¿Qué es vivienda asequible?
La vivienda asequible es un concepto macro, que incluye viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado y viviendas públicas de alquiler, y la vivienda asequible es una de las viviendas asequibles que se construye con fondos gubernamentales. y se vende a la gente a un precio inferior al precio de mercado. Sin embargo, no se puede comercializar dentro de los 5 años. Si desea cotizar después de 5 años, el gobierno cobrará las tarifas de transferencia de tierras correspondientes.
Ventajas y desventajas de la vivienda asequible
Ventajas de la vivienda asequible:
1. Seguridad de la vivienda
Mejora del nivel de vida de las personas de bajos ingresos. residentes urbanos de ingresos Las condiciones de vivienda son una cuestión importante para los medios de vida de las personas. Acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles es de gran importancia para mejorar los medios de vida de las personas y promover la armonía y la estabilidad social.
2. Impulso industrial
Acelerar la construcción de proyectos de vivienda asequible tendrá un fuerte efecto impulsor en las industrias relacionadas.
3. Estimular el consumo
Acelerar la construcción de proyectos de vivienda asequible también crea condiciones favorables para expandir el consumo en el futuro. Acelerar la construcción de viviendas asequibles, promover vigorosamente la construcción de viviendas de bajo alquiler, renovar los barrios marginales, renovar las casas rurales en ruinas y ejecutar proyectos de asentamientos nómadas son medidas eficaces para mejorar el entorno de consumo y las condiciones de los residentes urbanos y rurales, y permitirán Beneficiar a los residentes urbanos y rurales, especialmente a los residentes de bajos ingresos. Los residentes ampliaron el consumo.
Desventajas de la vivienda asequible:
1. Diseño retrasado
Es necesario mejorar la planificación y el diseño de la vivienda asequible local y la construcción de instalaciones de apoyo externas. como el transporte están relativamente rezagados. Algunos proyectos locales de viviendas asequibles están ubicados lejos del centro de la ciudad y las instalaciones de apoyo no se construyen simultáneamente. Una vez finalizados, es difícil mudarse, o incluso si se muda, la vida es incómoda. La estructura espacial interna de algunas viviendas asequibles no es razonable, lo que afecta la función de uso.
2. Peligros de calidad ocultos
En algunos lugares, el control de calidad del diseño, construcción, supervisión y aceptación de viviendas asequibles no es estricto. En algunos proyectos, se utilizan materiales de construcción no calificados. se utilizan y existen problemas de calidad.
3. Lagunas en la gestión
La información básica sobre la vivienda, los ingresos y los activos financieros familiares y personales es insuficiente, lo que dificulta la verificación. En algunos lugares, en la asignación de viviendas asequibles, hay solicitudes fraudulentas, declaraciones falsas y personal que ayuda en el fraude, y no se siguen los procedimientos y condiciones de aprobación.
4. Deficiencias de financiación
La presión sobre la financiación de la construcción y la adquisición de terrenos y la demolición es relativamente alta.
5. Políticas inadecuadas
La construcción y gestión de viviendas asequibles en China son generalmente de naturaleza exploratoria, incluidas políticas, mecanismos, alcance de seguridad, métodos de seguridad, etc., que aún son necesarios. mejorar en la práctica.
6. Sistema legal incompleto
Las políticas actuales de seguridad habitacional se emiten en forma de documentos normativos, aunque tienen cierta efectividad, no constituyen limitaciones del sistema legal. Mejorar el mecanismo de gestión dinámica de la vivienda asequible en la legislación es una medida fundamental para el normal funcionamiento de la labor de seguridad habitacional, el desarrollo sostenible y la equidad social.