¿Cuáles son los contenidos de la nueva política de puntos de Foshan?
◆Se ha cancelado el requisito previo para solicitar la admisión de hogares con un mínimo de 30 puntos.
◆Incorporar ajustes en la política de compra directa de vivienda al sistema de puntos y establecer un período de transición.
◆Los préstamos de póliza para estudiantes que compren casas se incluirán en el sistema de servicio de puntos y se establecerá un período de transición.
◆Agregue contenido para que los nuevos ciudadanos puedan usar puntos para mudarse a viviendas públicas de alquiler asequibles.
◆Se aumentan los puntos por permiso de residencia y seguridad social, y se aumentan los puntos por alquiler de casa.
◆ Se establecerán puntos de bonificación para los nuevos ciudadanos que trabajen en puestos específicos de servicios públicos, como saneamiento y conductores de autobuses en Foshan.
Medidas transitorias:
1. A partir de la fecha de implementación de estas medidas, la política de obtención de préstamos de política para estudiantes que compren viviendas dejará de implementarse y se integrará en los puntos. sistema de servicio. Antes de la fecha de implementación de estas medidas, aquellos que hayan obtenido un certificado de propiedad de vivienda residencial (incluido el certificado de propiedad de vivienda, el certificado de propiedad de bienes raíces, el certificado de propiedad de bienes raíces) o hayan registrado un contrato de compra de vivienda, y el área de construcción no sea inferior a 80 Metros cuadrados, pueden seguir viviendo de acuerdo con la política. Las regulaciones pertinentes se implementarán hasta el 31 de diciembre de 2019.
2. A partir de la fecha de implementación de estas medidas, el "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Foshan sobre la emisión del plan de implementación para promover aún más la reforma del sistema de registro de hogares en Foshan" (Fofuban [2016] ] No. 21) La política "Condiciones de acceso a migración y registro de hogares de Foshan" ya no se implementará y se integrará en el sistema de servicio de puntos.
Antes de la fecha de implementación de estas medidas, aquellos que necesiten ingresar a un hogar y hayan obtenido el "Certificado de propiedad de vivienda residencial" pueden seguir las regulaciones pertinentes de la Oficina Budista [2016] No. 21 antes de diciembre. 31, 2019 (inclusive) Solicitar entrada.
3. Antes de la implementación de estas medidas, quienes tengan la necesidad de adquirir una vivienda y aún no hayan obtenido el título de propiedad de vivienda residencial, pero cumplan los requisitos para el alta online (incluidas las viviendas de segunda mano) , lo manejará de acuerdo con las siguientes regulaciones:
(1) Si el primer registro de bienes inmuebles se completa antes de la fecha de implementación de estas Medidas, el propietario deberá completar la solicitud de propiedad del inmueble. certificado dentro de los 3 meses a partir de la fecha de implementación de estas Medidas, y puede solicitar el certificado de propiedad de bienes raíces dentro de los 3 meses a partir de la fecha de registro del certificado de propiedad de bienes raíces Solicite el registro de hogar de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Oficina Budista [2016] No. 21.
(2) Si el primer registro de bienes raíces se completa después de la fecha de implementación de estas Medidas (incluida la fecha de implementación), el propietario deberá completar el certificado de propiedad de bienes raíces dentro de los 3 meses siguientes a la fecha del primer registro de la propiedad inmobiliaria Puede solicitar el registro del hogar de acuerdo con las regulaciones pertinentes de Fofu Ban [2016] No. 21 dentro de los 3 meses a partir de la fecha de registro del certificado de propiedad.
(3) El registro inicial de bienes raíces significa que después de que la entidad de desarrollo y construcción utilice el terreno de construcción para construir una casa que haya pasado la inspección de aceptación de terminación, deberá confirmar la propiedad con la agencia de registro de bienes raíces. de conformidad con la ley. Los desarrolladores deben informar rápidamente a los titulares de derechos inmobiliarios sobre el momento del primer registro y ayudar activamente a los titulares de derechos inmobiliarios a solicitar certificados de propiedad inmobiliaria. El departamento de vivienda y construcción evaluará, de conformidad con las normas pertinentes, la integridad de la cooperación entre los promotores y los propietarios de viviendas.
