Resultados de la auditoría nacional de viviendas asequibles: 190.000 unidades están vacías y decenas de miles de hogares están haciendo trampa en materia de vivienda y subsidios
Acerca de los resultados de las auditorías de viviendas asequibles en muchos lugares del país, decenas de miles de hogares defraudaron viviendas y subsidios.
Mejorar las condiciones de vida de los residentes urbanos de bajos ingresos es una cuestión importante en materia de medios de vida. Acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles es de gran importancia para mejorar los medios de vida de las personas y promover la armonía y la estabilidad social. Sin embargo, para conseguir una vivienda asequible, algunas personas recurren a cualquier medio para defraudar la vivienda o el subsidio. Recientemente, la Oficina Nacional de Auditoría anunció los resultados de la auditoría de seguimiento de 2015 de proyectos de vivienda asequible. Recientemente, muchos gobiernos de todo el país también han divulgado los resultados de las auditorías de viviendas asequibles en 2015. Los resultados de las auditorías en muchos lugares expusieron tres problemas principales en la construcción de viviendas asequibles: cientos de miles de unidades de viviendas asequibles terminadas están "vacantes", decenas de miles de millones de fondos de construcción están inactivos y decenas de miles de personas engañan a las personas para obtener viviendas asequibles. calificaciones. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para comprar una vivienda asequible? CICC 9 de agosto
Pregunta 1: 190.000 unidades de vivienda asequible están desocupadas
Según los resultados de la auditoría de la Oficina Nacional de Auditoría, a finales de 2015, 190.000 unidades de vivienda asequible estaban desocupadas debido Debido a retrasos en la construcción de la infraestructura de apoyo y otras razones, no se puede entregar a tiempo.
Según la investigación de un periodista, las principales razones por las que las viviendas asequibles están inactivas incluyen:
El desajuste entre la oferta y la demanda. Por ejemplo, 4.138 unidades de vivienda pública de alquiler en múltiples proyectos en una ciudad de Guangdong han estado desocupadas durante más de un año. La razón principal es que la oferta y la demanda no coinciden, y la demanda real no es tanta.
Las instalaciones de apoyo no son buenas y los residentes no quieren o no pueden vivir allí. Debido al retraso en la construcción de infraestructura de apoyo en 9 proyectos en 3 ciudades y 5 condados de Shandong, se han construido 4.023 unidades de vivienda durante más de un año, pero no se pueden entregar para su uso. Por ejemplo, el proyecto comunitario de la Segunda Fábrica de Algodón Petrolero en el distrito de Bincheng, ciudad de Binzhou, se completó en diciembre de 2014. Sin embargo, las instalaciones de apoyo circundantes están incompletas y las carreteras no son lisas. Hay 230 conjuntos de bajos. -Alquiler de viviendas y 220 conjuntos de viviendas asequibles. Nadie se queda.
Es incompatible con la política actual de vivienda asequible
y no se puede configurar. Los periodistas visitaron recientemente la primera fase de Pingshan New Village en el distrito de Baoan, Shenzhen, y vieron que más de 700 unidades residenciales en 9 edificios estaban vacías. El proyecto se completó en 2008. La mayoría de las unidades tienen más de 100 metros cuadrados, y también hay unidades grandes de doscientos a trescientos metros cuadrados. El departamento local de vivienda y construcción dijo que la desocupación se debió a la actualización de la política de vivienda. En comparación con la actual política de vivienda asequible, el área excede el estándar y no puede asignarse.
Hay un problema de calidad y el producto no se puede entregar para su uso. La auditoría encontró que 1.712 unidades de vivienda asequible en ocho ciudades y condados de Hainan, incluidos Changjiang y Wenchang, tenían problemas de calidad, como el incumplimiento de los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, recortes y grietas en las paredes.
Pregunta 2: Más de 47.800 millones de yuanes de fondos han estado inactivos durante más de un año
La auditoría de la Oficina Nacional de Auditoría encontró que a finales de 2015, había 748 ciudades y condados de todo el país con un saldo de 603,55 mil millones de yuanes en fondos especiales para proyectos de vivienda, equivalente al 3% de la inversión total de ese año, de los cuales 47,86 mil millones de yuanes han estado inactivos durante más de un año.
El periodista descubrió que algunos lugares utilizaban las dificultades financieras como excusa para pedir dinero a sus superiores, pero no se hacía nada. Una ciudad de Guangdong recibió 641 millones de yuanes en financiación para proyectos de viviendas asequibles gracias a subsidios financieros superiores, pero ha estado inactiva durante más de un año.
Algunos lugares dejan "dinero prestado" inactivo. La auditoría encontró que 1.358 millones de yuanes en préstamos especiales y bonos corporativos del Banco Nacional de Desarrollo habían estado inactivos durante más de un año en dos ciudades y cuatro condados de Shandong. Para el proyecto de renovación del barrio marginal de la zona de alta tecnología de Linyi, la unidad de financiación cuenta con 470 millones de yuanes en fondos de bonos y los intereses que soporta son de casi 50 millones de yuanes.
¿Por qué “se queda en la cuenta y duerme” durante mucho tiempo después de recibir el “dinero para la vivienda” a través de varios canales?
La investigación del periodista encontró que algunos proyectos no comenzaron según lo programado, lo que resultó en fondos inactivos. La razón importante fue el lento progreso de la demolición. Según la auditoría, este problema es más evidente en los proyectos de reconstrucción y vivienda de barrios marginales urbanos.
