Plantilla de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano
A medida que el espíritu del estado de derecho continúa desarrollándose, la gente presta cada vez más atención a los contratos, y cada vez más escenarios y ocasiones requieren el uso de contratos. La firma de un contrato puede aclarar los derechos y obligaciones. de ambas partes. Entonces, ¿conoce el formato del contrato? A continuación se muestran 5 plantillas de contratos de compra y venta de viviendas de segunda mano que he recopilado cuidadosamente. Son solo como referencia.
Modelo 1 de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano
Vendedor: ________ (en adelante Parte A)
Comprador: ________ (en adelante Parte B )
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Después de muchas negociaciones sobre la compra y venta de la casa, la Parte A y la Parte B acordaron por unanimidad celebrar los siguientes términos contractuales para el cumplimiento mutuo.
1. La Parte A está dispuesta a vender a la Parte B su propia ____ casa ubicada en ____ Carretera ____, ____ Ciudad, con un área de construcción de _____ metros cuadrados.
2. La casa que la Parte A vende a la Parte B está delimitada por ____ al este, ____ al sur, ____ al oeste y ____ al norte (se adjunta un plano). Sus casas incluyen balcones, pasillos, escaleras, baños, cocinas, sótanos y otros equipamientos.
3. La casa mencionada anteriormente incluye equipo auxiliar. Las dos partes acordaron que el precio de la casa es RMB____ millones de yuanes y la Parte A se la venderá a la Parte B.
4. El precio de la vivienda será pagado en una sola suma por la Parte B dentro de los ___ días siguientes a la fecha de firma de este contrato.
5. La Parte A deberá desalojar la casa dentro de ____ días a partir de la fecha de firma de este contrato y entregarla a la Parte B junto con el certificado de propiedad de la casa original y otros documentos relevantes, y la Parte B emitirá un recibo.
6. Dentro de los ___ días posteriores a la firma y entrada en vigencia de este contrato, la Parte A ayudará a la Parte B a manejar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. Si la Parte A retrasa el proceso y afecta el registro de transferencia de propiedad, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas sufridas.
7. Antes de firmar este contrato, la Parte A será responsable de todos los impuestos y tasas pagaderos sobre la casa. El registro de transferencia y otros impuestos relacionados incurridos bajo este contrato serán por cuenta de la parte ___.
8. Si la Parte A no entrega la casa en la fecha estipulada en el contrato, se calculará una indemnización por daños y perjuicios del 3 ‰ del precio total de la casa y se pagará a la Parte B por cada día de retraso. Si el vencimiento es superior a 3 meses, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todo el precio de la vivienda cobrado a la Parte B, también pagará a la Parte B el mismo importe de compensación que el precio de la vivienda pagado.
9. Si la Parte B no paga el precio de la vivienda en la fecha estipulada en el artículo 4 de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización calculada al 3‰ por día. Si el vencimiento supera los 3 meses, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
10. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de la casa vendida a la Parte B son claros y que no existen otros derechos ni otras disputas. Luego de que la Parte B compre la casa, si existe alguna disputa sobre los derechos de propiedad de la casa que afecte el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A será responsable de resolver el asunto y lo manejará de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 8 de este contrato respecto del retraso en la entrega de la casa.
11. Al entregar la casa, si la Parte B descubre que la estructura o equipamiento de la casa no se ajusta a lo acordado en el contrato, la Parte A deberá repararla en el plazo de un mes si las reparaciones son correctas. Si no se realiza dentro del plazo, la Parte B podrá repararlo por sí misma a expensas de la Parte A. La Parte asumirá la responsabilidad.
12. Este contrato se redacta en 4 copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una de ellas 2 copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.
Parte A: _______
Parte B: _______
____año___mes___día
Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano Plantilla de muestra 2
Vendedor: ______________, en adelante denominada Parte A
Comprador: ______________, en adelante denominada Parte B
De acuerdo con la normativa nacional inmobiliaria pertinente, Parte A y Parte B Ambas partes han llegado a un consenso mediante consultas y han firmado este contrato para cumplirlo e implementarlo.
Artículo 1 La Parte B compra la casa de la Parte A ubicada en __________ Calle __________ Calle ___________ en la Ciudad _______________, Edificio _______, con un área de construcción de _______________ metros cuadrados de arroz.
Artículo 2 El precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente: ______________ yuanes.
Artículo 3 Plazo y método de pago
1. La Parte B pagará el pago del inmueble a la Parte A en su totalidad antes del _________año______mes_______ (la fecha de pago estará determinada por el momento del envío ) prevalecerá).