Indicadores de puntuación:
1. Indicadores básicos:
(1) Residencia legal y estable
Permiso de residencia
Criterios de puntuación: Sumar 65.438+00 puntos por cada 65.438+0 años de residencia, hasta un máximo de 65.438+020 puntos. El tiempo de desconexión si el permiso de residencia (permiso de residencia temporal) no se renueva según lo requerido no se contabilizará. El tiempo restante del permiso de residencia (permiso de residencia temporal) válido se puede calcular de forma continua si el tiempo acumulado antes y después de la interrupción supera 1 año. , se pueden sumar puntos.
Situación inmobiliaria
Criterios de puntuación: si usted, su cónyuge o familiares inmediatos (padres, hijos) poseen bienes raíces legales (incluidos residenciales y no residenciales) en Foshan, la La puntuación es el área de construcción de la propiedad por metro cuadrado 1 punto por metro. Si tienes varios certificados de propiedad, tu puntaje se calculará en base al área total de cada propiedad, con un puntaje máximo de 144 puntos. Los distritos que pueden proporcionar materiales de pago de impuestos a la propiedad pueden establecer puntos de bonificación en sus indicadores de puntos de bonificación independientes en función de las condiciones reales.
Este punto de bonificación se limita a puntos de admisión y puntos de admisión, y los puntos de admisión son indicadores negativos.
Alquilar una casa
Criterios de puntuación: los solicitantes que alquilan una casa de alquiler en nuestra ciudad (registrados en el sistema de información integral de población flotante de nuestra ciudad o en la plataforma de servicio de supervisión de transacciones de alquiler de viviendas de Foshan) no elegibles, incluidos la actividad por cuenta propia y los préstamos a familiares y amigos), se sumarán 5 puntos cada año, hasta un máximo de 30 puntos. No se computará el tiempo de desconexión del registro y presentación de viviendas de alquiler. El tiempo efectivo restante de registro y presentación se podrá calcular de forma continua, y el tiempo acumulado antes y después de la desconexión se podrá sumar a 1 año.
Si alquilas una casa antes de comprar un inmueble legal (incluido residencial y no residencial) en nuestra ciudad, los dos puntos no se pueden acumular.
(2) Empleo legal y estable
Criterios de puntuación: Quienes participen en el seguro social en la provincia de Guangdong acumularán 5 puntos cada año, con un máximo de 50 puntos; en el seguro social de nuestra ciudad recibirá 5 puntos cada año. Después de un año, se acumulan 10 puntos, y los puntos máximos se pueden sumar a 100 puntos, para un puntaje máximo total de 150 puntos.
2. Puntos extra:
(1) Cultura y habilidades personales
Criterios de puntuación:
Puntuación del nivel educativo
Criterios de puntuación: 20 puntos para la escuela secundaria (escuela secundaria técnica, escuela secundaria vocacional), 30 puntos para la universidad y 50 puntos para la licenciatura y superiores. Las puntuaciones se calculan en función del nivel académico más alto y no son acumulativas. Este punto de bonificación solo está disponible cuando agrega puntos a su cuenta.
Puntuación de calificación profesional o calificación técnico profesional
Estándares de puntuación: 20 puntos para técnicos junior, 40 puntos para técnicos intermedios, 50 puntos para técnicos junior y técnicos profesionales, 60 puntos para técnicos intermedios y técnicos profesionales, Técnicos superiores y técnicos profesionales tienen 80 puntos.
Los puntos se calcularán en función de la máxima cualificación profesional o cualificación técnica profesional, no admitiéndose puntos acumulativos.
