¿Qué es la vivienda comercial?

Pregunta 1: ¿Qué son los edificios comerciales? Los edificios comerciales se refieren a edificios utilizados para actividades comerciales, industriales, turísticas, de oficinas y empresariales.

Pregunta 2: ¿Qué es la vivienda comercial? La vivienda comercial se refiere a diversos tipos de tiendas, departamentos de ventas, restaurantes, tiendas de cereales y aceites, mercados de verduras, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes, etc. que se dedican a actividades comerciales y de servicios. Las viviendas destinadas a servicios residenciales, así como los edificios de oficinas, como edificios de oficinas, etc., también incluyen garajes, etc.

Otra explicación de los edificios comerciales: Los edificios comerciales se refieren a tiendas, oficinas de ventas, almacenes de granos y librerías desarrollados por empresas de desarrollo inmobiliario para uso comercial externo de los departamentos de comercio, alimentación, suministro y marketing, catering y otros. , tiendas de abastecimiento y comercialización, restaurantes y otras viviendas. Generalmente se refiere a las viviendas de planta baja al frente.

El periodo de uso del suelo para edificaciones comerciales es de 40 años.

Pregunta 3: ¿Qué son edificios comerciales? Los edificios de servicios comerciales se refieren a diversos tipos de tiendas, oficinas de ventas, restaurantes, almacenes de granos y aceites, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes, etc. dedicadas a actividades comerciales y viviendas destinadas a servicios residenciales.

Reserva de edificios públicos de apoyo en zonas residenciales (denominada "edificios públicos de apoyo"),

Pregunta 4: ¿Qué significa vivienda comercial por lo general se refiere a tiendas, oficinas, etc. Finalidad

El plazo de utilización del suelo es de 40 años, 50 años para suelo industrial y 70 años para suelo residencial general.

En segundo lugar, los costos de transacción son más altos que los de las residencias ordinarias, y el potencial de apreciación y preservación del valor también es mejor que el de las residencias.

Sin embargo, un inconveniente de este tipo de viviendas es que los gastos de propiedad, las facturas de agua y electricidad, etc. son generalmente más caros que las residencias normales.

Pregunta 5: ¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y edificios de oficinas? La diferencia entre edificios comerciales de 5 puntos y edificios de oficinas es la siguiente:

1: Edificios comerciales

1. Los edificios comerciales se refieren a varios tipos de tiendas, departamentos de ventas, restaurantes, granos. y petróleo Las tiendas, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes y otros edificios utilizados para negocios y para la vida de los residentes, así como edificios de oficinas, como edificios de oficinas, etc., también incluyen garajes, etc.

2. Otra explicación sobre los edificios comerciales: Los edificios comerciales se refieren a tiendas, departamentos de ventas y almacenes de granos desarrollados por empresas de desarrollo inmobiliario para uso comercial externo de los departamentos de comercio, granos, suministro y marketing, catering y otros. , librerías, tiendas de suministros y comercialización, restaurantes y otras viviendas. Generalmente se refiere a las viviendas de planta baja al frente.

3. El período de uso del suelo para edificios comerciales es de 40 años.

2: Edificios de oficinas

1. Los edificios de oficinas se refieren a los edificios de oficinas de empresas, instituciones, agencias, grupos, escuelas, hospitales y otras unidades.

2. Los de mayores calidades y equipamiento más completo son edificios de oficinas de alto nivel, mientras que los de condiciones medias son edificios de oficinas ordinarios.

Pregunta 6: ¿Qué es la vivienda comercial? Respuesta de referencia Queridos amigos, todas las teorías son grises, pero el precioso árbol de la vida es siempre verde.

Pregunta 7: ¿Qué significa vivienda comercial personal? ¡Comercial personal se refiere a los préstamos otorgados por el prestatario para comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de oficina independientes!

