Texto completo de las Medidas para la Ordenación del Interiorismo Residencial
Texto completo de las Medidas de Gestión para la Decoración de Interiores Residenciales
La decoración de interiores residenciales debe garantizar que la calidad y seguridad del proyecto cumplan con las normas obligatorias para la construcción del proyecto que he detallado a continuación. Recopilé para usted información sobre la decoración de interiores residenciales. El texto completo de las medidas de gestión es bienvenido como referencia. ¡Espero que pueda ayudar a todos!
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1: Fortalecer la decoración de interiores residenciales La gestión de la decoración garantiza la calidad y seguridad de los proyectos de decoración, salvaguarda la seguridad pública y los intereses públicos. Estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Artículo 2: Implementación de actividades de decoración de interiores residenciales en ciudades La supervisión y gestión de las actividades deberán cumplir con estas Medidas. El término "decoración de interiores residenciales" tal como se menciona en estas Medidas se refiere a las actividades de construcción en las que el propietario o usuario de la residencia (en adelante referido). "decorador") decora el interior de la residencia después de que la residencia haya pasado la inspección de aceptación
Artículo 3: La decoración y decoración interior residencial deberá garantizar que la calidad y seguridad del proyecto cumplan con los requisitos obligatorios. normas para la construcción de proyectos
Artículo 4: El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las actividades de decoración y decoración de interiores residenciales en todo el país. El gobierno popular de la provincia y la región autónoma es el departamento administrativo de construcción. responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de su propia área administrativa. El departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del municipio, ciudad o condado es responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de su propia área administrativa.
Disposiciones Generales del Capítulo Segundo
Artículo 5: Quedan prohibidas en las actividades de decoración de interiores residenciales las siguientes conductas:
(1) No haber sido propuestos cambios al plano de diseño por parte del unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes El cuerpo principal del edificio y la estructura portante
(2) Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas;
(3) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales en los muros de carga y eliminar las conexiones La pared de ladrillo y hormigón del balcón
(4) Daño al ahorro de energía original; instalaciones de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía
(5) Otros comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso
El término "cuerpo principal del edificio" como se menciona en estas Medidas se refieren a la estructura estructural de la entidad de construcción, incluidos techos, vigas y columnas de piso, puntos de conexión de muros de soporte y cimientos, etc. El término "estructura portante" tal como se utiliza en estas Medidas se refiere a la combinación directa de sus propias medidas. peso y diversas fuerzas externas Los principales componentes estructurales que se transmiten sistemáticamente a los cimientos y sus puntos de conexión incluyen muros de carga, postes, columnas, marcos, contrafuertes, losas de piso, vigas, cerchas de techo, cables de suspensión, etc.
Artículo 6: Los decoradores se dedican a actividades de decoración de interiores residenciales. Las siguientes acciones no están permitidas sin aprobación:
(1) Levantar estructuras de edificios
(2) Cambiar la estructura del edificio; fachada exterior de una residencia y apertura de puertas y ventanas en paredes exteriores que no soportan carga
(3) Desmontaje y modificación de tuberías e instalaciones de calefacción
(4) Desmontaje y modificación; gasoductos e instalaciones
Puntos (1) y (2) enumerados en este artículo El comportamiento del punto (3) será aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana; el comportamiento del punto (3) será aprobado; por la unidad de gestión de calefacción; el comportamiento en el punto (4) deberá ser aprobado por la unidad de gestión de gas
Artículo 7: Decoración interior residencial Si la carga del piso excede los estándares o especificaciones de diseño, el plan de diseño deberá ser propuesto por la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes
Artículo 8: Si se modifica la capa impermeable del baño y la cocina, la construcción se formulará de acuerdo con las normas de impermeabilidad Plan y conducta prueba de agua cerrada
Artículo 9: El decorador propone un plan de diseño para cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio a través de la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes, o las actividades de decoración. implican el artículo 6 de estas Medidas, los artículos 7 y 8 deben confiarse a empresas de decoración con las calificaciones correspondientes para realizar el trabajo.
Artículo 10: Las empresas de decoración deben construir de acuerdo con las normas obligatorias para la construcción de ingeniería y otras normas técnicas y no deben escatimar esfuerzos para garantizar la calidad del proyecto.
Artículo 11: Las empresas de decoración dedicadas a actividades de decoración de interiores residenciales deberán cumplir con los procedimientos operativos de seguridad de la construcción y tomar las medidas necesarias de protección de seguridad y extinción de incendios de acuerdo con las regulaciones. No utilizarán llamas abiertas ni realizarán operaciones de soldadura. sin autorización para garantizar la seguridad de los trabajadores y el entorno. Seguridad de la vivienda y los bienes.
