¿Qué significa certificado de derechos de propiedad?
El título de propiedad es un documento que acredita los derechos de propiedad de la casa. Para emitir un certificado de propiedad, debe presentar su documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio y otros materiales a la autoridad de vivienda local para realizar una verificación de la propiedad. Después de pagar la tarifa de búsqueda, se le entregará un certificado con un sello oficial. emitido para hogares extranjeros, debe ir al lugar de registro del hogar para presentar la solicitud.
El certificado de propiedad de la casa es un documento que permite al comprador obtener la propiedad legal de la casa a través de transacciones, pudiendo ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de acuerdo con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley.
Los materiales necesarios para acreditar los derechos de propiedad son los siguientes:
1.
2. El contrato de transacción inmobiliaria original autenticado por notario (aquí se refiere a propietarios sin hipoteca)
3. Factura de compra del inmueble y comprobante de pago (para propietarios sin hipoteca)
3. p>
4. Contrato de hipoteca notariado (propietario que compró una casa con hipoteca)
5. Impuesto sobre la escritura y tarifa de certificación (puede calcular el impuesto en casa y estar preparado). traer? La tarifa de registro suele ser inferior a 100 yuanes.)
Base legal:
"Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces"
Artículo 27.
Los propietarios e interesados podrán consultar y copiar los materiales de registro de bienes raíces de conformidad con la ley, y la agencia de registro de bienes raíces deberá proporcionarlos. Las agencias estatales pertinentes pueden consultar y copiar materiales de registro de bienes raíces relacionados con la investigación y el manejo de asuntos de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos
Artículo 60
El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.
"Código Civil"
Artículo 209
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efectos desde la inscripción conforme a la ley; Sin registro no surtirá efectos, salvo disposición legal en contrario. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley. Nota: El Código Civil entra en vigor el 1 de enero de 2021.