(2) Puntos específicos de atención al público.
Criterios de puntuación: El personal de servicios públicos dedicado a labores de saneamiento y conductores de autobuses en esta ciudad acumulará 8 puntos por cada año completo, con un máximo de 80 puntos.
(3) Innovación científica y tecnológica
Criterios de puntuación: Para quienes hayan obtenido patentes de invención nacionales en los últimos cinco años, el titular de la patente y el inventor sumarán 50 puntos por cada ítem. Si varias personas poseen una patente, las puntuaciones del titular de la patente y del inventor se calculan como 50/(número + 1). Si el titular de la patente es el primer titular (titular de la patente e inventor), se suma una puntuación promedio, es decir, la puntuación se "multiplica por 2". El titular de la patente y el inventor son la misma persona y pueden acumular múltiples puntos sin tener que repetir la puntuación.
Patentes de modelo de utilidad obtenidas en los últimos cinco años: el titular de la patente y el inventor recibirán 40 puntos por cada artículo. Si varias personas poseen una patente, las puntuaciones del titular de la patente y del inventor se calculan como 40/(número + 1). Si es el primer titular de la patente (titular de la patente e inventor), se suma una puntuación media, es decir, la puntuación se "multiplica por 2". El titular de la patente y el inventor son la misma persona y pueden acumular múltiples puntos sin tener que repetir la puntuación.
Patentes de diseño obtenidas en los últimos cinco años: Los productos del titular de la patente y del inventor 1 reciben 20 puntos. Si varias personas poseen una patente, las puntuaciones del titular de la patente y del inventor se calculan como 20/(número + 1). Si es el primer titular de la patente (titular de la patente e inventor), se suma una puntuación media, es decir, la puntuación se "multiplica por 2". El titular de la patente y el inventor son la misma persona y pueden acumular múltiples puntos sin tener que repetir la puntuación.
(4) Elogios y premios
Criterios de puntuación: durante el período de trabajo y vida en Foshan, varios premios otorgados por el comité del partido a nivel del condado y el gobierno son 65,438+00 puntos. , con un máximo de 20 puntos obtenidos Cada elogio y premio de un comité o gobierno local es de 20 puntos, con un máximo que no excede los 40 puntos cada reconocimiento y premio de un comité o gobierno del partido a nivel provincial o superior es de 40 puntos; , con un máximo no superior a 80 puntos. El Comité del Partido (Comité de Trabajo del Partido) de nuestra ciudad (subdistrito) otorgará puntos extra a nivel de condado. Los diferentes niveles anteriores de puntos de recompensa de elogio pueden acumular puntos.
(5) Ganar premios en concursos
Criterios de puntuación: las personas que hayan ganado el tercer premio en el Concurso de Habilidades Vocacionales a nivel del Distrito Provincial de Guangdong en los últimos cinco años obtendrán 60 puntos. , y el segundo premio obtendrá 65 puntos, el primer premio será de 75 puntos; el tercer premio en el concurso de habilidades vocacionales municipales será de 80 puntos, el segundo premio será de 85 puntos y el primer premio será de 95 puntos; la puntuación para el tercer premio en el concurso provincial de habilidades vocacionales La puntuación para el tercer premio en el Concurso Nacional de Habilidades Vocacionales es 130 puntos, la puntuación para el segundo premio es 140 y la puntuación para el primer premio es 150. Acumular puntos.
㈥Contribución social
Criterios de puntuación: los servicios sociales de la ciudad en los últimos cinco años se calificaron de acuerdo con los siguientes estándares.
Participa en actividades sociales de voluntarios u nuevas organizaciones civiles en esta ciudad, y acumularás 1 punto cada 5 horas, hasta un máximo de 60 puntos.
En esta ciudad, por cada 200 ml de sangre donados o 65.438 plaquetas donadas para tratamiento de aféresis +0, se sumarán 5 puntos, hasta un máximo de 60 puntos.
