¿Cuál es la función de un informe de evaluación de producto?
¿Cuál es la función del informe de evaluación del producto? Todos los productos deben evaluarse antes de formarse. La evaluación consiste en medir los efectos existentes o futuros de un programa basándose en estándares predeterminados para determinar su viabilidad y proporcionar una referencia para su selección o mejora. Entonces, ¿qué papel juega el informe de evaluación del producto?
¿Qué papel juega el informe de evaluación del producto? 11. El papel del informe de evaluación
1. Análisis de valor de la evaluación encomendada. El informe de evaluación es la base para reflejar y plasmar el trabajo de evaluación y aclarar las responsabilidades del cliente, el fiduciario y las partes relevantes. Los informes de evaluación de auditoría son un medio importante para que los departamentos de gestión mejoren la gestión de la evaluación. Los informes de evaluación son una fuente importante de información para establecer y recopilar archivos de evaluación.
2. El informe de evaluación no es solo un resumen del trabajo de evaluación realizado por la agencia de evaluación, sino también una base importante para que el departamento de gestión estatal verifique y confirme el proceso de evaluación y los resultados de la evaluación. Es una forma importante para que los inversores públicos comprendan la situación de la empresa.
Por lo tanto, las agencias de evaluación deben redactar informes de evaluación de acuerdo con los principios de objetividad, equidad y búsqueda de la verdad a partir de los hechos, y reflejar verazmente el estado del trabajo de evaluación. La información obtenida durante la investigación será verdadera y confiable y no se admitirá perjurio.
3. El informe de evaluación debe ser redactado de forma independiente por la agencia de evaluación, sin interferencia del cliente o su unidad de supervisión, departamentos gubernamentales u otros actores económicos.
Dos. ¿Cuáles son los contenidos básicos de un informe de evaluación?
El informe de evaluación consta del texto principal del informe de evaluación, la descripción de la evaluación, la lista de verificación de la evaluación y los archivos adjuntos relevantes. Los contenidos básicos se presentan en secuencia a continuación.
(1) Texto del informe de evaluación y documentos de referencia
1. Contenido básico de la portada del informe de evaluación
La portada del informe de evaluación debe contener el siguiente contenido: evaluación nombre del proyecto, El número del informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación, el nombre completo de la institución de evaluación y la fecha de presentación del informe de evaluación. Si existe una marca de servicio, la agencia evaluadora puede indicar su símbolo gráfico en la portada del informe.
2. Contenido básico del resumen del informe de evaluación
Antes del texto de cada informe de evaluación, debe haber un resumen que exprese los contenidos clave del informe para permitir que las partes relevantes comprendan el Información principal del informe de evaluación. El resumen tiene los mismos efectos jurídicos que el texto principal del informe de tasación. Está firmado y sellado por el tasador registrado, el representante legal de la agencia de tasación y la agencia de tasación, y se indica la fecha de presentación.
El resumen también debe ser coherente con los resultados sugeridos en el informe de evaluación y no debe contener contenidos engañosos, debiendo utilizarse un recordatorio para recordar a los usuarios la lectura del texto completo.
3. Contenido básico del informe de evaluación.
(1) Título. El título del texto principal del informe de evaluación debe incluir el título y el número de serie del informe, y el título debe incluir las palabras "XXX (Evaluación) Informe de evaluación del proyecto".
(2) Prefacio. El prefacio del cuerpo principal del informe debe indicar el nombre completo de la parte encargada, los asuntos de evaluación encomendados y la situación general del trabajo de evaluación.
(3) Presentación del confiante y poseedor. La breve introducción de la parte confiante y de la parte poseedora en el cuerpo principal del informe debe presentar en detalle a la parte confiante y a la parte poseedora, respectivamente. Cuando el mandante y el poseedor sean el mismo, podrá presentarse como poseedor, debiendo expresarse también la filiación o relación económica entre el mandante y el poseedor.
Si no existe afiliación o relación económica, se deberán expresar claramente los motivos de la evaluación. Cuando los propietarios sean varias empresas, deberán presentarse una por una.
