¿Cuál es el ratio de pago inicial de una casa de segunda mano?
El ratio de pago inicial de una casa de segunda mano es el mismo que el de una casa nueva. El ratio de pago inicial específico depende de si se compra una primera vivienda o una segunda vivienda. Si está comprando una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no puede ser inferior al 30%. Si está comprando una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no puede ser inferior al 40%. Si decide comprar una casa con un préstamo, debe comprobar si cumple con las condiciones para un préstamo de un fondo de previsión, porque la tasa de interés de un préstamo de un fondo de previsión es mucho más baja que la de un préstamo comercial. préstamo de fondo, puede utilizar el fondo de previsión primero. Si el monto del fondo de previsión no es suficiente, puede utilizar la parte restante para obtener un préstamo comercial.
¿Cuál es la diferencia entre una casa de segunda mano que lleva dos años en propiedad y una casa que lleva en propiedad cinco años?
Una casa de segunda mano que tiene más de dos años en realidad significa que se calcula desde el día en que se paga el impuesto. En el momento en que se vende la casa de segunda mano, han pasado más de dos. años. En realidad, cinco años se refieren a la liquidación a partir del día en que se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria o se paga el impuesto sobre la escritura. Hasta el momento en que se vende la casa de segunda mano, han pasado cinco años. Entonces, desde este punto de vista, los significados de los dos son diferentes. Además, los impuestos que hay que pagar por una casa que tiene dos años y cinco años también son diferentes. Si tiene dos años, hay que pagar el IRPF y el impuesto sobre escrituras, pero si tiene cinco años. viejo, sólo necesita pagar el impuesto de escritura.
¿Una lista de precauciones para las transacciones de vivienda de segunda mano?
En el proceso de transacción de vivienda de segunda mano, el vendedor deberá aportar el certificado legal de propiedad original, así como el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria. Debe mirar cuántos nombres de personas hay en el certificado de propiedad inmobiliaria. Si hay varias firmas, demuestra que la casa es la única con derechos de propiedad. Si la transacción se realiza a través de una empresa intermediaria, puede pedirle a la empresa intermediaria que lo lleve a la autoridad de vivienda local para verificar la autenticidad del certificado de propiedad y, al mismo tiempo, verificar cierta información básica sobre la propiedad. Al firmar un contrato, es necesario leer el contenido del contrato en detalle, principalmente para ver si existe una cláusula de señor supremo.
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