La donación de sangre no remunerada se da entre los donantes de sangre no remunerados de esta ciudad. Se convierten en voluntarios del Banco Chino de Médula de esta ciudad. Con 10 puntos y 80 puntos donan exitosamente médula ósea (células madre hematopoyéticas). Acumular puntos.
(7) Pago del impuesto a la inversión
Criterios de puntuación:
La inversión y el establecimiento de hogares industriales y comerciales individuales en nuestra ciudad durante más de 1 año sumarán 5 puntos; establecimiento de empresa unipersonal o sociedad por más de 1 año acumulará 10 puntos, la inversión en una sociedad limitada, una sociedad anónima y otras personas jurídicas corporativas durante más de 1 año acumulará 15 puntos, y los puntos anteriores; no ser acumulable.
En los últimos cinco años (período de almacenamiento de impuestos), el impuesto sobre la renta personal acumulado pagado por las personas en nuestra ciudad es de 1 punto por cada 500 yuanes, y el total acumulado de impuestos distintos del impuesto sobre la renta personal es de 10.000 yuanes por cada punto (los otros impuestos pagados por individuos se calculan en función de la proporción de la inversión del individuo en la entidad comercial).
(8) Salud y prevención de epidemias
Criterios de puntuación:
Poseer el "Certificado de Vacunación Infantil", participar en vacunaciones según los procedimientos de vacunación y vivir en Si realiza los trámites de traslado a la clínica de vacunación local, se registrarán 5 puntos.
Si el solicitante y su cónyuge participan voluntariamente en el examen prematrimonial o examen de salud eugenésico previo al embarazo, se sumarán 5 puntos.
(9) Pago del fondo de previsión de vivienda
Criterios de puntuación:
◆Si abre una cuenta de fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, se sumarán 5 puntos .
◆Quienes paguen mensualmente fondos de previsión de vivienda en esta ciudad ganarán 5 puntos por cada año de pago.
Los dos elementos anteriores pueden ganar hasta 50 puntos.
(10) Planificación familiar
Criterios de puntuación:
El solicitante o su cónyuge ha obtenido el “Certificado de Matrimonio y Parto de Población Migrante” emitido por la lugar de residencia (incluido el Certificado Electrónico Unificado de Matrimonio y Nacimiento) o "Certificado de Servicio de Planificación Familiar de la Provincia de Guangdong" (incluido el certificado electrónico), si es verificado por el departamento de salud y planificación familiar del lugar de residencia de acuerdo con las medidas pertinentes después de llegar en nuestra ciudad, y el certificado se renueva en el tiempo según el periodo de gestión del certificado, se sumarán 5 puntos.
Rellene con confianza la "Carta de compromiso de puntos de planificación familiar y salud para la gestión de servicios del sistema de puntos para nuevos ciudadanos de Foshan" (se puede descargar desde el sitio web de nuevos ciudadanos de Foshan), que vale 5 puntos. Si se pueden agregar al formulario las opiniones de revisión del departamento de salud y planificación familiar del solicitante y el lugar de residencia de su cónyuge (municipio o calle), se otorgarán 10 puntos adicionales. Este artículo no se puede proporcionar sin puntos de bonificación, pero no afecta a otros puntos de bonificación.
Preocupaciones importantes:
1. Las "Medidas" sólo estipulan un período de transición de un año. Si los hijos de los nuevos ciudadanos que compran una casa no llegan a la edad escolar el próximo año, ¿existen otras formas de solicitar la admisión a las escuelas públicas?
Tras el ajuste de la nueva política de admisión basada en puntos, los nuevos ciudadanos que han comprado una residencia tienen múltiples formas de solicitar la admisión a las escuelas públicas.
(1) Independientemente de la superficie de la vivienda adquirida, podrá solicitar la compra de vivienda dentro del plazo especificado en las "Medidas". Los niños en edad escolar que ingresan a Foshan pueden matricularse en escuelas públicas cercanas de acuerdo con el trato que reciben los estudiantes registrados.
