¿Qué documentos se necesitan para comprar una casa y cuáles son los pasos y procedimientos para comprar una casa?
Muchas personas esperan comprar una casa propia. El precio de una casa sigue siendo muy caro. Para comprar una casa adecuada, además de preparar fondos suficientes, también debemos comprender el. proceso y pasos específicos para comprar una casa, y también es necesario proporcionar muchos documentos durante el proceso de compra de una casa. Recientemente, muchas personas preguntan qué documentos se necesitan para el proceso de compra de una casa y cuáles son los pasos y procedimientos. para comprar una casa. Hoy lo discutiré con usted. Echemos un vistazo a este tema.
Qué documentos se necesitan para el proceso de compra de una casa
Los documentos necesarios para el proceso de compra de una casa se dividen principalmente en tres situaciones: casado comprando una casa, comprando una casa con un préstamo bancario y comprar una casa con residencia permanente registrada en el extranjero.
1. Personas casadas que compran una casa: DNI de ambos cónyuges, registros de hogar de ambas partes, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, comprobante de compra de vivienda por primera vez (se requiere compra de vivienda por primera vez, escritura). el impuesto se puede reducir o eximir), extracto de tarjeta bancaria. Personas solteras que compran una casa: documento de identidad, libreta de registro del hogar, certificado de soltería, certificado de ingresos, comprobante de compra de vivienda por primera vez (el comprador de vivienda por primera vez debe presentarlo, el impuesto sobre la escritura se puede reducir o eximir), extracto de tarjeta bancaria .
2. Préstamo bancario para comprar una casa: libro de registro del hogar, algunos lugares tienen restricciones sobre el registro del hogar, el registro del hogar local solo se puede comprar con una tarjeta de identificación, verifique si ha sido propietario de una casa antes, si es así; es una segunda casa o más, el pago inicial aumentará y la tasa de interés del préstamo aumentará. Aumente prueba de ingresos estables para demostrar su capacidad de pago prueba de matrimonio, una copia del certificado de matrimonio si está casado y una; certificado de estado de soltería si no está casado;
3. Comprar una casa con una residencia permanente registrada en el extranjero: no debe tener propiedad en el área local; proporcionar un certificado de impuestos personales de un año o un año de seguridad social; proporcionar la información requerida para la hipoteca: certificado de ingresos emitido por la empresa; certificado de estado civil; documento de identidad; prueba de que no hay bienes inmuebles en el lugar de registro del hogar;
¿Cuáles son los pasos y procedimientos para comprar una casa?
1. Revisar la casa para verificar los derechos de propiedad de la misma es la clave: Al comprar una casa, debes verificar. si la relación entre los derechos de propiedad del terreno y la casa es clara y si hay disputas restantes, etc., para evitar la venta de dos casas; verificar la integridad, autenticidad y confiabilidad de los derechos de propiedad de la casa;
2. Firmar el contrato: Confirmar las identidades jurídicas del comprador y del vendedor Antes de firmar el contrato de agencia inmobiliaria, verificar sus calificaciones para ver si han pasado por los trámites de registro industrial y comercial; el poder notarial de la otra parte para confirmar que la otra parte es el Agente Legal.
3. Trámites: Los trámites necesarios no se pueden simplificar. Después de los tres pasos de seleccionar una casa, ver una casa y firmar un contrato, entrará en la etapa sustantiva de comprar una casa. Específicamente: estudio y mapeo del área de la vivienda, evaluación del valor de la vivienda, préstamos hipotecarios, transferencia de derechos de propiedad de la vivienda y obtención de recibos.
4. Entrega de la casa: Después de completar todos los trámites de acuerdo con el contrato, el comprador y el vendedor entregan la casa de acuerdo con los términos del contrato, e inspeccionan y aceptan la decoración de la casa y las instalaciones auxiliares que No se puede desmontar. El comprador paga después de pasar la inspección. El comprador no debe liquidar la totalidad del pago de la vivienda antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
En resumen, lo anterior es una introducción detallada sobre qué documentos se necesitan para el proceso de compra de una casa y cuáles son los pasos y procedimientos para comprar una casa. Espero que pueda ser de ayuda para todos. Al comprar una casa, debe seguir los pasos. Además, también debe traer todos los documentos necesarios para comprar una casa. Sin los documentos, no podrá comprar una casa con éxito.