¿Qué significa la orden de restricción de compra de vivienda? ¿Cuántas casas puede comprar una familia?

Las políticas de control del mercado inmobiliario no se han relajado. No sólo las ciudades de segundo y tercer nivel están sintiendo la presión de las inminentes restricciones a la compra, sino que también las ciudades de primer nivel, como Shanghai, que han implementado restricciones a la compra. y también seguir endureciendo las políticas. Según las regulaciones, Shanghai siempre ha implementado estrictamente restricciones a la compra y venta de viviendas. Entonces, ¿qué significa la orden de restricción de compras? ¿Cuántos apartamentos se pueden adquirir bajo la orden de restricción de compra?

La política de control del mercado inmobiliario no se ha relajado. No sólo las ciudades de segundo y tercer nivel están sintiendo la presión de las inminentes restricciones de compra, sino también las ciudades de primer nivel como Shanghai, que han implementado restricciones de compra. , también continúan endureciendo sus políticas. Según las regulaciones, Shanghai siempre ha implementado estrictamente restricciones a la compra y venta de viviendas. Entonces, ¿qué significa orden de restricción de compra? ¿Cuántos apartamentos se pueden adquirir bajo la orden de restricción de compra?

¿Qué significa orden de restricción de compra?

1. La orden de restricción de compras fue promulgada por Beijing el 30 de abril de 2010. Está claramente establecido en las diez reglas de implementación del país: a partir del 1 de mayo, los hogares de Beijing solo pueden comprar una nueva casa comercial. Al comprar una casa, también debe completar con sinceridad un "Formulario de declaración para miembros de la familia". Si se descubre que proporcionó información falsa para comprar una casa de manera fraudulenta, no podrá solicitar un certificado de bienes raíces. Esta es la primera vez en el país que se propone un límite de compra en el número de viviendas adquiridas por una familia.

2. En abril de 2010, los Diez Artículos del Nuevo País: Después de la promulgación del "Aviso del Consejo de Estado sobre la Frenada Resuelta del Aumento Excesivo de los Precios de la Vivienda en Algunas Ciudades", algunas ciudades con excesivamente Los altos precios de la vivienda promulgaron sucesivamente regulaciones para limitar el número de casas compradas por las familias, lo que se denominó "orden de restricción de compra". 49 ciudades del nivel de prefectura o superior han implementado restricciones de compra.

3. Por ejemplo, Beijing estipula que se suspenderán las ventas de viviendas para los hogares registrados en esta ciudad que posean dos o más casas, y para los hogares sin registro de hogar en esta ciudad que hayan pagado la seguridad social o impuestos personales en Esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) tendrá restringida la compra de 1 residencia.

4. El gobierno puede implementar de manera uniforme restricciones de compra básicas en 40 ciudades clave designadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: las familias con registro local de hogar en cada ciudad y aquellas con certificados de residencia de talentos están limitadas a poseer dos casas como máximo; los hogares con registro de hogar no local y los extranjeros están limitados a poseer una propiedad como máximo dos compras de viviendas deben realizarse con más de dos años de diferencia;

5. La política de regulación inmobiliaria de China debe seguir el principio de un sistema de políticas que requiera menos intervención en el mercado y esté en línea con las leyes de desarrollo de la industria y conduzca a un desarrollo estable y a largo plazo. Con este fin, además de fortalecer la seguridad de la vivienda, se deben implementar restricciones a la compra de viviendas comerciales en las ciudades durante un largo tiempo para frenar por completo la especulación y el exceso. Al mismo tiempo, se deben cancelar algunas medidas regulatorias no comerciales existentes para garantizar el largo plazo. -plazo de desarrollo estable y saludable de la industria.

¿Cuántas casas se pueden comprar bajo la orden de restricción de compras?

1. Shenzhen emitió con urgencia el "Aviso complementario sobre la mayor implementación del espíritu de los documentos del Consejo de Estado y la limitación resuelta del exceso". Aumento de los precios de la vivienda". El aviso restringe aún más la compra de casas por parte de residentes registrados en Shenzhen. Las familias registradas en Shenzhen están limitadas a comprar dos casas, y las familias no registradas en la ciudad están limitadas a comprar una casa. El aviso establece que Shenzhen implementará temporalmente una política para limitar el número de unidades de vivienda compradas por hogares residenciales.

2. Para las familias con residencia registrada en Shenzhen (incluidas las familias con algunos miembros registrados como residentes en esta ciudad), la compra de dos casas está limitada para quienes puedan presentar un comprobante de pago de impuestos o asistencia social; Pago del seguro en Shenzhen durante más de un año. Las familias que no son residentes registradas en esta ciudad se limitan a comprar una casa.

3. Las familias con residencia registrada en la ciudad que poseen más de 2 (incluidas 2) casas en Shenzhen y las familias con residentes registrados fuera de la ciudad que poseen más de 1 (incluida 1) casa en Shenzhen son temporalmente No puedo proporcionar a los residentes no locales un certificado de pago de impuestos o un certificado de pago del seguro social que hayan estado en Shenzhen durante más de un año para comprar una casa en esta ciudad.

4. El 5 de octubre de 2010, la Comisión de Tierras y Planificación Municipal de Shenzhen emitió otro recordatorio para recordar a los ciudadanos que antes de comprar una casa, deben verificar cuidadosamente si cumplen con las restricciones de compra emitidas por el Gobierno Municipal. Salón el 30 de septiembre. Las condiciones estipuladas en la orden; para aquellos que no cumplan con las condiciones estipuladas, las autoridades inmobiliarias no se ocuparán de la presentación y transferencia registral, y la responsabilidad legal resultante será de cargo del comprador y vendedor.

¿Lo anterior es lo que significa la orden de restricción de compra? La orden de restricción de compra cubre el número total de casas que se pueden comprar en el próximo mes. Las políticas regulatorias de bienes raíces de China deben seguir el principio de un sistema de políticas que tenga una intervención mínima en el mercado y esté en línea con las leyes de desarrollo de la industria. propicio para un desarrollo estable y a largo plazo. Con este fin, además de fortalecer la seguridad de la vivienda, se deben implementar restricciones a la compra a largo plazo de viviendas comerciales en las ciudades para frenar por completo la especulación y el exceso.