¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión?
(1) Solicitud de préstamo
1. Si desea comprar una vivienda sobre plano o para personas de bajos ingresos, primero verifique el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión del banco confiado correspondiente a la casa en preventa y seleccione el establecimiento bancario correspondiente.
2. Para comprar casas existentes o casas existentes, consulte los establecimientos comerciales de préstamos del fondo de previsión designados por el banco fiduciario y seleccione el establecimiento bancario. Los solicitantes pueden completar los materiales de solicitud en la sala de servicios en línea o ir directamente al establecimiento de préstamos del banco fiduciario con el. materiales para su procesamiento.
3. Si está solicitando una transferencia comercial, primero debe iniciar sesión en la sala de servicios en línea para programar una cita, completar los materiales de solicitud y luego ir al banco correspondiente para enviar los materiales para presentar la solicitud.
(2) El Centro del Fondo de Previsión acepta préstamos
Después de recibir la solicitud de registro y la información relevante del solicitante del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión aceptará la solicitud de préstamo y revisará si el prestamista es elegible para el préstamo, los pasos específicos son los siguientes:
1. El centro del fondo de previsión o el banco fiduciario primero llevarán a cabo una revisión preliminar de la autenticidad y el cumplimiento de las condiciones del préstamo del solicitante, los materiales de la solicitud, el monto de la solicitud, etc.;
2. Después de pasar la revisión preliminar, el banco invitará al solicitante a una entrevista para comprender mejor el propósito del préstamo, la voluntad de pago del préstamo, la capacidad de pago, etc., y establecerá un registro de la entrevista;
3. Si la revisión cumple con los requisitos, el banco fiduciario aceptará la solicitud de préstamo.
(3) Aprobación del préstamo
Después de confirmar la aceptación, el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo en un plazo de 5 días hábiles.
(4) Firmar un contrato de préstamo hipotecario
Si se aprueba la solicitud de préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión o el banco fiduciario notificará al prestatario para que siga los procedimientos de firma.
(5) Realizar los trámites de registro de la hipoteca
Después de firmar el contrato, el solicitante del préstamo y el propietario de la casa deben acudir al Centro de Registro de Bienes Raíces del Fondo de Previsión. Centro para registrar la hipoteca. Una vez que el centro de registro de bienes raíces acepte la solicitud, se notificará al Centro del Fondo de Previsión para que recoja el certificado de registro de bienes raíces dentro de un día hábil determinado.
(6) Revisión del préstamo
El Centro del Fondo de Previsión llevará a cabo una revisión del préstamo después de recibir el certificado de registro de bienes raíces.
(7) Desembolso del préstamo
El banco fiduciario emitirá el préstamo de acuerdo con las condiciones de préstamo acordadas y después de la verificación, y los fondos del préstamo se transferirán de acuerdo con la cuenta estipulada en el contrato.