¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial para comprar una casa?
La tasa de interés de un préstamo comercial para comprar una casa es de 4,35 por 6 meses si ha transcurrido más de un año y dentro de tres años, la tasa de interés anual es de 4,75. La tasa de interés anual de un préstamo comercial se calcula en función del límite de tiempo del préstamo.
La tasa de interés de los préstamos comerciales para la compra de una casa es de 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es: 4,35; la tasa es: 4,35; 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual: 4,75; 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual: 4,75 a 30 años (incluidos 30 años); tasa de interés anual: 4,90; la tasa de interés del préstamo debe combinarse con el negocio que está solicitando. Los precios integrales basados en factores como la variedad, el estado crediticio, el método de garantía, etc., solo se pueden determinar después de la aprobación del establecimiento de manejo.
Quién asume la responsabilidad por incumplimiento de contrato depende del contrato:
(1) Si el contrato estipula que el comprador de la vivienda no puede proporcionar los materiales a tiempo, o proporciona materiales incompletos, o proporciona materiales falsos Si la hipoteca bancaria no se puede procesar, lo que resulta en la imposibilidad de ejecutar el contrato entre las dos partes y el incumplimiento del propósito del contrato, el desarrollador tiene el derecho de rescindir el contrato y puede retener al comprador de la vivienda. responsable del incumplimiento del contrato.
(2) Si el contrato estipula que debido a que el desarrollador no confirmó el banco del préstamo hipotecario, no presentó los materiales del préstamo hipotecario a tiempo, etc., el préstamo hipotecario del banco no se puede procesar, lo que resulta en la la imposibilidad de ejecutar el contrato entre las partes y el incumplimiento del objeto del contrato. Según el contrato o las disposiciones del Código Civil, el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato y exigir al promotor que asuma la responsabilidad por el incumplimiento. de contrato.
(3) Si el préstamo hipotecario bancario se retrasa, el monto del préstamo se reduce o no se puede procesar por razones bancarias, las dos partes generalmente tendrán un contrato o acuerdo complementario, acordando que el comprador de la vivienda elegirá, o el comprador de la vivienda Si el precio de compra se paga dentro del plazo, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato; si el precio de compra no se paga dentro del plazo, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato; .
Con base en la introducción anterior, las tasas de interés de los préstamos comerciales son diferentes de las de los préstamos de fondos de previsión, entre los cuales las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son más bajas. Pero en realidad, no todas las personas cumplen las condiciones para obtener préstamos del fondo de previsión, por lo que en este momento sólo pueden comprar una casa a través de préstamos comerciales. Shan Wei Junior High School introdujo la tasa de interés específica de los préstamos comerciales para comprar una casa. En este momento, es necesario observar el período real del préstamo. Generalmente, si el período del préstamo es más largo, la tasa de interés naturalmente será más alta.
En la vida real, probablemente la mayoría de los jóvenes, e incluso algunas personas que trabajan durante mucho tiempo, todavía necesitan depender de fuerzas externas, como préstamos comerciales, para comprar una casa, etc. Por supuesto, para un préstamo comercial de este tipo, también tiene un requisito de ganancia anual y disposiciones sobre intereses.
Base jurídica: artículo 25 del "Reglamento de gestión de tipos de interés del RMB". Si el prestamista y el prestatario no han acordado los intereses y el prestamista reclama pagar intereses, el Tribunal Popular no lo apoyará.
Si el acuerdo de intereses de un préstamo entre personas físicas no es claro y el prestamista afirma pagar intereses, el tribunal popular no lo respaldará. Excepto en el caso de préstamos entre personas físicas, si el acuerdo de intereses del préstamo no es claro entre el prestatario y el prestatario, y el prestamista reclama intereses, el tribunal popular determinará la tasa de interés con base en el contenido del contrato de préstamo privado y las decisiones locales o de las partes. métodos de transacción, hábitos de transacción, tasas de interés de cotización de mercado y otros factores.
Artículo 26 Si el prestamista exige al prestatario que pague intereses según el tipo de interés estipulado en el contrato, el tribunal popular lo apoyará, pero si el tipo de interés pactado por ambas partes excede de cuatro veces el Tasa de cotización del mercado de préstamos a años cuando se establezca el contrato, excepto.