¿Qué debo hacer si el promotor que compró el edificio sin terminar se escapa?
¿Qué debo hacer si el promotor de un edificio sin terminar se escapa?
1. Subasta: Si el promotor se declara insolvente, se declara en quiebra y la casa cae en crisis, las finanzas del promotor serán subastadas por el tribunal. Según la ley de quiebras, los compradores tienen más probabilidades que los acreedores de esperar una compensación de algunas empresas inmobiliarias.
2. Indemnización: Antes de finalizar el proyecto inmobiliario, el propietario debe llegar a un acuerdo con Qixin y acudir a los tribunales para demandar al promotor para poder recibir una indemnización. Si el propietario no va a Qixin, el tribunal no podrá manejarlo, ni se resolverá el edificio sin terminar, y es posible que no pueda obtener una compensación.
3. Busque ayuda del gobierno: Una vez que la casa esté sin terminar, puede acudir al gobierno municipal o distrital para buscar una plataforma de financiamiento para desbloquearla y volver a hipotecarla. Los gobiernos locales intervendrán de diferentes maneras según la situación. Si los desarrolladores carecen de fondos, el gobierno exigirá a las empresas que recauden fondos o traigan socios. Si viola la ley, el gobierno le exigirá que haga correcciones dentro de un tiempo específico.
¿Es necesario seguir pagando el préstamo hipotecario si la casa queda sin terminar?
1. La mayoría de los promotores ahora empiezan a vender casas antes de construirlas, principalmente para recaudar fondos. En este caso, la gente se refiere a la casa que están comprando como una casa de subastas. Si los promotores no son fiables, las casas de subastas pueden fácilmente convertirse en propiedades sin terminar. En este momento, aquellos que hayan solicitado un préstamo, considerarán si deben pagar el préstamo hipotecario, y definitivamente puedo decirles a todos que deben pagarlo. Debido a que el préstamo es un intercambio entre el individuo y el banco, y la casa es una transacción entre el individuo y el desarrollador, los dos son independientes entre sí, por lo que la hipoteca debe seguir pagándose.
2. Si el préstamo hipotecario no se paga, el banco lo considerará vencido o en mora, y podrá ser demandado por el banco con base en el contenido del contrato firmado, afectando aún más el problema crediticio. Mientras garantiza el pago oportuno de la hipoteca, mantenga y maneje los problemas de transacción entre usted y el desarrollador. Se recomienda que una fuerzas con otros propietarios para proteger sus derechos, presentar quejas ante los departamentos pertinentes y buscar soluciones.
¿Qué debo hacer si el promotor compra un edificio sin terminar y se escapa? ¿Es necesario seguir pagando el préstamo hipotecario si la casa queda sin terminar? Lo anterior es el contenido relevante que presentamos. No puede simplemente estar atrasado en su hipoteca y en mora. Si compras un edificio sin terminar, debes saber cómo frenar las pérdidas a tiempo. Para más conocimientos inmobiliarios, puedes seguir prestando atención aquí.