¿Qué es una casa con derecho de propiedad pequeña? Cómo limpiar una casa pequeña
Introducción a las casas con derechos de propiedad pequeña
Las casas con derechos de propiedad pequeña se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales. Las tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas no se han pagado. no son emitidos por el departamento nacional de gestión de vivienda, sino por el gobierno municipal o el gobierno de la aldea, también conocidos como "viviendas de propiedad municipal". La "vivienda con derechos de pequeña propiedad" no es un concepto legal, sino un término consuetudinario formado por las personas en la práctica social. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no será registrado en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido.
El surgimiento de casas pequeñas es inseparable del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en las ciudades. Se han convertido en un tema candente de preocupación social desde 2007, cuando los precios de la vivienda aumentaron rápidamente. Según los requisitos nacionales pertinentes, las "viviendas con derechos de pequeña propiedad" no pueden confirmarse ni emitirse un certificado, y no están protegidas por la ley.
Métodos para limpiar casas con derechos de propiedad pequeños
Los residentes con registro local de hogares pueden usar casas con derechos de propiedad pequeños, porque la política es que las casas en terrenos colectivos no se pueden vender a personas. fuera de la organización colectiva. Entonces, si eres un aldeano local, no tienes que preocuparte por los derechos de pequeña propiedad. Las casas pequeñas legalmente aprobadas pueden transferirse entre los residentes locales, pero los forasteros y los residentes urbanos no pueden comprarlas. Los residentes urbanos tendrán problemas después de comprar casas con derechos de propiedad pequeños. Si el estado quiere expropiar tierras, sus derechos e intereses no estarán protegidos, por lo que solicitar un reembolso es la mejor política. Si realmente no puede obtener un reembolso, puede solicitar justicia legal para demostrar que el comité de la aldea no le reembolsará la casa que compró y que el comité de la aldea será responsable de cualquier disputa en el futuro.
A la espera de la introducción de políticas nacionales. Las casas con derechos de propiedad pequeños han hecho grandes contribuciones a la solución del problema de la vivienda. En muchos lugares las casas son básicamente con derechos de propiedad pequeños, por lo que el Estado protegerá las casas con derechos de propiedad pequeños compradas antes. El principal método que se puede adoptar en el futuro es incluir algunas de las casas pequeñas existentes que cumplen ciertas condiciones en la serie de viviendas asequibles, como viviendas de alquiler bajo, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado. Sin embargo, para algunas "pequeñas casas con derechos de propiedad" que violan gravemente la planificación urbana y la planificación del uso del suelo, ocupan ilegalmente tierras cultivadas y tierras agrícolas básicas, y tienen serios problemas con la calidad del diseño de la construcción, después de completar los trámites pertinentes y pagar los impuestos y tasas correspondientes. y construcción, se tomarán medidas obligatorias para reconstruirlos o demolerlos.
A través de la introducción anterior, todos deben tener una comprensión relativamente profunda de la vivienda para pequeñas propiedades y comprender el gran daño que la vivienda para pequeñas propiedades causa a la sociedad. Lo anterior también presenta los métodos para las cámaras de compensación con derechos de pequeña propiedad y las medidas y políticas que el gobierno puede adoptar en el futuro. Además, las leyes y reglamentos más recientes estipulan que están prohibidas las transacciones de pequeñas propiedades a terceros. Si tiene amigos que actualmente están negociando casas de pequeñas propiedades, es mejor dejar de comerciar con casas de pequeñas propiedades. Esto puede reducir eficazmente los riesgos y no causará pérdidas a su patrimonio.