2. La Parte B entregará _______________ yuanes en efectivo a la Parte A; los _______________ yuanes restantes serán remitidos por la Parte B a la Parte A de acuerdo con la ubicación de envío y el beneficiario proporcionados por la Parte A.
Artículo 4 La Parte A entregará todas las propiedades comercializadas a la Parte B para su uso antes del _________mes____________año.
Artículo 5 Distribución de impuestos y tarifas
1. La Parte A correrá con la tarifa de transacción que la Oficina de Bienes Raíces cobrará ____________% del monto de la transacción de la Parte A en la transacción de bienes raíces; correrá con los honorarios de notariado y los honorarios de notariado del contrato.
2. La Parte B será responsable de la tarifa de transacción que la Oficina de Bienes Raíces cobrará ____________% del monto de la transacción de la Parte B durante la transacción de bienes raíces, y correrá con todos los demás impuestos y tarifas cobrados por el Estado durante la transacción inmobiliaria.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La Parte B debe pagar a la Parte A a tiempo. Si está vencido, la Parte A pagará el ____________% de la parte incumplida del bien. pago por cada día de oro vencido.
2. La Parte A debe entregar la propiedad a la Parte B para su uso a tiempo. De lo contrario, por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B una multa del ______________% de la parte impaga del pago de la propiedad.
Artículo 7 Objetos de este Contrato
1. La Parte A es ______________, ______________, ______________, ______________, ***__________ persona, y el agente encomendado ____________ es la Persona Representante de la Parte A.
2. El Partido B es una unidad ______________ y su representante es ______________.
Artículo 8 El presente contrato ha sido certificado ante notario por la Notaría de _________, organismo notarial nacional.
Artículo 9 Este contrato se realiza en _______________ copias, una copia para el dueño del inmueble de la Parte A, una copia para la Parte B y una copia para cada uno de la _______________ Oficina de Administración de Bienes Raíces y _______________ Notaría.
Partido A: ______________
Partido B: ______________
Representante: ______________ Representante: ______________
Dirección: ______________ Dirección: ______________
Número de contacto ____________ Número de contacto: __________
______año____mes____día
Modelo de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano 3
Vendedor (en adelante, Parte A ):
Número de identificación:
Dirección (unidad de trabajo):
Número de contacto:
Comprador (en adelante, Parte B ):
Número de DNI:
Dirección (unidad de trabajo):
Número de contacto:
Según "Según lo establecido en la Ley de Contratos de la República Popular China, la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas, acordarán La Parte A de la Parte B compra vivienda privada y llega al siguiente acuerdo:
Artículo 1. El número de certificado de la casa vendida por la Parte A y su ubicación, estructura, nivel, área e instalaciones auxiliares
1. El número del certificado de propiedad de la casa vendida por la Parte A es "______", y el número del certificado de derecho de uso de la tierra de la casa es "______"
2. La casa vendida por la Parte; A está ubicado en ______ Road, ______ Distrito (Calle) No.______, es una estructura ______
3. El área de construcción de la casa vendida por la Parte A es de ______ metros cuadrados
4. La casa vendida por la Parte A está adjunta. La instalación está _______________________________________.
Artículo 2 Precio de la vivienda y otros gastos
1. La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo de que el monto total de la casa vendida por la Parte A es (RMB)___cientos___diez mil_ __Mil___cientos___diez___ yuanes (incluido el costo de las instalaciones auxiliares);
2. La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo de que los impuestos y tarifas de transacción entre las dos partes correrán a cargo de la parte ______.
Artículo 3 Método de pago
1. La Parte A y la Parte B acuerdan elegir el siguiente _____ método de pago:
(1) Pago mediante hipoteca bancaria, También se acuerda que el día en que la Parte B pague impuestos y tasas en el centro de comercio de bienes raíces, la Parte B pagará un pago inicial de RMB ____ Diez Mil____ mil____ Mil____ Cien____ Diez____ yuanes a la Parte A, y el pago restante de la casa será RMB_ ___________ solicitar una hipoteca bancaria (si el monto real aprobado por el banco es menor que el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día en que se paguen los impuestos y tasas) y pagarla a la Parte A el día en que el banco presta dinero.
(2) El pago se realizará en forma de pago único y se acuerda que la Parte B pagará un anticipo de ____cientos____diez mil____mil____cientos RMB el día en que se paguen los impuestos y tasas en el centro de comercio de bienes raíces se pagarán ___10____ yuanes a la Parte A, y el pago restante de la casa se pagará a la Parte A en RMB ____________ yuanes el día en que se entreguen los derechos de propiedad.
