¿Cuáles son las comisiones de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano?
1. Las tarifas hipotecarias incluyen principalmente:
1 Tasa de inspección de la vivienda: 90 yuanes por certificado, recaudada por la Autoridad de Vivienda;
2. Tasa de evaluación: Precio de tasación × 0,5, cobrado por la empresa tasadora. Si no se requiere un informe de tasación, solo se cobrará una tarifa de tasación inicial de 300 yuanes;
3 Tarifa de agencia hipotecaria: una tarifa de servicio cobrada directamente por la compañía hipotecaria, el estándar es el monto del préstamo × (. 1 ~ 1,5); diferentes compañías hipotecarias Los estándares son diferentes, generalmente 1 o 1,2 del monto del préstamo
4. monto del préstamo × 1,2 × 0,1 × período del préstamo, cobrado por la compañía de seguros; . El plazo máximo de un préstamo hipotecario de segunda mano es de 20 años;
5. Tasa de notarización para el contrato de préstamo: 300 yuanes por caso;
6. 300 yuanes por caso;
7. Tasa de notarización de encomienda de transacción: 200 yuanes por caso;
8. Tasa de agencia del fondo de previsión bancaria: 500 yuanes por caso, cobrada por el banco correspondiente;
9. Tasa de registro para otros derechos: 250 yuanes por certificado (500 yuanes por certificado en Panyu), recaudada por la Autoridad de Vivienda;
10 Impuesto de timbre sobre préstamos: 0,005 del impuesto. Monto del préstamo, cobrado por el banco.
Nota: La mayoría de los bancos no cobran comisiones de agencia por los fondos de previsión bancaria.
2. ¿Cuáles son las tarifas de tramitación de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano? Por favor responda
Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano: 1) Persona física con plena capacidad civil 2) Es normal que los residentes urbanos paguen al menos 30 cuotas iniciales hace al menos seis meses (5; ) tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo; 6) los padres mayores que pueden afectar el pago del préstamo no pueden ayudarlo a solicitar un préstamo hipotecario de segunda mano porque sus padres tienen más de 50 años. Al mismo tiempo, los honorarios involucrados en los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano en Hefei tienen el siguiente doble propósito: honorarios de tasación, honorarios notariales, honorarios de registro de hipoteca, primas de seguros, etc. , ligeramente diferente; 2) Los costos de transacción incluyen: tarifas de supervisión de transacciones, impuestos sobre escrituras, etc. Estas tarifas las recauda la autoridad de vivienda. Debido a que las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos son diferentes, las tarifas de gestión también son diferentes. Por tanto, distintos solicitantes
3. ¿Existen comisiones por el servicio hipotecario para viviendas de segunda mano?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Hoy en día, muchas personas optan por pedir préstamos ya sea para comprar una casa nueva o de segunda mano, porque puede reducir la carga financiera. Entonces, ¿hay comisiones por el servicio hipotecario para las casas de segunda mano? ¿Qué materiales se necesitan para una hipoteca de casa de segunda mano? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos. ¿Existen comisiones por servicio hipotecario para viviendas de segunda mano? Existen tarifas de servicio hipotecario para viviendas de segunda mano. Los costos hipotecarios incluyen principalmente: 1. Tasa de inspección de la vivienda: la Autoridad de Vivienda cobra 90 yuanes por certificado. 2. Comisión de tasación de la vivienda: Precio de tasación × 0,5, que cobra la sociedad tasadora. Si no se requiere un informe de evaluación, solo se cobrará una tarifa de evaluación inicial de 300 yuanes. 3. Tarifa de agencia hipotecaria: la tarifa de servicio cobrada directamente por la compañía hipotecaria es el monto del préstamo × (1 ~ 1,5). Los estándares comunes son 1 o 1,2 del monto del préstamo. Tarifa del seguro de préstamo: Monto del préstamo × 1,2 × 0,1 × plazo del préstamo, cobrado por la compañía de seguros. El plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es de 20 años. 5. Tasa de certificación notarial del contrato de préstamo: 300 yuanes por artículo. 6. Tarifa de notariado para el acuerdo de contrato de rehipoteca: 300 yuanes/pieza. 7. Tasa de certificación notarial para la encomienda de transacciones: 200 yuanes por artículo. 8. Honorarios de la agencia del fondo de previsión bancaria: dentro de 500 yuanes por caso, serán cobrados por el banco correspondiente. ¿Qué materiales se necesitan para una hipoteca de casa de segunda mano? 1. DNI del prestatario. 2. Comprobante de ingresos u ocupación del prestatario. 3. Adquirir el título de propiedad de una vivienda de segunda mano. 4. El contrato de compraventa de la vivienda firmado por el comprador y el vendedor, y el número de cuenta de transferencia proporcionado por el vendedor. 5. Si es necesario evaluar la hipoteca, se deberá aportar un informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia evaluadora reconocida por el prestamista. 6. Derechos de propiedad de la casa comprada * * * Un documento de autorización por escrito de una persona que acepta vender la casa. 7. Libro de cuentas del prestatario. 8. Los prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de relación matrimonial. 9. Si * * * es el mismo que el prestatario, se deberá aportar un compromiso escrito firmado por ambas partes del prestatario indicando claramente las obligaciones de pago. 10. Otra información requerida por el prestamista, etc.
Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante de las tarifas del servicio hipotecario de viviendas de segunda mano presentado por el editor. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.
4. ¿Cuál es la comisión de gestión bancaria por la compra de una casa de segunda mano?
Los estándares de tarifas hipotecarias para casas de segunda mano son: 1. Tarifa de servicio de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado para viviendas residenciales (3 yuanes/metro cuadrado para reformas de viviendas, viviendas asequibles y viviendas asequibles); 10 yuanes/metro cuadrado para viviendas no residenciales. El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad.
2. Cuota de registro: las casas ordinarias de segunda mano cuestan 80 yuanes _ _, que corre a cargo del comprador.
3. Impuesto de escrituración: 65438. El 0,5 del precio de la vivienda correrá a cargo del comprador, y el coste total también correrá a cargo del comprador.
4. Impuesto de timbre: 5 yuanes, la mitad de los cuales corre a cargo de cada comprador y vendedor.
5. Tarifa de intermediario: generalmente entre el 5 y el 10 del precio de la transacción, a cargo del comprador y del vendedor respectivamente.
6. Honorarios de tasación: 654,38 millones de yuanes, pagados por el comprador.
7. Impuesto empresarial: Si el título de propiedad tiene menos de dos años o menos, la diferencia es 5,55.
8. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 1. Paga por el vendedor, y soporta el 5,5% del precio total de la vivienda.