¿Qué significa entregar pruebas de inmediato?

El certificado de entrega significa que el promotor entrega el certificado inmobiliario al comprador de la vivienda al mismo tiempo que la entrega. Para los compradores de casa, significa que después de tomar posesión de la casa y obtener las llaves, ya sea una compra hipotecaria o un pago completo, solo necesitan pagar los impuestos y preparar todos los documentos, y luego pueden proceder con la propiedad real. compra de propiedad al mismo tiempo que se cierra la casa. Regístrese y obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria, ya no es necesario acudir al salón de servicios.

Proceso de solicitud de certificado de propiedad de casa nueva

1. Registro inicial:

En la etapa de registro inicial, debe verificar los cinco certificados y dos documentos del desarrollador. Los compradores de viviendas deben enviar la información de calificación de su propiedad al departamento de administración de viviendas dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega, y el departamento de administración de viviendas se encargará del registro inicial (que varía de 20 a 60 días).

2. Rellene el formulario de solicitud de registro de derechos de vivienda:

Después de determinar el nivel inicial, el comprador de la vivienda debe tomar la iniciativa de acudir al departamento de gestión para recogerlo y cumplimentarlo. en el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)". Después de completarlo, haga que el desarrollador lo firme y lo selle. Me gustaría recordarles a todos los compradores de viviendas que algunos desarrolladores tienen formularios sellados ya preparados. Puede ir directamente al desarrollador para obtenerlos y completarlos.

3. Obtenga el mapeo (tabla):

El departamento de registro de propiedad de la casa debe determinar la información de la casa en el certificado de propiedad. La tabla de topografía y mapeo es una base importante para marcar la propiedad. área y debe ser transportado. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben solicitar un formulario de encuesta en la estación de medición del desarrollador.

4. Obtenga los documentos de registro relevantes del desarrollador;

Solicitar una licencia requiere muchos y diversos documentos. Al completar el formulario de solicitud, los compradores de vivienda deben consultar con anticipación a los departamentos pertinentes para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben recopilarse para que puedan estar completamente preparados de inmediato.

5. Pagar fondos de mantenimiento, impuestos de escrituración, etc. :

Los fondos de mantenimiento públicos * * * los recauda la oficina comunitaria en el área donde está ubicado el edificio. Los compradores de viviendas (en algunas ciudades) también pueden recaudar fondos de mantenimiento públicos * * * de los bancos. Los compradores de vivienda deben prestar especial atención: ya sea que la recojan en la oficina comunitaria o en el banco, deben conservar el recibo de pago.

6. Envíe los materiales de la solicitud dentro del tiempo especificado y reciba el certificado de propiedad inmobiliaria:

El comprador de la vivienda trae el aviso del departamento de administración para recibir el certificado y recoger la propiedad inmobiliaria. certificado según la hora del aviso. Durante este período, debe pagar el impuesto de timbre (etiqueta), la tarifa de registro de propiedad y el costo de construcción. Los compradores de viviendas deben verificar cuidadosamente la información en el certificado de propiedad.