¿Cómo calcular el importe del traspaso de viviendas de segunda mano?

① Impuesto de escritura: cuando se transfiere una casa de segunda mano, el comprador debe pagar el impuesto de escritura. Si se trata de una casa residencial, el impuesto de escritura generalmente se pagará en base a 1 a 3 del. precio total de la transacción. Si se trata de una vivienda residencial no ordinaria, el impuesto de escrituración se pagará al 4% del precio total de la transacción.

②Impuesto comercial: si la casa tiene más de dos años, no hay distinción entre casas ordinarias y casas residenciales no ordinarias. Las casas que tienen más de dos años suelen estar exentas del impuesto comercial. Sin embargo, si la casa no tiene más de dos años, normalmente se cobrará el impuesto comercial y su recargo, que generalmente es el 5,5 del precio total de transacción de la casa.

③Impuesto sobre la renta personal: el impuesto sobre la renta personal generalmente corre a cargo del vendedor si la casa es la única casa residencial del vendedor y ha estado habitada durante más de 5 años, este impuesto puede estar exento.

④ Impuesto sobre el valor añadido del terreno: las casas residenciales ordinarias están exentas del impuesto. Las casas residenciales no ordinarias generalmente pagan entre el 0,25 y el 0,5 del precio total de transacción de la casa. derechos de propiedad de la casa.

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