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¿Puedo devolver la propiedad si no puedo pagar los honorarios de la propiedad?

¿Quién está a cargo de la empresa administradora de propiedades? La administración de propiedades se ha convertido en un símbolo del inframundo y los propietarios se han convertido en nietos...

Eliminar las empresas de administración de propiedades y transferir los asuntos a las calles para reducir la carga sobre las personas son extremadamente caras.

Puedes retirarte del grupo de propietarios, pero no puedes retirarte de la propiedad.

Es obligación legal del propietario cumplir con las normas de gestión y pagar puntualmente los honorarios de la propiedad. El artículo 72 de la Ley de Propiedad establece que los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre las partes comunes del edificio distintas de las exclusivas, nunca deben renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones; Por lo tanto, mientras tu casa esté en comunidad, vivas o no en ella, debes cumplir con tu obligación de pagar los derechos de propiedad.

Si no puedes afrontar los gastos de propiedad, la solución es vender tu casa y vivir en una antigua comunidad sin propiedad.

Una comunidad no es un círculo cualquiera de amigos. Puedes retirarte directamente del círculo de amigos. Este grupo de sociedades no es bueno. A partir de la fecha de firma del contrato de compra de vivienda, contrato de servicios inmobiliarios y acuerdo de propietario, deberá cumplir con su obligación de pagar los derechos de propiedad. No puedes abandonar el grupo, apagar algunas luces en el pasillo, cavar algunos árboles verdes y no te dejarán ir a la carretera. El guardia de seguridad vio al ladrón entrar a su casa y le dijo que no nos importa.

Si realmente no quieres pagar tasas de propiedad, puedes vender la casa e irte, y buscar una comunidad para comprar una casa sin administración de propiedad. Incluso en una comunidad así, definitivamente no es gratuito, como techos con goteras, calefacción, tuberías de suministro de agua viejas, recolección de basura, electricidad en los pasillos, etc. De lo contrario, nadie se hará cargo de ello por usted. ¿Quieres contar con comunidad? La comunidad no es un departamento de bienestar social, y mucho menos una organización benéfica. No tienen ni el dinero ni la gente para hacerlo por ti.

Hay una manera de convocar a suficientes propietarios según los procedimientos para proponer al comité de propietarios que convoque una junta de propietarios, y más de la mitad de los propietarios acuerdan no contratar una empresa de administración de propiedades (los que sí). retirarse de la propiedad sin motivo antes de la fecha de vencimiento tendrá que soportar una compensación financiera). Si no renuevan el contrato al final del plazo, no pueden pagar los salarios. Muy sencillo. Permítanme reiterar que también soy un propietario común y corriente, pero soy un propietario que cumple el contrato y paga los honorarios de la propiedad a tiempo.

Jaja, cuando se trata de propiedades, solo puedo jaja. Sólo sé cómo cobrar dinero. Cuando alquilé un apartamento en Shanghai, se rompió un grifo del balcón. Pedí reparaciones de la propiedad y llegaron varias cotizaciones. Un grifo de plástico me costó 50 dólares y luego el pegamento y la mano de obra se sumaron. Tuve que pagar casi 200 yuanes y dejarlo irse directamente. Fui a la ferretería, compré el grifo y el pegamento y gasté 20 yuanes para arreglarlo. El agente inmobiliario es más activo que nadie a la hora de cobrar los honorarios de la propiedad, ¡y es más astuto que nadie cuando trabaja! La plaza de aparcamiento debería ser compartida por todos los propietarios, por lo que ahora se ha convertido en una propiedad. ¡Se solicita encarecidamente que la propiedad sea dada de baja y que todos los propietarios de la comunidad contraten guardias de seguridad y limpieza de acuerdo con la situación real! ¡Elimine las empresas de administración de propiedades obligatorias!

Lo que gestionan y hacen las empresas de gestión inmobiliaria son cosas triviales. Estas cosas pueden parecer poco llamativas, pero si nadie las hace, realmente no se pueden hacer. Cualquiera que haya hecho logística en una organización sabrá que comprar un clavo puede parecer trivial, pero si la organización y la gestión no son buenas y los arreglos no son buenos, puede causar pérdidas inesperadas.

