¿Cómo comprar una casa de segunda mano? ¿Cómo juzgar el valor de las casas de segunda mano?

Hoy en día, el mercado de casas de segunda mano está relativamente activo, por lo que muchas personas quieren vender casas de segunda mano. Por lo general, les ponen varios argumentos de venta, por lo que a menudo aparecen varios lemas publicitarios. Cuando compramos una casa de segunda mano, debemos ser más cautelosos. A continuación, hablemos de ¿cómo comprar una casa de segunda mano? ¿Cómo juzgar el valor de las casas de segunda mano? Los amigos que estén interesados ​​deberían echarle un vistazo juntos. Sigue siendo muy útil para leer más.

Cómo comprar una casa de segunda mano

Ítem 1:

Los compradores deben averiguar cuándo compraron por primera vez la casa de segunda mano, para poder entender Cuánto tiempo se puede utilizar la casa. Es útil comprender la planificación futura del área.

Ítem 2:

Comprende el motivo por el cual el dueño original vendió la casa. Si es por falta de dinero o porque hay muchas casas y realmente quieres vender, entonces. este tipo de casa se puede comprar; no se puede comprar una casa que se vende por problemas de calidad o alguien ha muerto en la casa, ni se puede comprar una casa que está por ser demolida o que viola la planificación municipal.

Artículo 3:

Verifique todos los artículos entregados por el propietario original. El costo de estos artículos debe incluirse en el precio de la casa durante la transacción. Con estos artículos también se incluirán. incluirse en la reforma de la casa de segunda mano. Ahorra mucho dinero.

Ítem 4:

Revisar las instalaciones interiores de la vivienda de segunda mano, como por ejemplo si hay grietas en las paredes, si hay filtraciones de agua en la parte superior, etc. en comprobar si hay grietas en la casa, incluyendo la parte superior y las paredes. Además de comprobar si hay grietas en la propia casa, también conviene comprobar si el depósito de agua, las tuberías de agua, los sanitarios del baño, etc. están rotos.

Ítem 5:

A continuación, verifique el estado de las puertas y ventanas, si las ventanas se pueden cerrar completamente, qué tan efectivo es el aislamiento acústico cuando están cerradas y si hay agua. manchas en los alféizares de las ventanas, si la pintura de puertas y ventanas está intacta, y si las puertas y ventanas están en buen estado, si los enchufes están en buen estado, en definitiva, todas las condiciones de la casa son la base de la casa. El comprador debe negociar el precio con el propietario original. Si las cosas están en buen estado, el precio será más alto. Si las cosas están dañadas y el comprador debe pagar las reparaciones, el precio naturalmente bajará.

Asunto 6:

Si hay muebles en la casa de segunda mano, el comprador debe recordar retirar todos los muebles y comprobar el estado del suelo. Algunos propietarios utilizan muebles para cubrir. hasta los problemas de la propia casa para cubrir el terreno.

Ítem 7:

Además de la casa en sí, los compradores de vivienda también deben preguntar al propietario original sobre los gastos de agua, luz, gas, teléfono, Internet, televisión, etc. , para evitar incurrir en gastos que no deberían soportar. Antes de decidirse a comprar, debe verificar si el propietario original tiene el certificado de propiedad de la casa para evitar disputas después de la transferencia.

Cómo juzgar el valor de las casas de segunda mano

El mercado actual de compraventa de casas de segunda mano todavía se encuentra en un estado mixto y son comunes varias propagandas falsas. Los compradores de viviendas a menudo se dejan engañar por la distorsión de la información. Cómo juzgar la autenticidad de una propiedad es muy importante.

Paso 1: Verificación

Nos resulta complicado encontrar información negativa del inmueble tanto en tiendas físicas como en tiendas online. La mayor parte de la información de los vendedores es unilateral. Para verificar la información sobre la propiedad, los compradores deben comprenderla ellos mismos. Lo que quiera, debe verificarlo usted mismo y no puede escuchar las palabras unilaterales de agentes y vendedores.

Paso 2: Compara

La ventaja de comparar es que puedes ver intuitivamente las ventajas y desventajas de múltiples propiedades. Las dimensiones de comparación pueden ser multifacéticas, pero generalmente a la que se presta más atención es a los precios de la vivienda. Por lo general, deberíamos comparar los precios de varias casas en la misma comunidad para verificar la autenticidad de los llamados precios ultrabajos y bajos del intermediario. Los canales pueden ser múltiples tiendas y múltiples intermediarios.

¡Cómo evitar perder dinero al comprar una casa de segunda mano! ¡De estos puntos merece la pena comprarla!

Paso 3: Comprenda las condiciones del mercado

Solo comprendiendo las condiciones y tendencias del mercado, y entendiendo los precios de las transacciones recientes, podrá hacer un juicio razonable sobre el precio general de la casa a Evite ser engañado por intermediarios. Es difícil obtener el precio real de la transacción, pero el valor de referencia es relativamente grande.

Paso 4: Firma el contrato

Después de inspeccionar la casa con la que estás satisfecho, tienes que firmar el contrato. Cabe señalar aquí que los puntos de venta de la casa deben estar escritos en el contrato de compraventa. Por ejemplo, si se regala un juego completo de muebles y electrodomésticos, se deben indicar los modelos de los muebles y electrodomésticos y se deben tomar fotografías. tomarse para retención.

No se limite a creer en las filtraciones: este tipo de viviendas no suelen aparecer en gran escala, aunque existan, se recomendarán a los compradores que puedan cerrar un trato más fácilmente. Además, el tiempo de transacción de las viviendas de segunda mano no es corto. Durante este período, puede existir riesgo de incumplimiento del contrato debido a las fluctuaciones en los precios de la vivienda. También es fundamental acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Todo el conocimiento anterior sobre cómo comprar una casa de segunda mano y cómo juzgar el valor de una casa de segunda mano A la hora de comprar una casa de segunda mano, muchas personas eligen una casa de segunda mano porque. del precio y ubicación Sin embargo, a la hora de comprar, no seas descuidado. Debes comprobar la aceptación de la casa de segunda mano. Si hay muchos problemas con la casa de segunda mano, no debes comprarla. problemas, también puede aprovechar este problema para negociar el precio.