Artículo 4 Entrega de la Casa
El vendedor deberá entregar la casa al comprador dentro de los días siguientes a la fecha de recepción del □ depósito/□ primer pago fraccionado/pago total del contrato.
2. En el momento de la entrega de la casa se deberán realizar los siguientes trámites:
El vendedor y el comprador *** inspeccionan y aceptan conjuntamente las condiciones específicas de las instalaciones auxiliares de la casa y listado de equipos, decoración y elementos relacionados, registrar las lecturas de los contadores de agua, electricidad y gas, y entregar los elementos enumerados en el Anexo 1.
El comprador y el vendedor firman el listado de instalaciones auxiliares; y equipamiento, decoración y elementos conexos de la casa;
Entregar la llave de la puerta de la casa;
El comprador ha sido responsable de pagar todos los gastos ocasionados por la casa antes de la compra. fecha de entrega;
El vendedor rescinde el contrato de arrendamiento con el arrendatario de la vivienda.
3. Ambas partes acuerdan solicitar al departamento de registro de propiedad de la vivienda los trámites de registro para la transmisión de la propiedad de la vivienda hace unos días.
4. Si la propiedad de la antigua casa no puede transferirse a nombre del comprador por motivos de una de las partes, la otra parte tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la otra parte el pago de una indemnización por daños y perjuicios. basado en _______% del precio de la vivienda.
5. El vendedor debe completar los trámites para salir del registro de hogar original con la autoridad de gestión del registro de hogar donde se encuentra la casa antes de hace unos días. Si el vendedor no mueve el registro de hogar relacionado con la casa según lo programado debido a sus propios motivos, se pagará una indemnización por daños y perjuicios al comprador en función del precio de la casa por cada día de retraso.
6. Durante los procedimientos de transferencia de los gastos de administración de la propiedad de la casa, calefacción, agua, electricidad, gas, televisión por cable, etc., la Parte A y la Parte B cooperarán activamente y los gastos de transferencia incurridos correrán a cargo. por el comprador.
Artículo 5 Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por pago vencido
Si la Parte B no paga según el método de pago estipulado en este contrato, por cada día de retraso, la Parte B deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios basada en _____‰ del monto atrasado. Si está atrasado por más de un mes, se considerará que la Parte B no ha cumplido este contrato y la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. La Parte B correrá con todos los impuestos y tarifas de transacción de ambas partes en la transacción y pagará a la Parte A el _____% del precio de compra como indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 6 Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato si la casa está vencida
Si la Parte A no entrega la casa a tiempo para su uso de acuerdo con el Artículo 4 de este contrato, por cada día de retraso, la Parte A será responsable del precio total de compra de la casa. _____‰Si el pago de la indemnización por daños y perjuicios está atrasado por más de un mes, se considerará que la Parte A no ha cumplido este contrato. el derecho a rescindir el contrato La Parte A correrá con todos los impuestos y tarifas de transacción de ambas partes en esta transacción y pagará el precio de la casa a la Parte B_ ____% de daños y perjuicios.
El artículo 7 Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad o disputas financieras en la casa en el momento de la entrega si alguna disputa de derechos de propiedad o disputas financieras que existían antes de la entrega de la casa ocurre después. tras la entrega, la Parte A asumirá toda la responsabilidad.
Artículo 8 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 9 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde esté ubicada la casa de conformidad con la ley.
Artículo 10 El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por la Parte A y la Parte B.
Artículo 11 El presente contrato se redacta en _____ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una _____ copias. Las otras _____ copias se presentarán a los departamentos correspondientes para su archivo y tendrán el mismo efecto legal.
(No hay texto debajo)
Parte A (firma y sello):
Parte B (firma y sello):
_________año_ ___mes____
Plantilla 4 de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano
Vendedor: _______________________________ (en adelante Parte A)
Comprador: _____________________________ (en adelante Parte A) A) Parte B)
1. Para lo relacionado con la compraventa de casas, previa negociación entre ambas partes, el contrato queda como sigue: La Parte A vende voluntariamente las siguientes casas a la Parte B:
1. Estado de la casa: (Complete el "Certificado de propiedad de la casa")
Ubicación de la casa
Número de edificio, número de habitación, número de suites (habitaciones), estructura del edificio, número total de pisos , superficie de construcción (metros cuadrados), finalidad
2. El método de obtención de los derechos de uso del suelo de la casa es "√": cesión (), cesión (), contrato de compraventa de inmuebles de segunda mano.
2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de la transacción es RMB________ yuanes, (en mayúsculas) _____cientos_____shi_____diez mil_____mil_____cientos_____shi yuanes.
