Después del número de años de residencia en vivienda pública de alquiler, ésta será propiedad del particular
Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares.
Vivienda pública de alquiler, el nombre completo de vivienda pública de alquiler, se refiere a viviendas asequibles que son proporcionadas por el estado con apoyo de políticas, varias entidades sociales recaudan recursos de vivienda a través de nuevas construcciones u otros métodos, y se alquilan especialmente. a los grupos de ingresos bajos y medios, es una parte importante del sistema de seguridad habitacional de un país.
El objetivo principal es proporcionar viviendas asequibles. El período de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es generalmente de 3 a 5 años. En primer lugar, debe quedar claro que las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares. Después de cinco años de residencia, la vivienda pública de alquiler no pertenecerá automáticamente al particular. Por el contrario, si desea continuar alquilando después de cinco años, debe volver a presentar su solicitud de alquiler de vivienda pública de alquiler y presentarla para que la revisen las agencias pertinentes.
A finales de junio de 2018, Beijing comenzó a asignar viviendas públicas de alquiler (incluidos subsidios de alquiler de mercado) a 12.600 unidades (hogares), incluidas alrededor de 10.000 unidades de vivienda física, y 2.600 nuevas viviendas de alquiler de mercado. se han concedido subvenciones. 84 completaron la tarea práctica anual del gobierno de asignar 15.000 unidades de vivienda pública de alquiler (hogares).
El "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la supervisión y gestión del subarrendamiento y préstamo de viviendas públicas de alquiler" de Beijing estipula que las familias que subarrendan o prestan viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones no podrán volver a solicitar viviendas públicas. dentro de 5 años *Viviendas de alquiler (incluidas subvenciones de alquiler de mercado) y ***viviendas en propiedad. El 29 de noviembre de 2018, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou completó 799 unidades para alquiler.
Gestión del arrendamiento:
1. Las viviendas públicas de alquiler se suministran principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda. En áreas donde las condiciones lo permitan, los trabajadores recién contratados y los trabajadores migrantes que tengan carreras estables y hayan vivido en la ciudad durante un cierto número de años pueden incluirse en el alcance de la oferta.
El alcance del suministro de viviendas públicas de alquiler, los estándares de ingresos de los objetos de suministro y las condiciones difíciles de la vivienda serán determinados por los gobiernos populares municipales y de condado. Las familias que ya disfrutan de la asignación física de viviendas de bajo alquiler y de políticas de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.
2. El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y de condado, teniendo en cuenta factores como el nivel de alquiler del mercado inmobiliario y la capacidad de pago de los objetos de suministro, y deberá ajustarse dinámicamente anualmente. Las familias que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y el alquiler de vivienda pública de alquiler pueden solicitar subsidios de alquiler de vivienda de alquiler bajo.
3. El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán suscribir un contrato de arrendamiento por escrito.
4. La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de las provincias, regiones autónomas, y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
5. La vivienda pública de alquiler sólo podrá destinarse a la ocupación propia del arrendatario y no podrá prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales. Si un arrendatario infringe la normativa al utilizar vivienda pública de alquiler, se le ordenará desistir. Si el arrendatario compra, recibe en donación, hereda o alquila otra vivienda, deberá desistir de la misma. Si el arrendatario estuviera atrasado en el pago del alquiler y otras cuotas, podrá notificarlo al empleador y el pago podrá deducirse directamente de sus ingresos salariales.