(4) Propósito de la evaluación. El texto del informe debe explicar qué necesidades pretende satisfacer la evaluación las necesidades del cliente, así como el tipo de comportamiento económico correspondiente, y explicar de forma breve y precisa si el comportamiento económico ha sido aprobado. Si ha sido aprobado se deberá escribir el nombre del documento de aprobación, unidad aprobadora, fecha de aprobación y número de documento.
(5) Alcance y objetos de la evaluación. Esta sección debe indicar claramente los tipos y tipos incluidos en la valoración y enumerar los importes en libros previos a la valoración. Si la valoración es por posesiones múltiples, se deberán expresar las respectivas participaciones y categorías correspondientes.
(6) Fecha base de evaluación. Esta parte debe aclarar la fecha específica de la fecha base, determinar las razones y condiciones para el establecimiento de la fecha base y revelar el alcance del impacto de la fecha base en los resultados de la evaluación. Además, se debe explicar el uso de criterios de precios de día no base. La fecha base de valoración la determina el cliente en función de la naturaleza del comportamiento económico y debe ser lo más cercana posible a la fecha en que se realiza el propósito de valoración.
(7) Principios de evaluación. En esta sección se deben describir los diversos principios seguidos durante el proceso de evaluación y los principios generalmente aceptados prescritos por el país y la industria. También deberían indicarse apropiadamente los principios especiales que deben seguirse.
(8) Bases de evaluación. Esta sección debe enumerar la base de evaluación, incluida la base del comportamiento económico, la base legal y regulatoria, la base de los derechos de propiedad y la base de fijación de precios. En consecuencia, también deberá revelarse la base especial utilizada en la valoración.
(9) Método de evaluación. En esta sección se deben explicar los métodos de evaluación seleccionados y utilizados durante el proceso de evaluación y las bases o razones para seleccionar los métodos de evaluación. Si se utilizan múltiples métodos de evaluación para la evaluación, también se deben indicar las razones y se debe explicar el método para determinar el valor. También deben introducirse los principios y el ámbito de aplicación del método de evaluación especial seleccionado.
(10) Proceso de evaluación. Esta sección debe reflejar todo el proceso desde la aceptación de la comisión de evaluación del proyecto hasta la presentación del informe de evaluación. Incluyendo el proceso de determinar el propósito de la evaluación, los objetos de la evaluación, el alcance de la evaluación, la fecha base de la evaluación y la formulación del plan de evaluación durante el proceso de aceptación de la encomienda;
Guiar al titular para recopilar, inspeccionar y verificar el inventario y la preparación. estimación de evaluación de materiales El proceso de inspección e identificación in situ, selección de métodos de evaluación, investigación y análisis de mercado, el proceso de resumir resultados, analizar y evaluar conclusiones, redactar informes y explicaciones, revisión interna y presentar informes de evaluación.
(11) Conclusión de identificación. Esta parte es una parte importante del cuerpo del informe. Se debe utilizar texto descriptivo para describir completamente la conclusión de la agencia de tasación sobre los resultados de la tasación, e indicar los pasivos, el valor contable neto, el valor contable ajustado, el valor de tasación y su aumento o disminución. Los resultados de la evaluación que no estén incluidos en la tabla resumen de la evaluación también deben enumerarse por separado.
(12) Descripción de materias especiales. Esta sección debe describir asuntos relevantes descubiertos durante el proceso de evaluación que puedan afectar la conclusión de la evaluación, en lugar del nivel profesional y la capacidad del evaluador. También se debe recordar a los usuarios del informe de evaluación el impacto de asuntos especiales en la conclusión de la evaluación, y también se debe recordar a los evaluadores otros asuntos que deben explicarse.
(13)Grandes acontecimientos posteriores a la fecha base. Esta sección debe revelar los eventos importantes que ocurrieron entre la fecha base de la valuación y la fecha de presentación del informe de valuación, así como el impacto de los eventos posteriores a la fecha base de la valuación en la conclusión de la valuación. fecha base de valoración y para los cuales la conclusión de valoración no puede utilizarse directamente.
