¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta en un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?
Por lo general, la gente necesita firmar un contrato de compra de vivienda al comprar una casa de segunda mano. El propósito de firmar un contrato de compra de vivienda es proteger los intereses tanto del comprador como del vendedor. Hay muchas cosas a las que se debe prestar atención durante el proceso de firma. Amigos que quieren saber más. ¡Echemos un vistazo a las cosas a tener en cuenta en un contrato de venta de casa de segunda mano con el editor!
1. ¿Cuáles son los aspectos que requieren atención en el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?
1 Preste atención a la cláusula de propiedad
Al firmar un contrato de segunda mano. En el contrato de compraventa de la casa, preste atención a la cláusula de propiedad. Para la propiedad de la casa, también debe verificar si la casa tiene el mismo propietario y si existe una hipoteca sobre la casa.
2. Presta atención al precio y a las condiciones de comisiones.
A la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, si la vivienda de segunda mano se introduce a través de una empresa intermediaria, también es necesario comprender el precio confiado y las tarifas del servicio de intermediario y el monto de la comisión. Las tarifas cobradas por las empresas intermediarias deben determinarse de acuerdo con las normas de cobro locales, pero no pueden exceder las normas estipuladas por el estado.
3. Presta atención a las condiciones de pago de la vivienda
En las transacciones de vivienda de segunda mano, el comprador y el vendedor deben negociar el método de pago específico para evitar disputas en el futuro. Generalmente, además del depósito pagado, el pago de la casa se divide en tres liquidaciones: el primer pago es el pago inicial al firmar el contrato, el segundo pago se realiza cuando se obtiene el comprobante de aceptación de la transferencia de la transacción y se realiza el último pago. en el momento de la firma del contrato. Se liquida después de la transferencia del título inmobiliario.
4. Presta atención a los plazos de entrega
A la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, es necesario revisar los plazos de entrega, especialmente el tiempo de entrega, condiciones de entrega, entrega. señales, etc. También es necesario prestar atención a si se ha eliminado el registro de la vivienda del vendedor, si se han pagado los gastos de agua, electricidad y propiedad, etc. Sólo después de confirmar los malentendidos se puede firmar el contrato de compraventa de una casa de segunda mano.
El editor resume: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre las precauciones para un contrato de venta de casas de segunda mano. Espero que tendrá la comprensión correspondiente después de leer el intercambio anterior. El intercambio anterior puede ayudar a todos. Si necesita obtener más información relacionada, continúe prestando atención al sitio web Qijia.com y el editor responderá sus preguntas una por una.