Artículo 12: Los decoradores y empresas de decoración que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no invadirán el espacio público
ni. dañar el espacio público Piezas e Instalaciones
Capítulo 3 Declaración y Supervisión de Inicio de Construcción
Artículo 13: Antes de iniciar el proyecto de decoración interior residencial, el decorador deberá informar a la empresa administradora de la propiedad o vivienda. agencia de administración (en adelante, la unidad de administración de la propiedad), los usuarios residenciales no propietarios que soliciten el registro deben obtener el consentimiento por escrito del propietario para decorar el interior de la residencia
Artículo 14: Los siguientes materiales deben ser presentado para su registro:
(1) Certificado de propiedad de la vivienda (o certificado válido que acredite sus derechos e intereses legales
(2) Documento de identidad del solicitante;
(3 ) Plano de decoración;
(4) Si se cambia el cuerpo principal del edificio o la estructura portante, se debe utilizar el plano de diseño propuesto por la unidad de diseño original o la unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente. presentado
(5) Se debe presentar cualquier comportamiento que involucre el Artículo 6 de estas Medidas. Si los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes involucran los actos en los Artículos 7 y 8 de estas Medidas, se debe presentar un plan de diseño o un plan de construcción. presentado
(6) Si se confía la construcción a una empresa de decoración, se debe proporcionar una copia del certificado de calificación correspondiente de la empresa. Los usuarios residenciales que no sean propietarios también deben presentar prueba escrita de que el propietario está de acuerdo. a la decoración
Artículo 15: La unidad de administración de la propiedad informará al decorador y decorador sobre los comportamientos prohibidos y precauciones para los proyectos de decoración de interiores residenciales. El decorador de la empresa de decoración encomendada informará a los vecinos antes de decorar la residencia
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Artículo 16: El decorador o el decorador y la empresa de decoración firmarán un contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales con la unidad de gestión de la propiedad.
El contrato de servicios de gestión de decoración de interiores residenciales incluirá el siguiente contenido :
(1) El contenido de implementación del proyecto de decoración;
(2) Los detalles del proyecto de decoración Período de implementación
(3) Tiempo permitido; para la construcción
(4) Retiro y eliminación de residuos
(5) Fachada residencial Requisitos de instalación de instalaciones y ventanas antirrobo
(6) Actos y precauciones prohibidos;
(7) Honorarios por servicios de gestión;
(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(9) Otros asuntos que deben abordarse; ser acordado
Artículo 17: La unidad de administración de la propiedad implementará la administración de acuerdo con el contrato de servicio de administración de decoración de interiores residenciales y determinará que el decorador o la empresa de decoración tiene Cualquiera que cometa los actos enumerados en el artículo 5 de estas Medidas o comete los actos enumerados en el artículo 6 de estas Medidas sin la aprobación de los departamentos pertinentes o viola las disposiciones de los artículos 7, 8 y 9 de estas Medidas se suspenderá inmediatamente. Las consecuencias fácticas o la negativa a realizar correcciones deben informarse a las autoridades pertinentes; departamentos de manera oportuna y manejados de acuerdo con la ley. El decorador o la empresa de decoración será responsable del incumplimiento del contrato por violar el contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales.
Artículo 18: Después de recibir un informe de la unidad de administración de la propiedad de que un decorador o una empresa de decoración ha violado estas Medidas, los departamentos pertinentes acudirán de inmediato al sitio para inspeccionarlo, verificarlo y tratarlo de acuerdo con la ley
Artículo Artículo 19: Está prohibido que la unidad de administración de la propiedad y el decorador designen empresas de decoración o vendan por la fuerza materiales de decoración
Artículo 20: El decorador no rechazará ni obstaculizará la unidad de administración de la propiedad para cumplir con el acuerdo de servicio de administración de decoración de interiores residenciales El acuerdo de supervisión e inspección de las actividades de decoración de interiores residenciales
Artículo 21: Cualquier unidad o individuo será responsable de los accidentes y defectos de calidad que afecten los intereses públicos que se produzcan durante la decoración interior residencial y otros defectos de calidad que afecten el normal funcionamiento de los vecinos de los alrededores. Cualquier persona que realice la vida cotidiana tiene derecho a denunciar, acusar y reclamar
Capítulo 4 Encomienda y Compromiso<. /p>
Artículo 22: Las empresas de decoración y decoración que realicen proyectos de decoración de interiores residenciales deben ser aprobadas por el supervisor administrativo de la construcción Revisión de calificación del departamento: Obtener el certificado de calificación de empresa de construcción correspondiente y realizar proyectos dentro del alcance permitido por su nivel de calificación
Artículo 23: Los decoradores que confíen a empresas la realización de sus proyectos de decoración deberán elegir empresas con las calificaciones correspondientes Empresa de decoración de grado 1
Artículo 24: El decorador y la empresa de decoración firmarán un contrato escrito para decoración de interiores residenciales para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes
Contrato de decoración de interiores residenciales Debe incluir los siguientes contenidos principales:
(1) Nombres o denominaciones de las unidades, direcciones de residencia y contacto números del cliente y del cliente;
(2) Número de habitaciones a decorar en el interior residencial. Especificaciones del proyecto, requisitos de calidad y métodos de aceptación de calidad para la decoración y decoración del área del edificio
(3) El tiempo de inicio y finalización del proyecto de decoración y decoración
(4) El contenido y el período de la garantía del proyecto de decoración y decoración
(5) Cálculo del precio del proyecto de decoración y forma y tiempo de pago;
(6) Condiciones para la modificación y terminación del contrato
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato y formas de resolver disputas
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(8) Tiempo de vigencia del contrato;
(9) Otros términos que ambas partes consideren necesarios para aclarar
Artículo 25: Controversias derivadas de la decoración de interiores residenciales Los proyectos se pueden resolver mediante negociación o mediación. Aquellos que no estén dispuestos a negociar y mediar o no negocien y median pueden solicitar arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Capítulo 5 Calidad ambiental interior
Artículo 26: Las empresas de decoración y decoración dedicadas a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales deben cumplir estrictamente con el tiempo de construcción de decoración y decoración prescrito, reducir el ruido de la construcción y reducir la contaminación ambiental.
