Deducción fiscal por cesión de escaparates de segunda mano
1. Impuesto sobre el valor añadido y recargos.
(1) Si se puede proporcionar una prueba completa y precisa del valor y costo original de la casa, el precio de compra original del inmueble o el precio cuando se adquirió el inmueble se deducirá del Gastos de precio total y precio extra El saldo de es el volumen de ventas y el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva de 5. Al mismo tiempo, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el recargo por educación y el recargo por educación local se recaudan sobre la base del impuesto al valor agregado.
(2) Si no se puede proporcionar una prueba completa y precisa del valor original de la casa y la información del costo, se recaudará de acuerdo con el método de recaudación aprobado (incluido: impuesto al valor agregado 5, mantenimiento urbano e impuesto de construcción 0,35, tasa de educación 0,15, tasa de educación local 0,1).
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Según "Acerca de Modificaciones
La base imponible no incluye el impuesto al valor agregado. El impuesto al valor agregado incluido en el precio pagado al adquirir la casa está incluido en el valor original de la propiedad y se puede deducir al calcular los ingresos por transferencia. El impuesto deducido no incluye el impuesto al valor agregado pagado esta vez. Al calcular la renta imponible, los contribuyentes pueden deducir el valor original de la casa de sus ingresos por transferencia. a las autoridades fiscales con el contrato de compra original, factura y otros documentos válidos Impuestos y gastos razonables relacionados pagados durante la transferencia de la casa
Impuesto sobre el valor añadido del terreno
Calculado y pagado de acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" y sus reglas de implementación. Impuesto al valor agregado de la tierra Los ingresos obtenidos por el contribuyente del impuesto al valor agregado de la tierra por la transferencia de bienes inmuebles. no incluye el impuesto al valor agregado de entrada involucrado en el elemento de deducción del impuesto al valor agregado de la tierra, que puede incluirse en el impuesto de salida, pero no está incluido en el elemento de deducción y no puede incluirse. incluido en el elemento de deducción
4. Impuesto de timbre De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" (Orden del Consejo de Estado No. 11), la "Lista detallada de artículos y tasas del impuesto de timbre" estipula : "Propiedad. Los documentos de transferencia de derechos incluyen propiedad y derechos de autor, derechos exclusivos de marcas comerciales, derechos de patente, derechos de uso de tecnología patentada y otros documentos de transferencia. El acreedor hipotecario solicitará las calcomanías a razón de cinco diezmilésimas de la cantidad incluida. "Por lo tanto, al transferir una tienda u otro inmueble, el impuesto de timbre se paga a razón de 5/10.000.
El cesionario (comprador) involucra impuestos y tasas:
1. Impuesto sobre escrituras Según "China Según las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre Impuestos sobre Escrituras (Orden No. 224 del Consejo de Estado), la tasa del impuesto sobre escrituras es 3-5. Las regulaciones varían de un lugar a otro, pero en la mayoría de las áreas. pagar el impuesto sobre la escritura a una tasa de 3 (el precio de la transacción no incluye el impuesto al valor agregado)
2. Impuesto de timbre De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre" (Decreto). No. 11 del Consejo de Estado) y la "Lista detallada de artículos y tasas del impuesto de timbre": "Los documentos de transferencia de derechos de propiedad incluyen propiedad y derechos de autor, derechos exclusivos de marcas comerciales, derechos de patente y derechos exclusivos. Documentos de transferencia como el uso de tecnología derechos. El acreedor hipotecario solicitará las calcomanías a razón de cinco diezmilésimas del importe incluido. "Por lo tanto, las personas que compren tiendas u otros bienes inmuebles deberán pagar un impuesto de timbre a una tasa del 0,5%.
Datos ampliados
En términos generales, este contrato dividirá los derechos de ambas partes. y responsabilidad Al entregar la tienda, la Parte A deberá desalojar todas las instalaciones, artículos y bienes que no estén incluidos en la lista de entrega de la propiedad, y conservar la decoración, decoración, instalaciones, equipos, puertas, ventanas, paredes existentes. pisos y techos intactos y disponibles para su uso.
Las partes A, B y C deben realizar conjuntamente la aceptación en el sitio al manejar los procedimientos de entrega de la tienda, y una vez completada la entrega, las partes A, B y C deben * * * cofirmar la lista de transferencia de propiedad y, bajo la supervisión in situ de la Parte C, la Parte A entregará la llave de la fachada a la Parte B. Una vez entregada la llave de la fachada, Se aceptará y entregará la cesión de la fachada.