(2) El certificado de propiedad de vivienda residencial del nuevo ciudadano (incluido el certificado de propiedad de vivienda, el certificado de propiedad de bienes raíces, el certificado de propiedad de bienes raíces) o la fecha de presentación del contrato de compra de vivienda es anterior a la fecha de implementación de las "Medidas". y el área del edificio no es inferior a 80 metros cuadrados, y sus hijos en edad escolar solicitan ingresar al primer grado de la escuela primaria o secundaria en las escuelas públicas en la etapa de educación obligatoria de la ciudad en el semestre de otoño de 2019, aún pueden solicite préstamos para estudiantes de acuerdo con la política de "Clase de compra de vivienda" hasta 206544
(3) Los niños que se inscribirán en la escuela después de 2020 no serán considerados si cumplen con una de las otras condiciones para estudiantes de la política. El departamento de educación también tomará medidas generales para garantizar que estudien en escuelas públicas. Por ejemplo, los hijos de personal en edad escolar no registrado en el hogar que entran en el ámbito de la introducción de talentos, los padres tienen residencia registrada en Foshan y han vivido en el. mismo distrito de Foshan continuamente durante más de 5 años (incluidos 5 años), tener una dirección fija y un certificado legal de empleo o negocio, etc.
(4) Utilice el área comprada (incluidas residenciales y no residenciales) como uno de los puntos y solicite la admisión de acuerdo con los puntos ordenados.
2. Además de salir al exterior, ¿cuáles son las otras formas de entrar a la casa?
Existen muchas formas de desplazarse fuera de residencia en nuestra ciudad. Además de los puntos, también puede solicitar el registro de hogar introduciendo talentos, estabilizando la residencia y el empleo y uniéndose a familiares inmediatos. Para obtener más información, consulte el "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Foshan sobre la publicación del plan de implementación para la ciudad de Foshan para promover aún más la reforma del sistema de registro de hogares" (Fofu Ban [2016] No. 21). Puede iniciar sesión en el sitio web de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Foshan (www.fsga.gov.cn) para consultar las pautas de servicio relevantes, o seguir la cuenta de servicio WeChat de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Foshan para obtener información relevante.
3. Si un nuevo ciudadano se ha suscrito en línea antes de la implementación de las "Medidas" pero aún no ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, ¿se seguirá aplicando esto durante el período de transición para la compra de una vivienda?
Las "Medidas" establecen un período de transición para estos casos en función del momento en que se registró por primera vez el inmueble.
(1) Para aquellos que se registran por primera vez antes de la implementación de las "Medidas", los nuevos ciudadanos deben solicitar un certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de implementación de las "Medidas". es decir, antes del 31 de marzo de 2019. Y dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de registro del certificado de propiedad de la vivienda, solicite la compra de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes de la compra de la vivienda original. Quienes excedan el plazo se considerarán desistidos por propia iniciativa.
(2) Para el registro por primera vez después de la implementación de las "Medidas", los nuevos ciudadanos deben completar el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 3 meses siguientes a la fecha del primer registro inmobiliario en el edificio del desarrollador y presentar el certificado de propiedad de la propiedad al propietario de la casa. Los trámites de registro deben completarse dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de registro de la orden.
Por ejemplo, si un nuevo ciudadano completa la suscripción en línea en septiembre de 2018, y el departamento de registro de bienes raíces confirma al promotor inmobiliario que la primera hora de registro de la propiedad inmobiliaria es junio + 31 de octubre de 2020 , entonces el nuevo ciudadano debe registrarse en 2020 Complete la solicitud de certificado de propiedad inmobiliaria antes del 30 de abril y solicite la compra de una vivienda de acuerdo con la política original de compra de vivienda y registro de hogar dentro de los tres meses siguientes a la fecha de registro del certificado de propiedad inmobiliaria.