehículos especiales que circulan por vías urbanas (incluidos puentes urbanos).
Participar en el diseño preliminar, revisión del diseño de planos de construcción y aceptación de finalización de proyectos de ingeniería pública municipal. Responsable de la implementación y supervisión de operaciones de franquicia en las industrias de calefacción y gas de la ciudad. Responsable de la emisión de licencias de operación de gas. Responsable de licencias de cierre de negocio de gas. Responsable de la aprobación de cambios en las instalaciones de gas. Responsable de la revisión de planos de nueva construcción, reconstrucción, ampliación y actualización de salas de calderas de calefacción, redes de calefacción y otras instalaciones de calefacción urbana. Responsable de la emisión de licencias de calefacción.
(19) Sección de Construcción de Villas y Pueblos.
Responsable de la construcción y gestión de aldeas, pueblos y pequeñas localidades de la ciudad. Participar en la formulación de los planes de desarrollo de construcción y planes de inversión de municipios y ciudades pequeñas de la ciudad, y trabajar con los departamentos pertinentes para guiar la preparación, revisión técnica e implementación de los planes de construcción de municipios y aldeas de la ciudad. Guiar la construcción de viviendas rurales de la ciudad, la renovación de viviendas en ruinas y los trabajos de calidad y seguridad de las viviendas. Participar en la solicitud para la protección de pueblos (aldeas) históricas y culturales y aldeas tradicionales chinas en la ciudad. Supervisar y orientar la preparación de informes anuales sobre la construcción de pueblos y ciudades en la ciudad y realizar análisis estadísticos de datos.
(20) Sección de Supervisión de Seguridad y Calidad.
Responsable de la supervisión de la calidad y seguridad de la construcción y seguridad de producción de los proyectos de construcción en la ciudad. Responsable de gestionar la seguridad de las viviendas públicas de gestión directa. Responsable de la supervisión de la producción de seguridad y respuesta a emergencias en la industria de servicios públicos municipales urbanos (excluyendo suministro de agua, conservación de agua y drenaje). Participar en la investigación y manejo de accidentes de calidad y seguridad en grandes proyectos de construcción.
(21) Sección de Ciencia y Tecnología de la Construcción.
Responsable de la evaluación, identificación, promoción y aplicación de nuevos materiales, nuevos productos, nuevas tecnologías y nuevos estándares en el campo de la vivienda y la construcción. Responsable de la formulación e implementación de planes, políticas y medidas especiales para la conservación de energía en la construcción y la innovación de materiales de paredes en la ciudad. Responsable de la renovación energéticamente eficiente de edificios residenciales y edificios públicos. Responsable de la declaración de etiquetas de promoción y evaluación de construcciones sustentables. Responsable del archivo y registro de materiales y productos de construcción ahorradores de energía. Responsable de la solicitud y supervisión de ejecución de proyectos de construcción e investigación científica en la ciudad. Responsable de la identificación, aceptación, promoción y aplicación de proyectos de ciencia y tecnología de la construcción en la ciudad y de la organización e implementación de proyectos de cooperación e intercambio técnico con el extranjero.
Enciclopedia Baidu-Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Lanzhou
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