Medidas para la Gestión del Alquiler de Vivienda de Titularidad Pública en Instituciones Públicas
De acuerdo con las "Medidas Administrativas para el Arrendamiento de Viviendas de Propiedad Pública en Instituciones Públicas", las viviendas de propiedad pública en instituciones públicas deben pasar por un proceso de arrendamiento abierto y el alquiler se determinará según el mercado. precio. Al mismo tiempo, el plazo del contrato de arrendamiento no deberá exceder los 5 años y deberá gestionarse de forma dinámica.
En 2011 se dio a conocer las “Medidas para la Gestión del Alquiler de Viviendas de Propiedad Pública por parte de Instituciones Públicas”. Se trata de un sistema para regular y gestionar el alquiler de viviendas de propiedad pública por parte de instituciones públicas. Según la normativa, las instituciones públicas deben utilizar los bienes públicos de conformidad con la ley y alquilar las casas vacías de forma orientada al mercado. Específicamente, el arrendamiento de vivienda pública debe pasar por procedimientos tales como anuncio, arrendamiento público y firma de un contrato de arrendamiento para garantizar que el proceso de arrendamiento sea abierto, transparente, justo y equitativo. Además, el precio de la casa de alquiler también debe determinarse según el precio de mercado. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, se debe realizar una evaluación de acuerdo con las regulaciones pertinentes para determinar un alquiler razonable y evitar alquileres a bajo precio y ganancias ilegales. En cuanto a la duración del contrato de arrendamiento, la normativa establece que no excederá los 5 años y se implementará una gestión dinámica. Esto significa que antes de que expire el contrato de arrendamiento, la institución pública debe reevaluar la situación del mercado y determinar si continúa con el arrendamiento en función de la situación real. Además, una vez que expire el contrato de arrendamiento, si el inquilino original necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá participar nuevamente en el proceso de arrendamiento público.
¿Pueden las instituciones públicas decidir por sí solas el precio del alquiler de las viviendas? Según las "Medidas administrativas para el arrendamiento de viviendas de propiedad pública por parte de instituciones públicas", el precio de las viviendas en alquiler por parte de instituciones públicas debe determinarse de acuerdo con el precio de mercado, se debe realizar una evaluación antes del arrendamiento y el alquiler no debe ser determinado arbitrariamente.
La implementación de las Medidas para la Gestión del Alquiler de Viviendas de Propiedad Pública en Instituciones Públicas tiene como objetivo regular el comportamiento de arrendamiento de viviendas de propiedad pública en instituciones públicas, proteger la propiedad pública y evitar el desperdicio de recursos. Al alquilar una casa, una institución pública debe seguir los procedimientos prescritos y garantizar que el alquiler sea razonable y justo. Al mismo tiempo, es necesario reevaluarlo en función de las condiciones del mercado después del período del contrato.
Base legal:
Artículo 14 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" El propietario disfrutará de la posesión, uso, renta y disposición de los bienes inmuebles y bienes muebles que le corresponden por derecho. El modo, alcance, duración y finalidad de la posesión, uso y beneficio se estipularán conforme a la ley o pactado en el contrato.