¿Pueden las empresas solicitar préstamos hipotecarios?

Análisis Legal: Las empresas pueden tomar préstamos hipotecarios. La empresa puede hipotecar edificios y otros anexos del terreno, equipos de producción existentes y futuros, materias primas, productos semiacabados y productos de los que tiene derecho a disponer. Siempre que el inmueble no esté prohibido por leyes y reglamentos administrativos, podrá ser hipotecado conforme a la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 396: Las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas podrán hipotecar equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos existentes o futuros. Si el deudor no cumple con su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles en la determinación de los bienes hipotecados.