La auditoría encontró que 9 ciudades y 10 condados de Shandong no han completado la construcción de 14.000 unidades de reconstrucción de barrios marginales, lo que representa el 9% del total de las tareas; también hay 3 ciudades y 3 condados que sólo lo han hecho; Se ha completado la construcción de viviendas asequibles y barrios marginales. Básicamente se ha completado el 60% del objetivo de viviendas de reasentamiento.
Al mismo tiempo, la auditoría también encontró que los departamentos relevantes tenían omisiones en la aprobación, una gestión de seguimiento inadecuada después de la asignación de fondos y mecanismos de supervisión imperfectos, lo que resultó en no utilizar los fondos de manera oportuna.
Pregunta 3: Decenas de miles de hogares han hecho trampa en materia de vivienda y subsidios
La investigación encontró que algunos departamentos de gestión local se centran principalmente en pedir dinero y construir casas para la construcción de viviendas asequibles. Vivienda: negligencia en la gestión de seguimiento e incluso "fuera de manos del comerciante", lo que lleva a frecuentes fraudes en materia de vivienda y subsidios.
El informe de la Oficina de Auditoría muestra que el año pasado, 58.900 hogares urbanos no elegibles en todo el país disfrutaron de subsidios de vivienda asequible de más de 60 millones de yuanes y 37.700 unidades de vivienda fueron vendidas o alquiladas ilegalmente.
Los informes de auditoría de varios lugares muestran que 918 hogares en 19 ciudades, condados y unidades en Hainan no son elegibles para disfrutar de viviendas asequibles y beneficios de renovación de viviendas rurales en ruinas, en violación de las regulaciones; en Shandong disfrutan ilegalmente de viviendas asequibles y beneficios de renovación de viviendas rurales en ruinas. Si los ingresos familiares y la vivienda han cambiado y ya no cumplen con las condiciones de seguridad, pero no han salido a tiempo, todavía disfrutan de viviendas asequibles y reciben subsidios en violación de las normas. regulaciones.
Según la investigación de un periodista, Shenzhen ha encontrado un gran número de personas que conducen coches de lujo BMW y Mercedes-Benz y viven en viviendas asequibles. Además, en junio de este año, un hombre en Guangzhou "fingió ser pobre" para defraudar viviendas asequibles. Más tarde, se descubrió que se había retirado e incluso demandó al tribunal. Según la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou, el ingreso familiar anual del hombre supera los 130.000 yuanes, pero afirmó que sus ingresos eran sólo de 30.000 yuanes cuando presentó la solicitud. Después de la verificación y el descubrimiento, se le ordenó realizar el check out de acuerdo con las normas.
Los informes de auditoría de varios lugares muestran que los departamentos pertinentes ya están haciendo rectificaciones, algunas casas inactivas han sido asignadas para su uso, un grupo de solicitantes no calificados han sido descalificados y un grupo de casas han sido despejadas. Los expertos entrevistados creen que la vivienda asequible es un tema importante para el sustento de la gente, y los gobiernos locales deben tomar decisiones científicas en términos de selección de sitios, instalaciones de apoyo y distribución, mejorar la transparencia en la toma de decisiones y aceptar la supervisión social.
Condiciones de arrendamiento de vivienda asequible
Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten alquilar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Si la familia aplica, al menos un miembro de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad. Los residentes solteros que solicitan deben tener un registro de hogar en esta ciudad.
(2) El ingreso anual per cápita de la familia o el ingreso anual; Los ingresos de los residentes solteros no exceden el límite durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud. El estándar de ingresos para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad.
(3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total. de residentes solteros no excederá el límite de propiedad para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad
(4) Los miembros de la familia o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad
(5) Familiares o residentes solteros no disfrutan de los beneficios en esta ciudad y otras partes del país al solicitar Seguridad Habitacional
(6) Otras condiciones que estipule el gobierno municipal.
Condiciones de compra de vivienda asequible
Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten la compra de vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Si La familia aplica. Todos los miembros de la familia deben tener un registro de hogar en esta ciudad. Si el registro de hogar de los miembros de la familia se muda fuera de esta ciudad debido a la escolarización o el servicio militar, se considerará que tienen registro de hogar en esta ciudad durante su escolaridad o servicio militar. Los residentes solteros que soliciten deben tener registro de hogar en esta ciudad; p>
(2) Registro de hogares per cápita El ingreso anual o el ingreso anual de residentes solteros no excede el estándar de ingresos para la compra de vivienda asequible estipulado por esta ciudad durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud
(3) La propiedad familiar total o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad para la compra de viviendas asequibles estipulado por esta ciudad
(4) Los miembros de la familia o los residentes solteros no tener algún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad u otras partes del país
(5) Los familiares o residentes solteros no han transferido terrenos de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad u otras partes del país dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud
(6) Los familiares o residentes solteros no se han trasladado. Han comprado vivienda con seguridad u otras políticas preferenciales en esta ciudad y otras partes del país. país, excepto para los niños que son miembros de la familia que solicitan comprar una vivienda asequible después de formar una familia solos o alcanzar las condiciones de edad prescritas
(7) Otras condiciones estipuladas por el gobierno municipal. Si los residentes solteros solicitan comprar una vivienda asequible, el gobierno municipal formulará por separado sus condiciones de edad y estándares de área.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de agosto de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
Haga clic para ver información más completa, oportuna y precisa sobre viviendas nuevas.
p>