¿Cuál es la tecnología de construcción de módulos 3D en la industria residencial?
Características técnicas: (1) El sistema de construcción modular visual estandarizado es un espacio funcional a construir. El diseño se divide en varios "módulos espaciales hexaédricos" estandarizados, el tamaño es adecuado para el transporte, el proceso de diseño está estandarizado, pero la estructura de la unidad es flexible y diversa, y no está limitada por la forma de la fachada. (2) El módulo espacial visual de la fábrica que realiza la producción de piezas de construcción está compuesto enteramente por una serie de componentes planos bidimensionales. Todos los componentes bidimensionales se ensamblan en módulos espaciales a través de líneas de producción avanzadas y estrictos sistemas de control de calidad y producción de la planta de ensamblaje de módulos. (3) Realizar la construcción y el ensamblaje en el sitio. El sistema de construcción de módulos visuales se basa en la producción en fábrica y los módulos de construcción se transportan al sitio para su ensamblaje.
Principales ventajas: (1) Industrialización completa: más del 85% del edificio principal, incluida la fina decoración, se completa en la fábrica. (2) Se pueden construir edificios de gran altura: se pueden construir edificios con pisos más altos. El mercado más rentable son las casas finamente decoradas de menos de 100 metros, que son adecuadas para el mercado inmobiliario convencional. (3) Estructura de acero y hormigón: se puede combinar de forma flexible con el método tradicional de construcción de hormigón moldeado in situ para resolver las necesidades de construcción de espacios de gran envergadura. Se utiliza ampliamente en edificios residenciales, edificios de oficinas, hoteles, etc. , especialmente los mercados de viviendas asequibles y residenciales finamente decorados son los principales mercados. (4) Módulos de formas especiales: Los módulos de formas especiales se pueden utilizar para satisfacer las necesidades de diseño personalizado de tipos de casas y fachadas.
(5) Alta calidad de construcción: protección del medio ambiente, ahorro de energía, aislamiento acústico y otros indicadores han alcanzado los estándares europeos Clase A (los mejores del mundo), seguridad, protección del medio ambiente, ahorro de energía, funciones completas y fuertes terremotos; resistencia a desastres. La calidad de la construcción es alta y la vida útil del edificio es de 70 años. (6) Protección del medio ambiente y ahorro de energía: en comparación con las estructuras de hormigón armado, ahorra más del 80% del hormigón en la construcción, ahorra el 70% de la electricidad, el 70% del agua, más del 15% del acero y el 85% de la construcción; residuos y el reciclaje del 95% de los residuos de la construcción. (7) Rendimiento de alto costo: el precio de construcción tiene una ventaja competitiva. El costo integral de los edificios residenciales modulares es más competitivo que los métodos de construcción tradicionales; cuanto mayor sea el nivel de decoración fina, más rentable puede ser la tecnología de construcción modular. (8) Tecnología patentada madura: la empresa tiene varias patentes, incluidas patentes de invención internacionales. La tecnología patentada incluye vínculos sistemáticos desde el diseño hasta la fabricación, la construcción y la aceptación, y la investigación y el desarrollo continuos están en línea con los estándares internacionales. Desde el diseño hasta la fabricación, el sistema de construcción completo, desde la construcción hasta la aceptación, ocupa las alturas dominantes de la industria.
2 Proceso de construcción del sistema de construcción modular
(1) Diseño de ingeniería modular; (2) Adquisición de materias primas para los módulos (3) Vertido de los cimientos y el núcleo del sistema de construcción modular; (4) Procesamiento y fabricación de módulos; (5) Transporte modular; (6) Montaje de módulos en el sitio; (7) Aceptación de terminación de edificios modulares.
3 Importancia de las nuevas tecnologías
(1) La industria de la construcción es una de las industrias más grandes. Junto con conceptos complementarios como la industria de materiales de construcción, la industria de servicios y el complejo urbano modular, el proyecto es muy radiante. Incluso si sólo representa un pequeño porcentaje del mercado, todavía tiene un valor de producción de cientos de miles de millones o billones. (2) Efecto de aglomeración: El efecto de aglomeración de la cadena de la industria de la construcción, como la I+D que respalda los materiales de construcción, la logística, la capacitación de los trabajadores industriales y los servicios de apoyo financiero. (3) Datos sobre la demanda del mercado: tomando como ejemplo el Reino Unido, la cuota de mercado de la vivienda industrializada en construcción es de aproximadamente el 20% y se está desarrollando rápidamente a un ritmo de más del 70% cada año. Esta proporción es inferior al 1% en China, pero se está desarrollando rápidamente, superando con creces el nivel y la velocidad promedio internacionales. (4) Doméstico primero: este sistema técnico tiene la tasa de industrialización más alta en el campo de la vivienda industrializada. (5) Liderazgo tecnológico: Esta tecnología tiene una posición de liderazgo en la misma industria a nivel internacional.