Artículo 27: Proceso de decoración y decoración de interiores residenciales. Todo tipo de líquidos sólidos inflamables y otros desechos formados en la basura deben apilarse y limpiarse de acuerdo con el lugar, método y tiempo prescritos. Está estrictamente prohibido apilar diversos líquidos sólidos inflamables y. otros desechos en carriles de basura residenciales, corredores u otros lugares en violación de la normativa
Artículo 28: Los materiales y equipos utilizados en los proyectos de decoración de interiores residenciales deben cumplir con las normas nacionales. Deben contar con certificados de inspección de calidad y nombres de productos. , especificaciones, modelos, fabricantes, direcciones de fábrica, etc. con logotipos chinos. Está prohibido utilizar materiales y equipos de decoración de edificios que hayan sido eliminados por el estado.
Artículo 29: Una vez finalizado el proyecto de decoración. , el decorador confía a una empresa la decoración del interior de la residencia. La calidad del aire deberá cumplir con las normas nacionales pertinentes. El decorador podrá confiar a una unidad de pruebas calificada la realización de inspecciones de la calidad del aire y las empresas de decoración que no pasen la inspección. retrabajo y la persona responsable asumirá las pérdidas correspondientes
Capítulo 6 Aceptación y Garantía de Finalización
Artículo 30: Finalización de Proyectos de Decoración y Decoración de Interiores Residenciales El post-decorador deberá realizar una inspección de aceptación en De acuerdo con el contrato de diseño de ingeniería y los estándares de calidad correspondientes, después de pasar la inspección de aceptación, la empresa de decoración emitirá una garantía de calidad para la decoración de interiores residenciales. La unidad de administración de la propiedad realizará inspecciones in situ de acuerdo con el acuerdo de servicio de administración de decoración. violaciones de leyes y reglamentos.
Las regulaciones y los acuerdos de servicios de gestión de decoración deben exigir que los decoradores y las empresas de decoración corrijan y archiven los registros de inspección.
Artículo 31: Una vez finalizado el proyecto de decoración de interiores residenciales, la empresa de decoración es responsable de comprar los materiales y equipos de decoración. presentar instrucciones, certificados de garantía e instrucciones de protección ambiental al propietario
Artículo 32: En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de decoración de interiores residenciales es de dos años Cocinas con requisitos de impermeabilidad El período de prevención de fugas de. baños y paredes exteriores es una garantía de cinco años, computados a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto de decoración interior residencial.
Capítulo 7 Responsabilidades Legales
Artículo 33 Artículo: El decorador será responsable de las reparaciones e indemnizaciones por obstrucciones de tuberías, fugas, cortes de agua, cortes de energía, elementos dañados, etc. en residencias adyacentes debido a actividades de decoración de interiores residenciales, el decorador responsable de la empresa de decoración podrá recuperar de la empresa de decoración; por los daños causados por la demolición no autorizada del decorador. El decorador será responsable de la indemnización por las pérdidas causadas por el cambio de tuberías e instalaciones de calefacción y gas.
Artículo 34: El decorador infringirá el espacio y las instalaciones públicas debido al uso residencial. actividades de decoración de interiores
Quienes causen daños serán ordenados por el departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad a realizar correcciones y serán responsables de la indemnización de acuerdo con la ley.
