¿Qué tipo de casa es un apartamento residencial?
Los apartamentos residenciales, también conocidos como edificios de apartamentos, están relacionados con las villas de estilo occidental con viviendas unifamiliares. Generalmente construidos en las grandes ciudades, la mayoría son rascacielos con altos estándares. Cada piso tiene una serie de suites unifamiliares, que incluyen dormitorios, salones, salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc., para las personas. que iban y venían con frecuencia, los comerciantes chinos y extranjeros y sus familias lo alquilaban por cortos períodos de tiempo.
¿Cuáles son las ventajas de los apartamentos residenciales?
1. No existen restricciones de compra ni de préstamo. Actualmente, los productos de apartamentos en la mayoría de las ciudades no tienen restricciones de compra o préstamo, mientras que la mayoría de las propiedades residenciales en ciudades de primer y segundo nivel tienen restricciones de compra.
2. El área del apartamento es pequeña, el precio total es bajo y el umbral de compra es bajo. Es más adecuado para solteros o parejas para vivir o invertir.
3. Los ingresos por alquiler del apartamento son altos, se puede obtener un préstamo para la vivienda y la presión es baja.
4. El apartamento es más flexible de usar y puede utilizarse para oficina o para uso independiente. Los apartamentos pequeños suelen tener una superficie más pequeña, la mayoría de los cuales rondan los 45 metros cuadrados, y son muy adecuados para que parejas jóvenes vivan e inviertan. Hoy en día, cuando los precios de la vivienda son cada vez más altos, en comparación con los apartamentos grandes que cuestan millones, los apartamentos pequeños tienen la ventaja absoluta de un precio total bajo, un pago inicial bajo, un pago mensual bajo y un costo bajo. Los apartamentos reducen los riesgos del mercado y aumentan el retorno de la inversión debido a sus funciones de uso flexibles y su fuerte adaptabilidad al mercado.
5. Poder vivir significa que las instalaciones están maduras, los cimientos están completos y puedes disfrutar de las comodidades de la vida. El transporte es rápido, las escuelas, hospitales, bancos y empresas de los alrededores están disponibles. El entorno es hermoso y la residencia es cómoda y confortable.
6. Se puede alquilar, es decir, la zona se sustenta en la industria, hay un gran flujo de gente en los alrededores, hay una gran población flotante, es fácil de alquilar y. el precio es bueno.
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento de 70 años y un apartamento normal?
1.
En primer lugar, hay una diferencia en los derechos de propiedad de las casas. Los derechos de propiedad de los apartamentos comunes son sólo de 40 a 50 años, pero los derechos de propiedad de este tipo de apartamentos pueden llegar a los 70 años. lo cual es consistente con las propiedades residenciales, por lo que también se implementan apartamentos residenciales con restricciones de compra, la propiedad de la casa pertenece al comprador de forma permanente. En otras palabras, los 70 años y los 40 años son los años para que el gobierno transfiera el terreno. , aunque la casa pertenece al comprador, el terreno sigue siendo del Estado.
2. Los costos de vida son diferentes.
Debido a que los apartamentos comunes se construyen en terrenos comerciales, los gastos diarios también se basan en los cargos comerciales. Por lo tanto, los cargos de agua y electricidad serán más altos que los cargos residenciales y el costo será más caro. años Los estándares de cobro para los apartamentos de propiedad son de hecho los mismos que para las propiedades residenciales, y las tarifas de propiedad también se pagan de acuerdo con los mismos estándares que otras propiedades residenciales en la comunidad. Además, la mayoría de los apartamentos no tienen ventilación y sólo pueden tener agua y electricidad, por lo que el costo de vida en un apartamento con un derecho de propiedad de 40 años es más alto que el de un apartamento con un derecho de propiedad de 70 años.
3. Diferentes impuestos y tasas
Cuando compras un apartamento normal, pagas más impuestos que una casa. Especialmente cuando cambias de manos con un apartamento, tienes que pagar aún más. Por lo tanto, es más difícil revender los apartamentos normales porque los gastos de gestión son demasiado elevados y la compra no es rentable. Los apartamentos con derechos de propiedad a 70 años se venden en forma de residencias, por lo que los impuestos y tasas requeridos en la venta también se cobran en forma de residencias. El primer apartamento es 1,5 por menos de 90 metros cuadrados y 1,5 por más de 90 metros cuadrados. metros.