(6) Construir industrias: el modelo de negocio bajo el nuevo sistema tecnológico se puede diseñar y planificar de acuerdo con el concepto de nuevas ciudades modulares, impulsando el desarrollo general de las cadenas industriales ascendentes y descendentes. (7) El desarrollo empresarial es radiante y está orientado al crecimiento: el mercado de la construcción es enorme y múltiples industrias, como la de materiales de construcción de apoyo, la logística, la capacitación de trabajadores industriales y los servicios de apoyo financiero, se están reuniendo al mismo tiempo. Su operación exitosa impulsará rápidamente el desarrollo de la industria inmobiliaria industrializada por valor de cientos de miles de millones y billones. (8) Involucrar estándares nacionales: es un sistema de construcción completo desde el diseño hasta la fabricación, desde el montaje hasta la aceptación, que puede reemplazar completamente el modelo de construcción tradicional. Se convertirá en una base institucional importante para las normas nacionales de mi país para viviendas prefabricadas con estructura de acero. (9) El proyecto tiene un punto de partida alto: El proyecto se implementa bajo la participación y orientación directa del Comité de Ciencia y Tecnología del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Centro de Desarrollo de Ciencia y Tecnología del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Centro de Promoción del Desarrollo Científico y Tecnológico de Jiangsu. Las unidades que cooperan incluyen el Instituto de Diseño Arquitectónico de China y el Centro Nacional de Investigación de Ingeniería Residencial, la Academia de Investigación de la Construcción de China, Shenzhen Innovation Investment Co., Ltd., la Universidad de Tsinghua y otras instituciones profesionales nacionales de primera clase y sus principales ejecutivos están directamente involucrados. (10) Competitividad central: en el proceso de industrialización y urbanización residencial, el cuello de botella encontrado es la falta de apoyo del sistema estructural y la adición de nuevos materiales y tecnologías a las tecnologías tradicionales. El sistema tecnológico que actualmente posee la empresa se caracteriza por una innovación revolucionaria, ocupa las alturas dominantes de la industria y tiene una fuerte competitividad central.
4 Situación de desarrollo
En el mundo actual, donde los recursos son cada vez más escasos y se promueve la protección del medio ambiente y la conservación de la energía en todas partes, la construcción modular es una tendencia inevitable en el desarrollo de la industria de la construcción, y también es una dirección que las políticas gubernamentales alientan y apoyan firmemente. El Primer Ministro Li Keqiang señaló que el mayor potencial de desarrollo futuro de China reside en la urbanización. La aceleración de la urbanización se encuentra en un período crítico de modernización. Sin embargo, como importante portador de la urbanización, el modelo de desarrollo de la industria de la construcción todavía es relativamente extenso. Los gobiernos de todos los niveles están buscando una salida: clasificar la tecnología, centrándose en. demostraciones, creación de modelos, exploración de ideas y métodos de gestión.
El gobierno municipal chino propuso un plan de acción verde en el Documento No. 1 de 2013. Su contenido principal es el siguiente: El plan requiere que el gobierno implemente completamente los estándares de construcción verde a partir de 2014, y estudiará el establecimiento de un sistema de certificación para la construcción verde. materiales de construcción para fomentar que las casas nuevas estén completamente decoradas o adopten el estilo del menú.
Requisitos del programa: aprovechar firmemente el importante período de oportunidad estratégica de la urbanización y la nueva construcción rural, establecer un concepto de ciclo de vida completo, desde políticas y regulaciones, mecanismos institucionales, planificación y diseño, estándares y especificaciones, promoción de tecnología, construcción y operación, promoveremos integralmente acciones de construcción sustentable en términos de apoyo industrial y otros aspectos, y aceleraremos la construcción de una sociedad que ahorre recursos y sea respetuosa con el medio ambiente. El objetivo principal del plan: se propone que durante el período del "Duodécimo Plan Quinquenal", los nuevos edificios urbanos apliquen estrictamente normas obligatorias de ahorro de energía y se construyan 100 millones de metros cuadrados de nuevos edificios ecológicos en 2015. La proporción de edificios ecológicos en los nuevos edificios urbanos alcanzará el 20%. Requisitos del plan: estudiar y establecer un sistema de certificación de materiales de construcción ecológicos, fortalecer la supervisión e inspección de la calidad de los materiales de construcción y organizar demostraciones de industrialización de materiales de construcción ecológicos. Al mismo tiempo, se requiere que los edificios residenciales se renueven completamente y se anima a que los nuevos edificios residenciales se decoren en el lugar o según un menú.