Pregunta 8: La diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial, comúnmente conocida como comercio, es para abrir un local, necesita pagar un impuesto de escrituración de 3, tiene una vida útil de 50 años. , y sus propiedades de agua y electricidad también son comerciales. Si no es una residencia ordinaria, primero confirme que es un edificio residencial. Es solo que la proporción de área, precio o superficie excede el estándar y se denomina residencia extraordinaria. Los estándares de medición del área para residencias extraordinarias varían de un lugar a otro. Las residencias no ordinarias también deben pagar un impuesto de escritura de 3, la vida útil es de 70 años y las propiedades de agua y electricidad son residenciales. Lo principal es la vida útil y la tarifa de propiedad. Los impuestos sobre la segunda venta son diferentes y todo lo demás es igual

Pregunta 9: La diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial es una. Vivienda de doble uso. Es un terreno integral. Los edificios comerciales son propiedades utilizadas para operaciones comerciales y el terreno es terreno comercial.

Pregunta 10: ¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial y residencial de doble uso? Hola, no existe vivienda comercial-residencial por naturaleza de la casa. Este es un concepto de atributos del terreno, tal. como 70 años para edificaciones residenciales y 50 años para edificaciones integrales, 40 años en actividad. Se estima que la demolición será compensada en efectivo o en especie en función de las propiedades comerciales. ¿Se pueden cambiar las propiedades de una casa? Este es un edificio predeterminado y los atributos del terreno han sido determinados. Solo espera a que lo desmantelen. Permítanme hablarles sobre las normas de compensación para terrenos no residenciales en Shanghai.

Artículo 43 (Monto de la compensación monetaria para casas no residenciales y liquidación de la diferencia de precio por intercambio de casas)

Cuando se derriben casas no residenciales, el monto de la compensación monetaria será el precio se determinará sobre la base del mercado inmobiliario de las casas demolidas; si se intercambian casas de valor estándar, la diferencia de precio se liquidará sobre la base del monto de la compensación monetaria y el precio del mercado inmobiliario de las casas reubicadas.

Artículo 44 (Compensación y Reubicación de Viviendas No Residenciales)

Demolición de viviendas no residenciales desatendidas, o demolición de viviendas no residenciales alquiladas con estándares de alquiler negociados por ambas partes para el contrato de arrendamiento, si la persona demolida y el arrendatario de la casa acuerdan rescindir la relación de arrendamiento, el demoledor deberá proporcionar compensación y reasentamiento a la persona demolida; si la persona demolida y el arrendatario de la casa no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, el El demoledor deberá implementar el valor estándar de vivienda para la persona derribada. La casa de reasentamiento será alquilada por el arrendatario original y la persona demolida celebrará un contrato de arrendamiento de nueva casa con el arrendatario original.

Implementación de demolición *** Para casas no residenciales de alquiler público con estándares de alquiler específicos, si la persona demolida elige cambiarla por una casa con un valor estándar, la persona demolida colocará al arrendatario y el contrato de arrendamiento la relación se seguirá manteniendo; la persona derribada elegirá la moneda. Si se requiere compensación, el demoledor compensará a la persona derribada con el 20% del valor de mercado inmobiliario de la casa derribada y el 80% del precio de mercado inmobiliario de la casa derribada. casa derribada con el arrendatario, y se extinguirá la relación de arrendamiento.

Artículo 45 (Indemnización por gastos relacionados con la demolición de viviendas no residenciales)

Cuando se derriben viviendas no residenciales, el demoledor indemnizará a la persona derribada o al arrendatario de la casa por los siguientes gastos:

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(1) Costos de reubicación e instalación de equipos calculados con base en el precio de transporte de mercancías y el precio de instalación de equipos estipulados por el estado y esta ciudad

(2) El equipo que no pueda restaurarse para su uso se combinará al precio de reemplazo El costo de la nueva liquidación

(3) Compensación adecuada por la suspensión de la producción y el negocio debido a la demolición;