La parte B pagará en _____ cuotas antes del _____ mes _____ día del __________ año. Forma de pago:
3. La parte A pagará en el _____ del __________ año. La casa antes mencionada. ser entregado a la Parte B el _mes______. Al mismo tiempo se transfieren los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa, y se requiere el modelo de contrato "Contrato de compraventa de propiedad de segunda mano".
4. Si hay alguna disputa sobre derechos de propiedad en la casa vendida, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.
5. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes y revisado y evaluado por la Oficina de Gestión de Intercambio de Bienes Raíces de Jiaxing. Será vinculante para ambas partes y debe cumplirse estrictamente. Si hay un incumplimiento del contrato, la parte infractora está dispuesta a asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, compensar las pérdidas y pagar los honorarios por incumplimiento del contrato.
6. Ambas partes están dispuestas a pagar impuestos, tasas y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con la normativa nacional. Para cualquier asunto pendiente, ambas partes están dispuestas a manejarlo de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si ocurre una disputa, las dos partes la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, ambas partes están dispuestas a solicitar arbitraje a la (___________) Comisión de Arbitraje;
7. Este contrato se redacta en cuatro copias, una copia para cada una de las Partes A y B y el departamento de impuestos, y una copia para el departamento de gestión de vivienda.
8. Otras materias convenidas por ambas partes: _______________________
Parte A (firma o sello)_______________
Parte B (firma o sello)_______________
Fecha de firma: ____mes____día_____________
Modelo de contrato de compraventa de casa de segunda mano 5
Vendedor: ____________________ (denominado Parte A) Número de identificación ：____________________
Comprador: ____________________ (denominado Parte B) Número de identificación: ____________________
De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China y la República Popular China" y la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China y la República Popular China" De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas, firman este contrato de compra de inmueble por la Parte B a la Parte A, para su cumplimiento y ejecución.
Artículo 1 La Parte B acuerda comprar la propiedad residencial propiedad de la Parte A ubicada en ____, Condado de _____, Distrito _____, con un área de construcción de _____ metros cuadrados. (Para obtener más detalles, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda No. ____).
Artículo 2 Precio de la vivienda y otros gastos
1. La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo de que el monto total de la casa vendida por la Parte A es (RMB)___cientos___diez mil_ __Mil___cientos yuanes (incluido el costo de las instalaciones auxiliares);
2. La Parte A y la Parte B llegan a un acuerdo de que los impuestos y tarifas de transacción de ambas partes correrán a cargo de la parte.
Artículo 3 Forma de Pago: ____________________________________________
Artículo 4 Entrega a Domicilio
La Parte A y la Parte B han completado los trámites de transferencia (pago de impuestos) en la Oficina de Bienes Raíces Intercambio Dentro de ___ días después del pago), la Parte A entregará la casa a la Parte B. Si la Parte A se retrasa en la entrega de la casa debido a fuerza mayor y otros factores, el tiempo de entrega de la casa puede extenderse según la situación real.
Artículo 5 Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por pago vencido
Si la Parte B no paga según el método de pago estipulado en este contrato, por cada día de retraso, la Parte B deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a razón del 2 ‰ del monto adeudado. Si dura más de un mes, se considerará que la Parte B no ha cumplido este contrato y la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato en ese momento. , La Parte B correrá con todos los impuestos y tarifas de transacción de ambas partes en la transacción y pagará a la Parte A el 10% del precio de compra como indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 6 Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato si la casa está vencida
Si la Parte A no entrega la casa para su uso en el momento oportuno de conformidad con el Artículo 4 de este contrato , por cada día de retraso, la Parte A será responsable del precio total de compra de la casa. 2‰ Si el pago de la indemnización está vencido por más de un mes, se considerará que la Parte A no ha cumplido este contrato. B tiene derecho a rescindir el contrato. La Parte A correrá con todos los impuestos y tarifas de transacción para ambas partes en esta transacción y pagará el 10% del precio de la vivienda a la Parte B. indemnización por daños y perjuicios.
El artículo 7 Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad o disputas financieras en la casa en el momento de la entrega si alguna disputa de derechos de propiedad o disputas financieras que existían antes de la entrega de la casa ocurre después. tras la entrega, la Parte A asumirá toda la responsabilidad.
Artículo 8 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 9 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación.
Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde esté ubicada la casa de conformidad con la ley.
Artículo 10 El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de la firma por la Parte A y la Parte B.
Artículo 11 Este contrato se redacta en cinco copias. La Parte A y la Parte B conservan una copia cada una, y las otras tres copias se entregarán a los departamentos correspondientes para su archivo.
Vendedor (Parte A): ____________________
Comprador (Parte B): ____________________
Número de DNI: ____________________________
Número de DNI: __________________
Hora: __________________
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