¿Tiene el país alguna política de subvenciones para la compra de viviendas de segunda mano?
El Estado tiene una política de subvenciones para la compra de viviendas de segunda mano.
Proceso de tramitación de vivienda de segunda mano;
1. Verificación de calificación de compra de vivienda;
2. Firma de contrato en línea; Aprobación del departamento de impuestos local Impuesto sobre la escritura;
4. Solicite el certificado de propiedad de la vivienda en la sala de certificación de la vivienda.
Procedimientos y procesos de compra de vivienda de segunda mano:
1. El comprador debe revisar los derechos de propiedad de la vivienda
2. contrato de transferencia y acordar con ambas partes se debe completar información real, como nombre, número de certificado de propiedad inmobiliaria, período de propiedad del terreno, precio de la transacción, responsabilidades que ambas partes deben cumplir, etc.;
3. Evaluación de la casa, el comprador presenta la solicitud de préstamo;
4. Ambas partes acuden a la oficina de administración de viviendas para gestionar la transferencia.
5.
En resumen, cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, al transferir bienes inmuebles, se debe informar al gobierno popular con autoridad de aprobación para su aprobación de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá gestionar los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Base jurídica:
Artículo 1 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Con el fin de fortalecer la gestión de los bienes inmuebles urbanos patrimonio y salvaguardia de bienes raíces Esta ley está formulada para mantener el orden del mercado, proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.
Artículo 2
Obtener derechos de uso de suelo para terrenos de desarrollo inmobiliario dentro del alcance de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la República Popular China, participar en desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias, y ejecutar la gestión de desarrollo inmobiliario se ajustará a lo dispuesto en la presente ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.
Artículo 39
(1) Todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra se han pagado de acuerdo con el contrato de transferencia y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Si la inversión y desarrollo se realiza de conformidad con el contrato de transferencia y se trata de un proyecto de construcción de vivienda, deberá completarse más del 25% de la inversión total de desarrollo. Si se trata de un terreno urbanizado, deberá realizarse. formar terrenos industriales u otras condiciones de terrenos de construcción.