Muchas cosas son incomprensibles sin empatía. Por ejemplo, muchas personas dicen que la administración de la propiedad en la etapa inicial de la comunidad no fue invitada por ellos mismos, sino forzada. Cualquiera que diga esto tampoco tiene empatía. ¿Por qué una comunidad necesita propiedades previas a la propiedad? ¿Por qué los desarrolladores de propiedades en etapa inicial en la comunidad no pueden invitar a los propietarios? O palabras de enojo. O tienes motivos ocultos.

Siempre he sentido que la empatía, mirar los problemas objetivamente, describir las cosas objetivamente, etc., debería ser el resultado final más básico. Sin embargo, después de prestar atención a las disputas sobre la propiedad comunitaria, descubrí que frente a los intereses, por pequeños que sean, no hay mucha gente que pueda mantener este resultado básico, tal vez menos del 20%. El fenómeno de las 28" realmente existe aquí.

Se deben pagar los honorarios de administración de la propiedad, pero ¿cuánto es razonable y según qué estándares? ¿Será procesado si no paga? ¿Es la gestión de la propiedad una unidad administrativa? El problema es que las tarifas de administración de propiedades de algunas comunidades de bajo nivel son las mismas que las de las comunidades de alto nivel. Literalmente he visto familias pequeñas que apenas tenían suficiente para comer. ¿Le preguntó de dónde sacó los varios cientos de yuanes en honorarios de gestión? ! No hay razón para obligar a los inquilinos a vender sus casas y pagar derechos de propiedad. Para ser honesto, el propietario de una comunidad sabe cuántos hogares hay, cuántas personas gestiona y cuánto cuesta la gestión. Todo el mundo también comprende que las empresas de administración de propiedades son un grupo heterogéneo. Obligar a otros a aceptar su gestión equivale a forzar transacciones, lo cual es insostenible. Si la administración satisface a los propietarios y los cargos son razonables, naturalmente serán bienvenidos por los propietarios. De lo contrario, ¡debe dejarse en manos de los propietarios organizarlo y gestionarlo ellos mismos! Algunas empresas inmobiliarias realmente insultan a los demás y piensan que son algo.

Para ser honesto, el dueño es el dios que te proporciona comida. ¡Sé más tolerante! ! !

¿Puedo devolver la propiedad si no puedo pagar los honorarios de la propiedad? Déjame ayudar al anfitrión a responder la pregunta. Como el cartel no explicaba claramente por qué no podía pagar la tasa de propiedad, sólo puedo adivinar las siguientes soluciones:

Hoy en día, las tasas de propiedad comunitaria son uno de los focos de atención social. Como propietario de una comunidad, ¿debe pagar tasas de propiedad? ¿Qué debo hacer si no puedo pagar los honorarios de la propiedad? ¿Es esta una razón para salir de la propiedad? . . En primer lugar, como propietario de una comunidad, debe comprender el propósito del cobro de las tasas de propiedad. Las tarifas de propiedad son cobradas por los propietarios y usuarios a quienes las unidades de administración de propiedades les han confiado la prestación de servicios diarios de mantenimiento, reparación, renovación y otros servicios relacionados con la vida de los residentes en edificios públicos nacionales y sus equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente, etc. costo.

Servicios inmobiliarios para ti. Como propietario de una propiedad, debe comprender el propósito y la función de cobrar las tarifas de la propiedad. La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios generalmente incluye las siguientes partes: 1. Salarios del personal de servicios administrativos, seguros sociales y honorarios de asistencia social retirados de acuerdo con las regulaciones, etc. 2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las partes compartidas de la propiedad y de las instalaciones y equipos compartidos; 3. Costos de limpieza del área de administración de la propiedad; 4. Costos de mantenimiento ecológico del área de administración de la propiedad; 6. Gastos de oficina; 7. Administración de propiedades Depreciación de activos fijos corporativos. . . ¿Quién pagará los gastos anteriores? Vives en una comunidad, no pagas gastos de propiedad y el ascensor está averiado, ¿qué debes hacer? El alumbrado público de la comunidad está roto. ¿Quién lo cambiará? ¿Quién mantiene y monitorea la seguridad de su comunidad? Si no puede pagar la tasa de propiedad, debe solicitar una subvención del Ministerio de Asuntos Civiles. También puedes alquilar la casa. Tal vez sea sólo una excusa para no poder pagar los gastos de propiedad. No quieres pagar impuestos a la propiedad. El crédito social es importante ahora. ¿Vas a convertirte en un vago? Hoy en día, muchas personas tienen perros como amas de casa o como mascotas. ¿Necesitan comprar comida para perros? ¿Cuál es la responsabilidad del propietario? No es sólo responsabilidad de seguridad.

