¿A quién pertenece la propiedad a nombre de la empresa?
1. La propiedad a nombre de la empresa pertenece a la persona jurídica de la empresa. Si es necesario transferirlo a nombre de una persona física, se debe convocar una asamblea de accionistas y aprobarla por dos tercios de los derechos de voto de los accionistas, y debe transferirse a nombre de una persona física mediante transferencia. De conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos y los estatutos, las personas jurídicas jurídicas tienen derecho a poseer, utilizar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles y muebles.
2. Base jurídica: Artículo 269 del Código Civil de la República Popular China.
Las personas jurídicas con fines de lucro tendrán derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles y muebles de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos administrativos y estatutos.
Para las personas jurídicas distintas de las personas jurídicas con fines de lucro, los derechos sobre bienes inmuebles y muebles estarán sujetos a las disposiciones de las leyes, reglamentos administrativos y estatutos pertinentes.
En segundo lugar, ¿en qué nombre pueden los padres dar propiedades a sus hijos?
Los bienes a nombre de los padres pueden entregarse a hijos menores de edad de tres formas: transferencia, donación y compra directa a nombre del hijo, de la siguiente manera:
1. La transferencia de una propiedad requiere ciertas tarifas de transferencia, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta, tarifas de tasación de la vivienda, etc. ;
2. Si los padres no se quedan con la casa, pueden regalarla a sus hijos. Los impuestos que se deben pagar al donar bienes raíces incluyen el impuesto sobre la escritura, los honorarios de notario y los honorarios de registro, el más importante de los cuales es el impuesto sobre la escritura;
3. Comprar una casa directamente a nombre del niño. . Aunque los menores no tienen la posibilidad de firmar un contrato de compra de vivienda de forma independiente, los padres, como compradores de propiedades, pueden firmar los nombres en el certificado de propiedad como los nombres de sus hijos menores. Al comprar una propiedad, si los padres eligen el método de pago único y completan directamente el nombre del niño en la columna de propietario, el niño puede convertirse en propietario independiente. Al solicitar un certificado de bienes raíces, siempre que el tutor emita los procedimientos de certificación pertinentes, la propiedad se puede escribir a nombre de su hijo.