¿Cómo calcular el impuesto empresarial sobre viviendas de segunda mano?

1) Residencia habitual

Menos de 5 años: impuesto personal del 1% del importe total o 20% de la diferencia, impuesto empresarial de la diferencia del 5,55%

Casa de 5 años y un año: exención completa de impuestos personales/impuestos comerciales

No completada durante 5 años: impuesto personal completo 1% o diferencia 20%

Tarifa de transacción : área × 2,5 yuanes

Impuestos del comprador: impuesto sobre la escritura (1% para compras de vivienda por primera vez de menos de 90 metros cuadrados, 1,5% para compras de vivienda que no sean por primera vez, 1,5% para todas las viviendas de más de 90 metros cuadrados metros)

Trámites de transacción Tarifa: Área >Después de 5 años: Diferencia impuesto comercial (precio de venta - precio de compra)

No después de 5 años: impuesto personal completo 2% o diferencia 20% , diferencia de impuesto comercial 5,55%

Tarifa de manejo: área* 2,5 yuanes

Impuesto del comprador: impuesto de escritura 3%, tarifa de manejo: área* 2,5 yuanes