La evaluación del listado de empresas se realiza con fines de transacción.

Los propósitos de la valoración de activos incluyen propósitos generales y propósitos específicos. El propósito general o propósito básico de la tasación de activos está determinado por la naturaleza y funciones básicas de la tasación de activos. Como actividad de intermediación social donde los profesionales estiman y juzgan el valor de los activos en un momento específico y bajo condiciones específicas, la tasación de activos solo puede alcanzar el valor razonable del activo en el momento de la tasación. Como actividad de juicio de valor de activos, el propósito específico de la tasación de activos es siempre satisfacer las necesidades de un negocio de activos específico, donde el negocio de activos se refiere al comportamiento económico que causa la tasación de activos. Generalmente, los requisitos específicos para el uso de los resultados de la tasación por parte de las empresas de activos se denominan fines específicos de la tasación de activos.

1. El propósito de la valoración de activos se refiere al motivo y propósito de la valoración de activos. No existe un límite generalmente reconocido a efectos de valoración de activos y generalmente lo propone el cliente. La finalidad de la tasación de activos suele reflejarse en los siguientes aspectos: transferencia de propiedad del inmueble. Por ejemplo, ayudar a los compradores o vendedores potenciales a determinar precios objetivos de compra o venta y proporcionar una base de precios razonable para las transacciones; ayudar a múltiples entidades de derechos de propiedad a fusionarse o reorganizarse para solicitar sus propias acciones; ayudar a varios propietarios vinculados a la misma propiedad a dividir la propiedad, etc. Diversas razones para el seguro financiero. Por ejemplo, evalúa propiedades hipotecadas o garantizadas por recaudadores de fondos para ayudar a los bancos a tomar decisiones de pago de préstamos; proporciona estándares y límites objetivos para la compensación de pérdidas para las compañías de seguros o aseguradores. Recomendaciones para proporcionar a las autoridades tributarias y a los contribuyentes múltiples bases de impuestos sobre la propiedad. Expropiación forzosa e indemnización. Por ejemplo, debido a la adquisición forzosa de bienes ajenos por parte del gobierno o la ley, una estimación del alcance de las pérdidas del adquirente, etc. Un período de recuperación que proporciona a los inversores el valor de su inversión en propiedad. Estimación del precio de realización de un inmueble en liquidación concursal. Revalorización de activos en la evaluación de la gestión empresarial, etc.

2. Determinar el propósito de la evaluación de activos es un paso muy importante en la evaluación de activos. Teóricamente, cualquier activo tiene un determinado valor de uso, por lo que tiene valor de cambio. Si valoramos un activo, sin duda podemos valorar su valor. Pero hay una cuestión que es necesario considerar aquí, que son las condiciones bajo las cuales se genera el valor de uso de este activo. Si se incurre en una gran cantidad de costos para realizar su valor de uso, y los costos incurridos exceden los beneficios esperados del uso continuo del activo, entonces el activo no tiene valor desde una perspectiva de tasación. Por lo tanto, al valorar los bienes a evaluar, primero se debe aclarar el propósito de los mismos. Los propósitos son diferentes, los usos son diferentes, las condiciones requeridas para el uso de los activos son diferentes y los rendimientos esperados también son diferentes. Esto afecta la aplicación de los métodos de evaluación. Diferentes métodos de evaluación conducen a diferentes resultados de evaluación. Por lo tanto, se puede decir que diferentes propósitos de evaluación de activos conducirán a diferentes resultados de evaluación de activos. Los diferentes resultados de la tasación de activos tendrán diferentes impactos en los intereses económicos de las partes involucradas en la tasación.