Las casas de segunda mano se pueden volver a comercializar después de unos años

No existe un plazo específico para que las casas de segunda mano puedan volver a comercializarse después de unos años. Según el proceso normal de transacción de la casa, la casa nueva se puede comprar y vender inmediatamente después de obtener la propiedad. certificado de la casa nueva Sin embargo, en algunas ciudades, para evitar El comportamiento de la especulación inmobiliaria restringirá la venta de casas de segunda mano de 2 a 5 años después de obtener un certificado de propiedad de casa nueva. Para la mayoría de las ciudades, no hay límite en el tiempo para la retransacción de casas de segunda mano. Si la casa de segunda mano se retransmite dentro de 2 años, los impuestos pagados serán relativamente altos.

Las casas de segunda mano que llevan 2 o 5 años comercializadas y son la única vivienda del vendedor pueden disfrutar de políticas fiscales más preferenciales. Si la transacción se repite dentro de 2 años, se cobrará un impuesto comercial del 5,6% del precio de la transacción y un impuesto sobre la renta personal del 1% del precio total de la vivienda. Si ha sido la residencia exclusiva de una persona física durante más de 5 años, está exenta del impuesto sobre empresas y del IRPF. Si tiene más de 2 años y es la única residencia de una persona física, está exento del impuesto de negocios.

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