¿Qué son las casas existentes y las casas cuasi existentes?
1. Las casas existentes se refieren a casas comerciales en las que los consumidores pueden mudarse inmediatamente después de comprarlas, es decir, casas comerciales para las cuales el desarrollador ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa que se vende. Contrato de venta de casas comerciales con el consumidor. Los compradores de viviendas pueden registrarse de inmediato y obtener títulos de propiedad.
2. Una casa cuasi existente significa que el cuerpo principal de la casa ha sido básicamente cubierto y completado. El esquema general de los edificios y equipos de la comunidad ha comenzado a aparecer. El tipo y el espacio del edificio se pueden ver de un vistazo. El proyecto está en el proceso de construcción de las paredes interiores y exteriores, renovando y llevando a cabo las etapas de construcción de soporte de la casa.
¿Cuál es la diferencia entre casas existentes y casas casi existentes?
1. Diferentes propiedades
Las casas existentes se refieren a casas comerciales en las que los consumidores pueden mudarse inmediatamente. cuando las compran, es decir, para casas comerciales donde el desarrollador ha completado el certificado de propiedad de la casa que se vende, después de firmar el contrato de venta de viviendas comerciales con el consumidor, el desarrollador puede registrarse inmediatamente y obtener el certificado de propiedad. Una casa cuasi existente se refiere a una casa cuyo cuerpo principal ha sido básicamente rematado y terminado, el esquema general de los edificios e instalaciones de la comunidad ha comenzado a aparecer, se han entendido claramente factores importantes como el tipo de habitación y el espaciamiento de los edificios, y El proyecto se encuentra en la etapa de decoración de muros interiores y exteriores y construcción de soporte.
2. Diferentes requisitos
El requisito para una casa existente es pasar varias inspecciones de aceptación de los estándares de entrega en el momento de la compra;
El requisito de una casa cuasi existente es obtener una licencia de venta de vivienda comercial.
3. Características diferentes
Las características de las casas existentes son propiedades a las que se puede mudar oficialmente;
Las características de las casas casi existentes son que el gobierno los gestiona como propiedades sobre plano.
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa casi existente?
1. Aclare las necesidades de compra de su casa
Comprar una casa es una gran cosa. pero debido a la mentalidad de rebaño de la gente y sus hábitos de seguimiento, un determinado bien inmueble o una determinada zona se volverán más populares y los precios de la vivienda también aumentarán. Por lo tanto, los compradores de vivienda que quieran comprar una casa para vivir, deben elegir una casa que pueda satisfacer sus necesidades. Antes de comprar una casa, debe establecer sus propios objetivos, leer más y conocer tantos detalles como sea posible sobre el proyecto dentro del alcance de sus elecciones.
2. Pague el depósito con cuidado
Al comprar una casa, a menudo pasa por el paso de pagar el depósito. Las disputas sobre los depósitos a menudo ocurren en la vida. pagando el depósito. Según la "Ley de Garantía", el importe del depósito acordado por ambas partes no puede exceder el 20% del precio total del contrato. El contrato de depósito se establece cuando la propiedad realmente se entrega. Aunque se hayan celebrado los términos del depósito, los compradores deben comprender completamente su capacidad para ejecutar el contrato antes de pagar el depósito para evitar el incumplimiento del contrato.
3. Aclarar el tiempo de tramitación del certificado inmobiliario.
El certificado inmobiliario es un documento importante para la casa aunque se ha reducido el riesgo de comprar una casa cuasi existente. mucho, el certificado de propiedad no está disponible. Los compradores de vivienda no pueden relajarse ni un momento. De acuerdo con las "Medidas para la administración del registro de propiedad de viviendas urbanas", si la autoridad de registro tiene la propiedad clara y la información completa sobre las fuentes de la propiedad, la autoridad de registro aprobará el registro y emitirá un certificado de propiedad de la casa dentro de los dos meses siguientes a la fecha de aceptación de registro.