¿Qué significa el contraalquiler en un apartamento?

Pregunta 1: ¿Qué significan 6 puntos de devolución de alquiler en un departamento? Es decir, si lo alquilas por un año completo, se calculará en 94 yuanes.

Pregunta 2: Ventajas y desventajas del anti-arrendamiento en pisos Ventajas de los pisos:

Precio total bajo e inversión flexible. Los apartamentos son generalmente de tamaño pequeño, con una superficie de unos 500.000 metros cuadrados. Debido al bajo precio total, muchos inversores se sienten atraídos por la rentabilidad del alquiler y buscan con entusiasmo una división del espacio. Dado que muchos proyectos de apartamentos estilo hotel están diseñados principalmente pensando en las oficinas, tienen mayor flexibilidad en la división del espacio que los apartamentos tradicionales. La innovación en el diseño arquitectónico y la aplicación integral de la tecnología de ingeniería también dan a este tipo de propiedad un mayor margen de desarrollo. Por lo tanto, ha surgido en el mercado proyectos que se pueden dividir libremente y de cualquier tamaño, desde tan pequeños como 20-30O hasta tan grandes como un piso. Por tanto, este tipo de proyecto no sólo es adecuado para pequeñas empresas, sino también para algunas medianas empresas; Muchos apartamentos con servicios de hotel presentan en sus anuncios lemas atractivos como "múdate con sólo una maleta" y "gestión integral de la propiedad al estilo de una niñera familiar". La diferencia con los apartamentos normales es que los apartamentos con servicios tienen canales relativamente fluidos para proporcionar estas propiedades y servicios de limpieza. Si se le ocurre, básicamente las empresas de gestión hotelera pueden hacerlo. Los apartamentos con servicios no sólo cuentan con centros de negocios y otras instalaciones de apoyo, sino que muchos proyectos también ofrecen servicios de mecanografía, fotocopias, fax, compra de billetes, consultas de hoteles y otros servicios para los empleados en el área de oficinas comerciales. También hay algunos proyectos que introducen instalaciones de apoyo comercial relacionadas con las oficinas comerciales a través de la cooperación, como arrendamiento y compra de material de oficina, pequeños supermercados, restaurantes para empleados abiertos las 24 horas, empresas de entrega urgente, etc.

Desventajas de los apartamentos:

Desde el punto de vista económico, en lo que respecta al proveedor del producto, la gran división del espacio en cada piso aumenta el coste de los apartamentos pequeños, incluidos reinstalación de tuberías (agua, electricidad, carbón), aumento de las escaleras de incendios, etc., en el lado de la demanda, debido a los tipos de casas irregulares, la tasa de utilización es baja. En términos de comodidad, la aparición de cuartos oscuros afecta la comodidad de vivir la vida; dentro del rango de control de los indicadores técnicos, los desarrolladores eligen el principio de diseño de maximizar las ganancias, por lo que se dividen más unidades en espacios limitados, lo que resulta en el diseño de pequeños apartamentos. Se tiene menos consideración por la practicidad de la vida y su distribución se acerca más a la de un hotel familiar. Desde un punto de vista práctico, un gran número de personas suben y bajan en ascensor todos los días dentro y fuera del trabajo, y es extremadamente inconveniente esperar. Desde un punto de vista ornamental, el aumento de ventanas ocupa más espacio del muro exterior, destruyendo la fachada originalmente regular del edificio. Desde una perspectiva de seguridad, el aumento en el número de hogares en pisos estándar ha resultado en una población mixta de residentes; si se agregan más ascensores, causará peligros ocultos para la construcción; En términos de capacidad de servicio, es difícil mantenerse al día con las instalaciones de servicio debido a la restricción de la proporción de superficie.

Pregunta 3: ¿Cuáles son los riesgos de contrarrestar un apartamento? Tu casa es propiedad privada, por lo que no tienes que preocuparte de que esto suceda. Si se demolía la vivienda pública, en el pasado había casas en las que a los inquilinos se les permitía quedarse con la mitad del dinero de la demolición. En ese momento, los inquilinos eran de la ciudad y no eran propietarios de una casa. Si tiene más preguntas, visite Hefei Real Estate Network hf.loupan.

Pregunta 4: ¿Es confiable el anti-alquiler al comprar un apartamento? Si quieres casarte, es mejor no elegir un apartamento individual. También te costará dinero cambiar de casa en el futuro. Es mejor comprar un apartamento de dos habitaciones de 890 metros cuadrados de una sola vez.

Pregunta 5: ¿Es confiable alquilar apartamentos con servicios? Puede acudir al hotel para realizar una consulta detallada. Hoy en día, los hoteles no son rentables, por lo que básicamente los alquilan.

Pregunta 6: Para los apartamentos, ¿qué significa específicamente N% de rentabilidad del alquiler? ¿No lo entiendes del todo? Es decir, compras la casa, se la entregas al promotor y él la alquila en tu nombre, dándote un alquiler anual fijo. Se trata de un contrato de arrendamiento. Pero generalmente es la lana la que sale de la muestra.

Pregunta 7: ¿Qué está pasando con los apartamentos de alquiler? De hecho, ¿se puede ganar dinero con productos de inversión de bajo umbral?

Especialmente en el producto de "rent-back" Hay muchos "trucos" y los trucos son mayores que la realidad

Los inversores aún deben ser cautelosos al ingresar al mercado.

Pregunta 8: ¿Qué debo hacer si la otra parte se escapa al volver a alquilar un apartamento con servicios? Hola, puedes preguntarle al personal legal.

Espero que lo adoptes, gracias

Pregunta 9: ¿Vale la pena considerar un apartamento en alquiler? ¿Hay varias opiniones? ¿Alguien puede recomendarme? El modelo de arrendamiento posterior significa que el propietario confía la propiedad en arrendamiento en forma de contrato por un período de tiempo determinado, con la condición de que la propiedad permanezca sin cambios. En otras palabras, los derechos de propiedad de la casa permanecen sin cambios, usted simplemente entrega la administración y la administración de la casa a otros, usted mismo cobra el alquiler mensual y usa el alquiler para respaldar el préstamo, ¡sin ningún problema ni esfuerzo!

Pregunta 10: ¿Qué debo hacer si no puedo recuperar el alquiler cuando compro un apartamento? ¿Está esta cláusula escrita en el contrato al pagar? Puede apelar según la ley. Si no, no te hagas ilusiones. Eso es sólo un anuncio del desarrollador.