5 Ciudad nueva de la industria de la construcción ecológica
"Ciudad nueva de la industria de la construcción ecológica": los edificios modulares son como portaaviones, desde materias primas, materiales de construcción, construcción, servicios de apoyo, industriales/comerciales. / promotores inmobiliarios El procesamiento profundo y la construcción de una cadena industrial conjunta son adecuados para la urbanización de ciudades pequeñas y medianas y para que los trabajadores industriales vivan y trabajen en paz y satisfacción. Al igual que la Ciudad del Acero, la Ciudad del Automóvil y la Ciudad Industrial de la Construcción Modular, será un modelo en ascenso para las zonas de desarrollo económico de China. Es pragmático e innovador, altamente replicable y la promoción de inversiones se centra más en la plataforma principal, con objetivos claros. Objetivos y ventajas obvias. La construcción modular será una industria más grande que la fabricación de automóviles. Es una industria modelo emergente que es pragmática, innovadora y replicable. La planificación de la "nueva ciudad industrial temática" es más escalable y racional. En el futuro, incluso se podrán integrar industrias excedentes, como la del acero y la de equipos pesados. La industrialización de la vivienda es el sueño de la industria de la construcción y la urbanización es el ritmo de los tiempos. La construcción de nuevas urbanizaciones en forma de industrialización residencial es un gigante histórico y un plan sistemático. Cualquier individuo, empresa, institución o gobierno de primer nivel está luchando por avanzar, pero las enormes necesidades sociales están uniendo a todos en Zhenjiang, abriendo el telón sobre el drama histórico de la construcción modular.
6 Primer proyecto de demostración de aplicación de tecnología de construcción modular de China: proyecto de vivienda asequible en Zhenjiang Gangnan Road
(1) Nombre del edificio: complejo de viviendas públicas de alquiler en Gangnan Road, nuevo distrito de Zhenjiang (2) Unidad de construcción: Zhenjiang New District Social Housing Construction and Development Co., Ltd. (3) Unidad de diseño: Instituto de Diseño Arquitectónico de China (4) Unidad de supervisión: Zhenjiang Xinhua Engineering Construction Supervision Co., Ltd. (5) Ubicación de construcción: Este proyecto está ubicado en el nuevo distrito oriental de la ciudad de Zhenjiang. Está frente a Gangnan Road al sur y Fengqi Road al este. (6) Características del proyecto: Este proyecto cuenta con dieciocho pisos sobre rasante y dos pisos bajo rasante. Altura del edificio (desde el suelo exterior hasta la parte superior del parapeto): 54 m + 1,50 m + 1,00 m = 56,50 m. Área total de construcción: 134500 m2 (relación de superficie calculada: 96000 m2), de los cuales el área de construcción subterránea es 38500 m2 y el área de construcción sobre el suelo es de 96000m2. (7) Este proyecto adopta un sistema de tubos centrales modulares para la construcción, y la construcción se lleva a cabo simultáneamente en el sitio y en la fábrica. Se completó la construcción del garaje subterráneo, el segundo piso subterráneo principal, el primer piso subterráneo y el tubo central principal sobre el suelo. A excepción de las partes anteriores, los edificios principales en el terreno son todos módulos construidos en fábrica. Una vez finalizada la construcción, se llevará a cabo la construcción alrededor del tubo central en el sitio para completar el aislamiento y la construcción de la superficie decorativa exterior de todo el edificio.
Los módulos se fijan entre sí horizontal y verticalmente, se conectan lateralmente al tubo central y se alinean arriba y abajo sobre el muro de carga. Cada apartamento se compone de 2-3 módulos. Cada módulo se compone de losas de piso de concreto, paredes de columnas densas de acero y vigas de techo. Los módulos están separados en diferentes habitaciones por muros sin carga. La intensidad de fortificación sísmica de este proyecto es de 7,5 grados, la vida útil diseñada es de 70 años y el nivel de resistencia al fuego del proyecto de construcción es Nivel 2. (8) A partir de la fecha límite del 15 de octubre de 2014, se construyó el sitio de construcción No. 4, el Edificio No. 5 se construyó hasta el quinto piso y el Edificio No. 8 se construyó hasta el séptimo piso. Hemos demostrado con hechos irrefutables que en menos de 1 hora, bajo la dirección de ingenieros, 5 trabajadores y técnicos pueden completar el izado de un módulo y un piso. El sitio de construcción está limpio y ordenado, no hay ruido, no se necesitan andamios, el área de trabajo es pequeña, el ambiente de trabajo es limpio y simple, seguro y respetuoso con el medio ambiente, y no más tácticas de aglomeración. La intensidad de mano de obra es baja y la tasa de mecanización es alta.
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