Hoy en día, en muchas comunidades hay algunos propietarios que no quieren pagar las tasas de propiedad. Se negaron a pagar derechos de propiedad por diversas razones. ¿Es este también el comportamiento de Lao Lai? El hombre muere por riqueza y el pájaro muere por comida. Un caballero debe ser medido en su amor por el dinero. Si alguien o una organización benéfica pudiera pagar las tarifas de los estratos residenciales, ¿podrías recoger el pastel que cayó del cielo y levantarte temprano?

Echemos un vistazo al banco de nuestra comunidad que colapsó durante las fuertes lluvias de la primera mitad del mes. ¿Cómo participa la propiedad en el mantenimiento? Para nuestra casa común, debemos crear un comité de propietarios con la participación de los departamentos pertinentes, invitar a todas las partes a estar satisfechas con las propiedades con medalla de oro, cobrar tarifas razonables e instar a los propietarios a hacer un buen trabajo en la comunidad y mantener el ambiente comunitario. Si la propiedad solo recauda dinero pero no funciona, el comité de propietarios puede cambiar la propiedad mediante los procedimientos pertinentes para mantener mejor el entorno comunitario.

Por último, no soy propiedad. Sólo me preocupa que las condiciones de vida cerca de mi casa se deterioren, por eso expreso mis puntos de vista directamente. De hecho, si fuera una persona rica, sería mejor para mí vivir en un bungalow. De esta manera, la tarifa de propiedad sería más baja y es posible que solo necesitara gastos de saneamiento y administración, y no tendría que preocuparme. Nadie puede reparar el ascensor si se estropea. ¡Bueno!

Hay demasiadas rutinas en la ciudad y tengo muchas ganas de volver al campo. ¿No hay tarifa de propiedad cuando regresas, pero todavía tienes un perro para cuidar la casa? Incluso si desea regresar, no puede regresar y no se puede aprobar el registro de hogar no rural para la propiedad.

Hola propietario, ¡estaré encantado de responder a sus preguntas! La empresa inmobiliaria es un desarrollador de bienes raíces que le permite ingresar a la comunidad y administrar la infraestructura de la comunidad, la ecologización, la seguridad de la casa y otros aspectos después de completar el proyecto de construcción.

Nosotros, los residentes comunes, somos todos miembros de la comunidad, y la empresa de administración de propiedades sirve a los propietarios de nuestra comunidad. La base de sus servicios es que los propietarios deben pagar los honorarios de propiedad correspondientes a la empresa de administración de propiedades de acuerdo con las regulaciones de la oficina de precios nacional o local. Como ingreso de la empresa administradora de propiedades, esta tarifa de administración de propiedades solo puede operar. Si todo el mundo es como un propietario que no puede pagar las tarifas de administración de la propiedad y no paga las tarifas de administración de la propiedad, entonces la empresa de administración de propiedades no tendrá ninguna fuente de recursos y una empresa no puede operar normalmente sin recursos financieros.

Generalmente, muchos amigos son conocidos. La actitud de servicio de la empresa de administración de propiedades es deficiente y la infraestructura comunitaria no puede mantenerse al día. Todos se quejaron de que la empresa de gestión inmobiliaria sólo cobraba tasas de propiedad y no cumplía con su responsabilidad por este servicio.

El anfitrión no lo permite. Cada casa es miembro de la comunidad y tiene obligaciones y responsabilidades de mantener el espacio público de todos y el funcionamiento normal de la comunidad. En la actualidad, las actividades operativas de la comunidad se gestionan básicamente a través de la sociedad gestora de fincas. Entonces, para que todos tengan un buen ambiente de vida, sugiero que el cartel cancele esta idea.

Soy de Huancheng y me dedico a la industria de la ingeniería civil durante más de diez años. Si tenéis alguna duda sobre vivienda, podéis seguir mensajes privados y aprender unos de otros!