¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa? ¿Es mejor tener un pago inicial mayor o menor?
El pago inicial es lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa. Hoy en día, ante los altos precios de la vivienda, muchas personas no pueden afrontar el pago total de la casa, por lo que optarán por préstamos para pagar el pago inicial. Diferentes ciudades tienen diferentes políticas de pago inicial para las casas, y el monto del pago inicial para comprar una casa también está relacionado con la situación de pago del individuo. Entonces, ¿a cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa? ¿Es mejor pagar más o menos por la señal al comprar una casa?
1. Según la unidad familiar, en ciudades con restricciones de compra, siempre que sea la primera casa, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la casa. Si desea comprar una casa por valor de un millón de yuanes, su pago inicial será de al menos 300.000 yuanes. Pero si estás en una ciudad no restringida, el pago inicial para una primera vivienda suele ser del 20%.
2. Aunque existen regulaciones pertinentes, siempre que se requiera el 30% o el 20% del precio total de la vivienda, todavía existe un problema de préstamo. Si utiliza un préstamo comercial, también debe examinar los ingresos de su familia y la capacidad de pago del préstamo para ver cuánto dinero puede pedir prestado. Luego, el precio total de la vivienda menos el monto del préstamo requerirá un pago inicial.
3. Los mencionados anteriormente son todos apartamentos de primera vivienda. En ciudades con restricciones de compra, al comprar una segunda vivienda, el índice de pago inicial del préstamo generalmente no debe ser inferior al 50% (el índice de pago inicial para la segunda vivienda varía mucho en cada ciudad y está sujeto a regulaciones), lo que significa El precio total de la vivienda es de un millón de yuanes. Para una casa, el pago inicial es de al menos 500.000. Pero en las ciudades sin restricciones, al comprar una segunda vivienda, el pago inicial suele ser del 30% del precio de la vivienda.
4. Si tiene mucho dinero o fondos suficientes en el futuro, definitivamente puede aumentar su pago inicial. Por supuesto, el pago total es, naturalmente, una buena opción y el pago total es más económico; pero aún tienes que hacerlo según tus condiciones específicas. Depende. Si el pago inicial de 300.000 se obtuvo "vendiendo el bote", entonces realmente no hay necesidad de aumentar el pago inicial y no hay necesidad de ejercer tanta presión sobre usted mismo.
¿Es mejor tener un pago inicial mayor o menor al comprar una casa?
1. Si tiene un negocio y necesita capital de trabajo de vez en cuando, le sugiero que pague menos. ¿Por qué dices eso? Calculado en base a la tasa de interés base anual actual del 4,9%, incluso si pide prestado 1 millón de yuanes, el interés anual del préstamo será solo de unos 23.000 yuanes. Creo que quienes hayan hecho negocios deben tener una idea de este costo de capital. En el pasado, además de los préstamos para vivienda, era imposible conseguir dinero a un coste tan bajo.
2. Por lo tanto, si necesita fondos con frecuencia, le sugiero que cuanto menor sea el pago inicial, mejor. Si tiene dinero extra a mano y los fondos generalmente se colocan en el banco para ganar intereses y no hay otra manera, le sugiero que pida prestado menos. Debido a que los intereses del préstamo y el plazo o los productos financieros que deposita en el banco también son una gran suma de dinero, si tiene dinero extra a mano, no es necesario que pague estos intereses en este momento. depósito.
Resumiendo, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa? ¿Es mejor pagar más o menos por el pago inicial al comprar una casa? No existe una regla clara sobre si es mejor pagar más o menos pago inicial para comprar una casa. Cuando solicitamos un préstamo, todavía debemos considerar la cuestión del pago inicial. requisitos, debemos decidir cuánto pagar en función de nuestra propia situación. En principio, es mejor pagar más que menos. Si paga más ahora, la presión del pago en el futuro no será tan grande y los intereses no. ser tanto.