¿Qué comerciantes ha visto con condiciones excesivas?
1. Si no se paga la tasa de propiedad, no se completarán los trámites de entrega.
Un amigo mío encontró este problema recientemente. Dijo que el desarrollador debe pagar las tarifas de propiedad antes de completar los procedimientos de entrega. Le dije a mi amigo que esto no era razonable y debía rechazarse. De hecho, muchos promotores nacionales tienen ahora esta cláusula dominante. Se cobrarán varias tarifas al entregar la casa, incluidas las tarifas de propiedad, de lo contrario no obtendrá la llave.
De hecho, la entrega de la casa y el pago de los honorarios de la propiedad son dos relaciones jurídicas diferentes, y los promotores no tienen derecho a hacer que el pago de los honorarios de la propiedad sea un requisito previo para la entrega de la casa. Si el propietario no paga los honorarios de la propiedad después de entregar la casa, hay muchas formas, incluidas la negociación, el arbitraje y el litigio. Son completamente dos tipos de relaciones.
Y el artículo 41 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que los propietarios deben pagar las tarifas de propiedad de acuerdo con el contrato. Otros cargos de propiedad los paga la unidad de construcción. Se trata de una típica "cláusula de señorío" que infringe gravemente los derechos e intereses legítimos de los consumidores.
2. Está prohibido traer comida extranjera.
Vi una noticia candente antes: Shanghai Disneyland prohibió la entrada de comida para llevar al parque y registró el equipaje. Al final, los estudiantes universitarios demandaron en los tribunales. Estos deberían estar disponibles para todos, especialmente para algunos grandes parques de atracciones, cines, restaurantes, etc. , se prohibirá a los consumidores sacar alimentos, lo cual es razonable hasta cierto punto. Sin embargo, si los parques de diversiones y los cines tuvieran tales regulaciones, ¿no estarían obligando a los consumidores a comprar alimentos autogestionados?
Dichos términos restringen el derecho de los consumidores a tomar decisiones independientes y violan el artículo 9 de la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor, donde los consumidores tienen derecho a elegir bienes o servicios de forma independiente y el artículo 26 de la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor. Es injusto e irrazonable que los consumidores establezcan regulaciones en forma de términos estándar, avisos, declaraciones, avisos de tiendas, etc. que excluyan o restrinjan los derechos de los consumidores, reduzcan o eximan a los operadores de responsabilidades y aumenten las responsabilidades de los consumidores. , las cláusulas de formato no se utilizarán para forzar transacciones a través de medios técnicos.
3. Cuota por transferencia de tarjeta de socio
Este tipo de problemas también son muy comunes. Los gimnasios y las barberías son a los que voy más. Por ejemplo, en un gimnasio, es posible que algunos clientes no puedan continuar haciendo ejercicio por diversas razones después de solicitar una tarjeta de membresía y deseen transferir su tarjeta de fitness, pero el gimnasio estipula claramente que se cobrará una determinada "tarifa de transferencia de tarjeta". Cuando estaba a punto de ir al gimnasio para solicitar una tarjeta, vi esta estipulación: "Cada transferencia de tarjeta de membresía requiere una tarifa de transferencia de 300 RMB (el número de transferencias está limitado a una vez)". Pensé que era una cláusula dominante.
De hecho, también existen disposiciones relevantes en la Ley de Contratos, entre las que el artículo 79 estipula que el acreedor puede transferir todo o parte de los derechos del contrato a un tercero, y el deudor no tiene ningún derecho. restringirlo, pero según el contrato, salvo los que sean intransferibles por naturaleza, intransferibles por ley o intransferibles por convenio. La tarjeta Fitness es un tipo de consumo prepago. Cuando los consumidores se transfieren, los gimnasios no pueden establecer umbrales ni restricciones.
4. La empresa tiene el derecho final de interpretación.
Esta frase debería ser la que veas con más frecuencia, y puede verse en el reverso de las tarjetas de membresía en diversas actividades promocionales. Esta es una frase comúnmente utilizada en la industria de servicios. Esta frase es muy útil. Puede que no sea útil en momentos normales, pero cuando se produce una disputa de consumo entre un comerciante y un consumidor, con esta frase puedes eludir la responsabilidad.
En el proceso de participación en diversas actividades, en realidad tenemos una relación contractual con los comerciantes. Según el artículo 39 de la Ley de Contratos, la parte que proporciona los términos deberá explicarlos de acuerdo con los requisitos de la otra parte. Evidentemente, el comerciante tiene la obligación de explicar, pero no tiene derecho a explicar ni derecho final a explicar.
La "Ley de Contratos" también estipula que cuando ocurre una disputa contractual, la interpretación es su obligación legal más que el derecho final de adjudicación.
De hecho, las cláusulas de señor supremo en la vida son mucho más que estas. Si no está seguro de los términos de Bawang, puede llamar a los departamentos correspondientes para consultar cómo se manejan las leyes y regulaciones. ¿Qué "cláusulas de señor supremo" te has encontrado? Bienvenido a dejar un mensaje en el área de comentarios.