Artículo 35: El motivo por qué el decorador no declara ni se registra para actividades de decoración de interiores residenciales El departamento administrativo de bienes raíces urbanos ordenará correcciones e impondrá una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 1000 yuanes
Artículo 36: El decorador Si viola las disposiciones de estas medidas al confiar el proyecto de decoración de interiores residenciales a un contratista que no tiene el nivel de calificación correspondiente, el departamento administrativo de bienes raíces urbanos ordenará a las empresas que realicen correcciones y se les impondrá una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 500 yuanes. 1.000 yuanes
Artículo 37: Las empresas de decoración y decoración compran por sí mismas o recomiendan a los decoradores el uso de materiales que no cumplen con los estándares nacionales. Si la contaminación del aire causada por los materiales de decoración excede el estándar, los bienes raíces urbanos. El departamento administrativo le ordenará hacer las correcciones y asumirá la responsabilidad de la indemnización conforme a la ley.
Artículo 38: Las actividades de decoración de interiores residenciales que involucren cualquiera de los siguientes actos serán sancionadas por el departamento de bienes raíces urbanos. El departamento administrativo ordena una corrección e impone una multa:
(1) Si una habitación o balcón sin requisitos de impermeabilización se transforma en un baño o cocina, o se retira la pared de concreto que conecta el balcón, el decorador será multado. 500 yuanes. Se impondrá una multa de no menos de 1.000 RMB pero no más de 10.000 RMB a las empresas de decoración y decoración.
(2) Si las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa están dañadas o se reduce el efecto de ahorro de energía, las empresas de decoración y decoración serán multadas con una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 5.000 yuanes
(3) Cualquiera que desmantele o modifique tuberías de gas para calefacción; y las instalaciones sin autorización serán multadas con no menos de 500 yuanes pero no más de 1000 yuanes.
(4) Si la unidad de diseño original o una unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente propone un plan de diseño que excede el límite; estándares de diseño o aumenta la carga del piso sin autorización, el decorador será multado con no menos de 500 RMB pero no más de 1.000 RMB, y la empresa de decoración será multada. Se impone una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes. Artículo 39: Estructuras de construcción durante actividades de decoración de interiores residenciales sin la aprobación del departamento administrativo de planificación urbana, o cambio de fachada exterior de una residencia sin autorización, apertura de puertas y ventanas en muros exteriores no portantes Quienes violen el proyecto de construcción. Las normas de gestión de calidad serán sancionadas por el departamento administrativo de planificación urbana de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Planificación Urbana y las normas pertinentes.
Artículo 40: Si el decorador o la empresa de decoración viola las normas de gestión de calidad del proyecto de construcción, el departamento administrativo de construcción deberá cumplir con las regulaciones pertinentes. Castigo
Artículo 41: Las empresas de decoración y decoración violan las regulaciones nacionales de producción de seguridad y las regulaciones técnicas de producción de seguridad pertinentes y no toman las medidas necesarias de protección de seguridad y extinción de incendios. de acuerdo con las regulaciones sin usar llamas abiertas ni operaciones de soldadura o Si no se toman medidas para eliminar los peligros ocultos de accidentes de seguridad en la construcción, el departamento administrativo de construcción ordenará correcciones e impondrá una multa de no menos de 1.000 RMB pero no más de 10.000 RMB. Si las circunstancias son graves, se ordenará a la empresa que suspenda las operaciones para su rectificación y se le impondrá una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 30.000 RMB por causar una reducción importante del nivel de calificación o revocar el certificado de calificación debido a accidentes de seguridad. p>
Artículo 42: La unidad de administración del inmueble descubre que el decorador o empresa de decoración ha violado lo dispuesto en las presentes Medidas.
Si el departamento administrativo de bienes raíces reporta a los departamentos pertinentes en cualquier momento, el departamento administrativo de bienes raíces dará una advertencia y podrá imponer una multa de 2 a 3 veces la tarifa del servicio de gestión de decoración estipulada en el contrato de servicio de gestión de decoración.
Artículo 43: Trabajo de los departamentos pertinentes El personal que no se ocupe de los actos ilegales de los decoradores o empresas de decoración de manera oportuna después de recibir informes de la unidad de administración de la propiedad y que descuide sus deberes recibirá sanciones administrativas de acuerdo con la ley
Capítulo 8 Disposiciones complementarias
Artículo cuarenta y cuatro: Actividades de decoración no residenciales con una inversión de proyecto inferior a 300.000 yuanes o un área de construcción inferior a 300 cuadrados Los metros sin solicitar una licencia de construcción se implementarán de acuerdo con estas medidas
Artículo 45: Finalización de edificios residenciales La gestión de los proyectos de decoración antes de pasar la inspección de aceptación se llevará a cabo de acuerdo con la Calidad del Proyecto de Construcción. Reglamento de Gestión
Artículo 46: El departamento administrativo de construcción del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central podrá formular detalles de implementación con base en estas medidas
Artículo 47 : El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la interpretación de estas Medidas
Artículo 48: Estas Medidas entrarán en vigor el 1 de mayo de 2002;