Cómo calcular la compensación por reubicación de la empresa

La compensación por reubicación de la empresa incluye cuatro aspectos: compensación por activos de reubicación, compensación por pérdidas por suspensión de producción y actividad comercial, compensación por reubicación e incentivos basados ​​en políticas de reubicación. Entonces, ¿cómo calcular la compensación por reubicación de una empresa? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, hemos recopilado contenido relevante. vamos a ver. 1. Cómo calcular la compensación por la reubicación de la empresa (1) Si se selecciona una compensación monetaria para la reubicación de una empresa con sus propios derechos de propiedad, la fórmula de cálculo del monto de la compensación es: monto de la compensación = ubicación del terreno precio de compensación área de la casa × reemplazo de la casa precio de accesorios y pérdida por reemplazo de equipos Tarifas de reubicación e instalación de equipos, compensación por reubicación de empleados despedidos, pérdidas por producción y suspensión de negocios (área de negocio × tasa de compensación por metro cuadrado), incentivos y subsidios, y otras pérdidas de activos intangibles.

(2) Si una empresa con derechos de propiedad propia elige el reemplazo y la demolición de los derechos de propiedad, la fórmula de cálculo del monto de la compensación es: Monto de la compensación = la diferencia de precio entre la casa de reasentamiento y la casa original Compensación para tarifas de reubicación e instalación de equipos Tarifa de reasentamiento temporal para empleados despedidos Tarifa de compensación de reasentamiento Pérdida por producción y suspensión de negocios (área de negocio × estándar de compensación por metro cuadrado) Pérdidas de recompensas y subsidios de otros activos intangibles.

(3) La fórmula para calcular el monto de compensación para las empresas de viviendas de alquiler es: Monto de compensación = diferencia de alquiler (alquiler de re-arrendamiento - alquiler original) Área de negocio × estándar de compensación por metro cuadrado) recompensas y subsidios para pérdidas de otros activos intangibles.

(4) La fórmula de cálculo para el monto de compensación por terrenos arrendados por empresas de viviendas autoconstruidas es: monto de compensación = diferencia de precio del terreno arrendado (alquiler de re-arrendamiento - alquiler original) × tiempo restante del arrendamiento área de la casa × precio de reemplazo de vivienda, accesorios y pérdidas por reemplazo de equipos, tarifas de instalación y reubicación de equipos, tarifas de compensación por reasentamiento de empleados despedidos, pérdidas por suspensión de producción y operaciones comerciales (área de negocio × tasa de compensación por metro cuadrado), premios y compensaciones por otros intangibles pérdidas de activos.

2. Si la compensación por demolición empresarial está sujeta a impuestos depende de las circunstancias específicas. Dado que no existe una política unificada sobre el tratamiento fiscal del impuesto empresarial de compensación por demolición, se recomienda que las empresas se comuniquen con las autoridades fiscales competentes y sus gestores especializados cuando se encuentren con dichos negocios, y determinen cómo manejar el impuesto en función de los resultados de la comunicación. Según el artículo 8 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el valor añadido de los terrenos", los bienes inmuebles requisados ​​y recuperados de conformidad con la ley para las necesidades de construcción nacionales están exentos del impuesto sobre el valor añadido de los terrenos. El artículo 11 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre el impuesto al valor añadido de la tierra" estipula además que los bienes inmuebles requisados ​​y recuperados de conformidad con la ley para las necesidades de construcción nacional se refieren a los bienes inmuebles requisados ​​o recuperados por el gobierno debido a la planificación urbana. y las necesidades de construcción nacional. De acuerdo con el artículo 11 de las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra", las entidades y personas físicas que cumplan con las condiciones de exención de impuestos anteriores deben presentar una solicitud a las autoridades fiscales donde se encuentra el inmueble después de la revisión por parte de las autoridades fiscales. , estarán exentos del impuesto al valor agregado de la tierra. De las regulaciones anteriores se desprende que la compensación por reubicación que recibe la empresa del gobierno está exenta del impuesto al valor agregado de la tierra en la mayoría de los casos. Sin embargo, la exención en este caso debe ser aprobada por la autoridad fiscal donde se encuentra el inmueble original. se encuentra. En el trabajo real, debe prestar atención a si ha obtenido la aprobación de la exención de impuestos de las autoridades fiscales. Si no se recibe la aprobación, el inmueble se considerará enajenado o enajenado, y se retendrá el impuesto sobre el valor añadido del terreno pagadero.

3. ¿El estándar de compensación por reubicación de la empresa incluye compensación por desempleo? Hay compensación por desempleo. La reubicación de una empresa es una situación en la que las circunstancias objetivas en las que se concluye el contrato de trabajo han cambiado significativamente, lo que resulta en la imposibilidad de continuar ejecutando el contrato de trabajo. El empleador deberá pagar una compensación al trabajador equivalente al doble del estándar de compensación económica estipulado en el artículo 47 de la Ley de Contrato de Trabajo.

Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China (China)

El artículo 47 estipula que la compensación económica se pagará un mes por cada año completo en función del número de años que tenga el empleado. trabajado en la unidad. Pago estándar de salario. Si el período es superior a seis meses e inferior a un año, se computará como un año; si es inferior a seis meses, se pagará al trabajador la compensación económica de medio mes de salario. Si el salario mensual del empleado es tres veces mayor que el salario mensual promedio local de los empleados anunciado por el gobierno popular del municipio o ciudad distrital donde está ubicado el empleador, el estándar de compensación económica pagada al empleado será tres veces el salario promedio del empleado. salario mensual. El período máximo de compensación económica no podrá exceder de 12 años. El salario mensual a que se refiere este artículo se refiere al salario promedio del trabajador en los doce meses anteriores a la terminación o terminación del contrato de trabajo.

Artículo 48: Si el empleador viola las disposiciones de esta Ley al extinguir o extinguir el contrato de trabajo, y el empleado exige la continuación del cumplimiento del contrato de trabajo, el empleador deberá continuar ejecutándolo; exigir la continuación del cumplimiento del contrato de trabajo o Si el contrato de trabajo no puede continuar ejecutándose, el empleador deberá pagar una indemnización de conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de esta Ley.

Artículo 87: Infracción de la responsabilidad legal por rescisión o extinción del contrato de trabajo. Si un empleador viola las disposiciones de esta Ley al rescindir o rescindir un contrato de trabajo, deberá pagar una indemnización al trabajador equivalente al doble de la norma de compensación económica prevista en el artículo 47 de esta Ley.