¿Qué es el reconocimiento de una casa y un préstamo, un reconocimiento de una casa pero no un préstamo, y un reconocimiento de un préstamo pero no reconocimiento de una casa?

Las tres combinaciones de aprobar una casa y aprobar un préstamo, aprobar una casa pero no aprobar un préstamo y aprobar un préstamo pero no aprobar una casa se producen en diferentes momentos. Las políticas nacionales han realizado diferentes ajustes a la situación. relación entre viviendas y préstamos. Mediante la aprobación de una vivienda y la aprobación de una vivienda, se utilizan tres combinaciones de suscripciones de préstamos para ajustar la relación entre el número de propietarios y préstamos y mantener el desarrollo equilibrado del mercado inmobiliario. La explicación específica es la siguiente:

Reconocer una casa y suscribir un préstamo: Reconocer una casa significa que al definir una segunda casa, si el prestatario ya tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, al comprar Una casa nuevamente, la casa se define como una segunda suite o superior. Suscripción de préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador ha registrado información sobre un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito del banco, al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda vivienda. o superior.

Reconocer una casa pero no un préstamo: Independientemente de si el comprador tiene registro de préstamo, siempre y cuando el comprador demuestre que no tiene una casa a su nombre, podrá ser reconocida como la primera casa. si el comprador ya tiene una casa a su nombre, independientemente de si solicitar un préstamo, si el préstamo ha sido reembolsado y si comprar una casa, todo se considerará una segunda vivienda;

Préstamo público pero no vivienda: Ya no se determina por el número de viviendas que posee la familia. Siempre que las familias que compren una segunda vivienda paguen el préstamo de la primera vivienda, su segundo préstamo también se reconocerá como. la primera casa.

Las ventajas de aprobar una casa y aprobar un préstamo y aprobar una casa pero no aprobar un préstamo

1. Aprobar una casa y aprobar un préstamo

A. La casa es para vivir, por lo que el tipo de interés hipotecario sigue siendo relativamente bajo, especialmente los préstamos de fondos de previsión, que tienen tipos de interés muy bajos, por lo que se puede suscribir una casa y un préstamo al mismo tiempo. Tiene el efecto de prevenir la especulación inmobiliaria, como pedir un préstamo para comprar una casa y luego venderla, o después de vender la casa y luego pedir un préstamo para comprar una casa. Una operación excesiva conducirá a viviendas falsamente altas. precios, por lo que es inútil simplemente comprobar el número de unidades inmobiliarias. También es necesario determinar el número de préstamos.

Evitar el uso ilegal de préstamos. Por ejemplo, después de casarse y divorciarse, una persona obtuvo dos préstamos y, después de volverse a casar, una familia obtuvo cuatro préstamos. No se permiten préstamos deliberadamente ilegales.

2. Reconocer la casa pero no el préstamo.

Es bueno para los compradores de viviendas orientados a la mejora, porque siempre que se venda la propiedad a su nombre, podrán comprar una casa. y obtener un préstamo de acuerdo con los estándares de la primera vivienda. Especialmente para las familias compradoras de vivienda que ya han comprado casas con dos préstamos, si solo siguen las regulaciones de "suscripción de préstamos", perderán la calificación para intercambiar casas. Ahora pueden "liquidar" las casas en sus manos. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas también venderán sus viviendas existentes para mejorar las condiciones de sus viviendas y aumentar la circulación en el mercado.