(14) El efecto jurídico, ámbito de utilización y plazo de validez del informe de evaluación. Esta sección debe aclarar los requisitos previos y supuestos para el establecimiento del informe de evaluación, y aclarar el efecto legal del informe de evaluación y el período válido de uso de los resultados de la evaluación de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos.
Cabe señalar también que esta conclusión de valoración sólo será utilizada por el comitente a efectos de valoración y comunicada al departamento competente para su revisión y uso. Este informe de valoración pertenece a la parte que lo encarga y no puede proporcionarse ni entregarse a otros sin su permiso.
(15) Fecha de presentación del informe de evaluación. Esta sección debe indicar la fecha específica en la que se envía el informe de evaluación al cliente. En principio, el informe de evaluación deberá presentarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha base de evaluación determinada.
(16) Cola. En este parte se deberá indicar el nombre de la institución que emitió el informe de tasación y sellarlo con su sello oficial. También deberá estar firmado y sellado por el representante legal de la institución tasadora y al menos dos tasadores registrados responsables de la tasación.
¿Qué papel juega el informe de evaluación del producto? 2. Alcance de evaluación del informe de evaluación
Informe de evaluación global: Cualquier informe de evaluación emitido para evaluar el conjunto se denomina informe de evaluación global.
Informe de evaluación única: Un informe de evaluación que sólo evalúa una determinada parte o ítem se denomina informe de evaluación única.
El objeto de valoración del informe de valoración
Informe de valoración: El informe de valoración se refiere al informe de valoración emitido para el objeto de valoración. Esto puede incluir pasivos y capital de propiedad, así como viviendas, edificios y terrenos.
Informe de valoración de inmuebles: El informe de valoración de inmuebles es únicamente un informe de valoración emitido teniendo como objeto de valoración el inmueble.
Informe de valoración del terreno: El informe de valoración del terreno es un informe de valoración emitido teniendo como objeto de valoración el terreno.
El informe de evaluación es muy detallado.
Informe de tasación completo: En el informe de tasación completo, el tasador registrado deberá explicar:
(1) El alcance de la tasación y la situación básica del objeto de tasación. La declaración del propósito de la tasación. Sea claro y claro. Sea específico y no engañoso.
(2) Evaluar el proceso de implementación y situación del proyecto, centrándose en:
1) Evaluar el proceso y situación del emprendimiento empresarial.
2) El proceso y situación de realización de la exploración y recolección y evaluación de datos.
3) El proceso y la situación de análisis y organización de los datos de evaluación
4) El proceso y la base para seleccionar los métodos de evaluación, los principios básicos de los métodos de evaluación, la selección de parámetros relevantes y el uso de métodos de evaluación para los cálculos, el proceso de análisis y juicio.
5) El proceso de analizar exhaustivamente las conclusiones de la evaluación preliminar y formar conclusiones de la evaluación final.
Informe de tasación conciso: En el informe de tasación conciso, el tasador registrado deberá describir brevemente:
(1) El alcance de la tasación y la situación básica del objeto de tasación. El propósito de la evaluación debe ser claro y específico, no debe inducir a error.
(2) El proceso de implementación y situación del procedimiento de evaluación.
¿Cuál es la función del informe de evaluación del producto? 3. El informe de evaluación deberá incluir con carácter general los siguientes contenidos básicos:
1. Tipo de informe de evaluación;
2. El cliente, poseedor y demás usuarios del informe de evaluación;
p>
3. Información básica sobre el alcance de la evaluación y el objeto de la evaluación;
4. Propósito de la evaluación;
5. >6. Fecha de referencia de la evaluación;
7. Supuestos y limitaciones de la evaluación;
8. Bases de la evaluación;
9. p>10. Evaluación El proceso de implementación y estado del proceso de licitación;
11. Conclusión de la evaluación;
12. Fecha de la evaluación. informe;
14. Firma de la agencia tasadora y tasador registrado;
15.